Решение № 2-1361/2017 2-1361/2017~М-1423/2017 М-1423/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-1361/2017

Дело № 2-1361/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гульновой Н.В.,

с участие прокурора Равинской В.М.,

при секретаре Ворошиловой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

27 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Мотивирует тем, что в соответствии с договором социального найма является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, взамен иного снесенного ветхого помещения по <адрес> где проживала также по договору социального найма. С 1991 года ответчик, который является ее сыном, выехал на другое место жительства, вывез все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивал, претензий в ее пользовании жилым помещением не имеет. На ее письменную претензию о добровольном снятии с учета, ответчик ответил отказом.

Просит суд с учетом уточнений признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Определением суда от 14.11.2017г. в качестве третьих лиц по делу привлечены ФИО4, несовершеннолетняя ФИО8, в интересах которой действует ФИО1, включённых в договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что квартиру по <адрес> им предоставили в сентябре 2017г., взамен ветхого жилья по <адрес>. Ответчик не проживает в данной квартире, квартплату не платит, с ним у неё конфликтные отношения, поскольку он неуважительно относится к ней как матери, проживать вместе с ним не намерена, в квартиру его не запустит, пусть и дальше продолжает проживать у своей сожительницы. Основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> считает тот факт, что он не проживает в квартире, не оплачивает квартплату, а также тот факт, что физически и морально все вместе проживать в квартире они не смогут.

Ответчик ФИО3 иск не признал, суду пояснил, что проживает у сожительницы, на праве собственности какого-либо жилого помещения у него нет. О том, что предоставлена им квартира по <адрес> он знает, но вселиться туда он не может физически. Он ходил в Администрацию города получил дубликат договора социального найма, на основании него зарегистрировался в жилом помещении по <адрес> ключи ему не дали, пояснив, что все комплекты получила ФИО1 С ФИО1 у него конфликтные отношения, однако он старается не перечить матери, за квартиру, если надо, он может оплачивать свою часть квартплаты.

Третье лицо – ФИО4 исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица – ОМВД России в г. Анжеро-Судженск (отдел по вопросам миграции), третье лицо ФИО13. в суд не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщали.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного законодательства РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ранее по договору социального найма № от 04.10.2013г. нанимателю ФИО1 и членам ее семьи: сыну - ФИО3, дочери –ФИО4, предоставлено жилое неблагоустроенное помещение по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат. (л.д29-30).

Согласно справке БТИ от 23.05.2017г. жилой дом по <адрес> на 2011г. имеет износ 71%.

Согласно справке МП ЕРКЦ следует, что в квартире по <адрес> – 3 истец ФИО1 зарегистрирована с 08.12.1970г., ответчик ФИО3 с 10.11.1972 г., а также ФИО8 (внучка) с 04.08.2016г., ФИО4 (дочь) с 23.11.1994г.

Из заявления ФИО1 от 07.09.2017г. в адрес главы Администрации АСГО следует, что она просит предоставить по договору социального найма жилое помещение по <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 53,2 кв.м. на состав семьи из 4-х человек, в связи с переселением из ветхого дома по <адрес> (лд.24).

Согласно расписки от 07.09.2017г., ФИО1 получила от Администрации Анжеро-Судженского городского округа ключи от квартиры по <адрес>, и обязуется в срок до 20.09.2017г. освободить ранее занимаемое помещение по <адрес> (лд.41).

Согласно договору социального найма жилого помещения от 31.08.2017г. № по адресу <адрес> нанимателем указана ФИО1, в качестве членов семьи вселяющихся в жилое помещение указаны: ответчик ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь), ФИО8 (внучка, опекун ФИО1), а также они фактически проживают в указанной квартире, кроме ответчика ФИО3 (лд.6).

Согласно справке ООО УК <...> от 11.10.2017г. следует, что в квартире по <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО8, ФИО4 с 15.09.2017г., ФИО3 с 29.09.2017г.

Истец ФИО1 является опекуном своей внучки ФИО8 по решению Администрации АСГО от <дата>., о чем ей выдано удостоверение опекуна.

Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за квартиру по <адрес> за сентябрь, октябрь 2017г.

Свидетель ФИО9 подруга истицы, суду пояснила, что в сентябре 2017 года ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в данной квартире проживает ФИО1 вместе со своей дочерью ФИО4 и двумя внуками. Ответчик ФИО3 в данной квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Знает, что ФИО3 проживает вместе со своей сожительницей по адресу <адрес> в <адрес>, а также знает, что у ФИО1 конфликтные отношения с ФИО3

Учитывая вышеизложенное, при разрешении требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что жилое помещение <адрес> в <адрес> предоставлено сторонам в пользование по договору социального найма взамен ранее занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания. Новое жилое помещение фактически предоставлено на тот же состав семьи, что и в ранее занимаемом ветхом жилом помещении по <адрес> фактически жилое помещение предоставлено в сентябре 2017г. Истец ФИО1 является ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, ответчик ФИО3 был включён в договор социального найма жилого помещения по <адрес> как член семьи, и также включен в договор социального найма на спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, предоставленного взамен снесенного ветхого по <адрес>.

Из показаний ответчика следует, что в жилое помещение по <адрес> он не вселялся, имеет в нём регистрацию, однако проживать там не может, поскольку его мать – истец ФИО1 препятствует ему в этом, ключей он не имеет, при этом готов принимать участие в содержании жилого помещения, желает в нем проживать, иного жилья не имеет, в настоящее время живет у сожительницы.

Отказывая в иске, суд учитывает то обстоятельство, что причиной подачи настоящего иска является наличие между сторонами длительного конфликта, при этом сторонам данное жилье предоставлялось в административном порядке взамен ветхого жилья, стороны включены в договор социального найма спорного жилого помещения в качестве нанимателя и членов семьи нанимателя, указанный договор не расторгнут, не изменен, следовательно, у каждого возникло самостоятельное право пользования жилым помещением. Доказательств того, что ФИО3 приобрёл право пользования либо собственности иным жилым помещением, отказался в одностороннем порядке от предоставленного спорного жилого помещения, суду не представлено.

Тот факт, что ФИО3 длительное время не проживал по ул. <адрес> не являются юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении данного иска, кроме того, утратившим право пользования жилым помещением по ул. <адрес> ФИО3 в судебном порядке не признавался. Кроме того, суд учитывает, что с момента заключения договора социального найма спорного жилого помещения (сентябрь 2017) и до момента подачи и рассмотрения настоящего спора прошёл незначительный период времени (2 месяца), как установлено в судебном заседании, ответчик не проживает в спорной квартире вынужденно, имеет место конфликт с матерью, а также истец не намерена сама разрешать ответчику пользоваться данной квартирой, то есть, имеют место препятствия ответчику в пользовании спорным жилым помещением, добровольно от своих прав на спорное жилое помещение он не отказывался.

При указанных обстоятельствах суд отказывает ФИО1 в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в мотивированном виде, через Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области.

В мотивированном виде решение суда составлено 29.11.2017г.

Председательствующий: