Решение № 2-903/2018 2-903/2018~М-902/2018 М-902/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-903/2018

№2-903/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лабинск 17 сентября 2018 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Подсытник В.Л.,

при секретаре Лебенко С.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности <Номер> от 21.08.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Владимирского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Владимирского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований истец указал, что согласно свидетельству на право собственности на землю <Номер> от 23.08.1995 года, он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью 2000,0 кв.м., кадастровый <Номер>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждает выписка из ЕГРН от 07.06.2018 года.

На принадлежащем ему земельном участке, расположен жилой дом, общей площадью 67,6 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., в котором он проживает с 1967 года по настоящее время.

06.06.2018 года он обратился в Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о предоставлении сведений о жилом доме как ранее учтенном объекте недвижимости. 07.06.2018 года решением <Номер> ему было отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, по причине отсутствия у него правоустанавливающего документа на жилой дом.

23.07.2018 года по его заявлению Лабинским производственным участком АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Южный филиал был изготовлен технический паспорт на объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 67,6 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м.

С 1967 года по настоящее время он владеет жилым домом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как собственник, что подтверждает справка администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района №1165 от 25.06.2018 года.

С указанного времени он вместе со своей семьей проживает в жилом доме как в своем собственном, несет расходы на содержание всего дома, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий и капитальный ремонт. Он и члены его семьи зарегистрированы в указанном жилом доме.

Жилой дом на государственном кадастровом учете не состоит, права на него ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 27.08.2018 года.

За все время владения и пользования жилым домом никаких правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении дома не поступало.

На основании изложенного просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, общей площадью 67,6 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица – Управления Росреестра в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в решении спора полагался на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью 2000,0 кв.м., кадастровый <Номер>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждает выписка из ЕГРН от 07.06.2018 года.

Как следует из пояснений представителя заявителя, на данном земельном участке, расположен жилой дом, в котором ФИО1 проживает с 1967 года по настоящее время, данный факт подтверждается справкой №1165 от 25.06.2018 года, выданной администрацией Владимирского сельского поселения Лабинского района.

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, жилой дом имеет следующие характеристики: назначение - жилой дом; наименование - жилой дом; количество этажей – 1; материал наружных стен - гипсоблоки; площадь - 67,6 кв.м.; год завершения строительства – 1963.

Жилой дом на государственном кадастровом учете не состоит, права на него ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 27.08.2018 года.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес>, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата> рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета, государственной регистрации права на объект недвижимого имущества - здание - жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, со следующими характеристиками: назначение - жилой дом; наименование - жилой дом; количество этажей - 1, материал наружных стен - гипсоблоки; площадь - 67,6 кв.м.; год завершения строительства - 1963; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект имущества - <Номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: