Решение № 2-2469/2019 2-2469/2019~М-2306/2019 М-2306/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-2469/2019

55RS0003-01-2019-002913-59 Дело № 2-2469/2019 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

город Омск 02 августа 2019 года

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Савчук А.Л.,

при секретаре судебного заседания Перминовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халявка Е.Г. к администрации города Омска, гаражно-потребительскому кооперативу «Дорожник-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Халявка Е.Г. обратился в суд с иском к ГПК «Дорожник-1», администрации г. Омска о признании за ней права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 02.09.1988 был образован гаражный кооператив «Дорожник-1», истец является членом кооператива с 12.05.1991. Постановлением главы Морозовской сельской администрации от 25.10.2000 № № за кооперативом был закреплен земельный участок с кадастровым номером №. Истец за счет своих средств и своими силами произвел строительство гаражного бокса № № общей площадью 28 кв.м., полностью выплатил паевые взносы. Гаражным боксом пользуется до настоящего времени. В 2012 году гаражи были поставлены на кадастровый учет, истец оформил кадастровый паспорт на свой гаражный бокс, гаражу был присвоен кадастровый номер №. Права собственности на гараж не оформлено. В 2014 году истец обратилась в Управление Росреестра по Омской области для регистрации права собственности, но ей было отказано, поскольку отсутствуют сведения о гаражном кооперативе. Просит суд признать за ней право собственности на одноэтажный гаражный бокс № № общей площадью 28 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Дорожник-1» <адрес>. Истец Халявка Е.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил, что работал в в СУ№ треста «Свердловскдорстрой», в дальнейшем переданного в трест «Новосибирскдорстрой». На предприятии был образован ГПК «Дорожник-1», которому предоставлен земельный участок под строительство гаражных боксов в <адрес>. СУ № № предоставляло участки для строительства гаражей своим работникам. Строительство гаража осуществлял примерно с 1988 года по 1990 год собственными силами, приобретал строительные материалы через организацию-работодателя в счет зарплаты, выплатил паевые взносы в полном объеме. После перенумерации гаражей, проведенной председателем кооператива гаражному боксу присвоен №№ В связи с отсутствием документов на гаражный кооператив оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не имеет возможности. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью 28 кв.м., с кадастровым номером №. Ответчики ГПК «Дорожник-1», Администрации г. Омска представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, департамента имущественных отношений администрации г. Омска, департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Омска, Администрации Ленинского АО г. Омска, администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Морозовского сельского поселения Омского района Омской области, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец, третье лицо не возражали. Выслушав истца, заслушав показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 17.08.1988 исполнительным комитетом Морозовского сельского совета народных депутатов принято решение № № об организации гаражного кооператива «Дорожник-1» №. Решением исполнительного комитета Омского районного совета народных депутатов от 23.09.1988 № 250 утверждено решение исполнительного комитета Морозовского сельского Совета от 17.08.1988 № 37 об организации гаражного кооператива «Дорожник-1» в <адрес>. В материалы дела представлен акт от 30.08.1988 о выборе площадки для строительства гаражного кооператива «Дорожник-1» на 100 стоянок в <адрес> Омского района Омской области восточнее базы механизации №. Постановлением главы Морозовской сельской администрации от 25.10.2000 № № за гаражным кооперативом «Дорожник-1», расположенным в <адрес> закреплен земельный участок площадью 1 га. Согласно кадастровому паспорту нежилое помещение, площадью 28 кв.м. расположенное по адресу: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, мкр. <адрес>, ГПК «Дорожник-1», бокс № №, учтено в государственном кадастре недвижимости с присвоением кадастрового номера №, сведения о правах отсутствуют. Из содержания представленной по запросу суда выписки из единого государственного реестра недвижимости от 03.07.2019 видно, что информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствует, под арестом, запретом и другим обременением гаражный бокс не состоит. Как следует из справки «Дорожник-1» № № от 10.06.2019, паевые взносы за спорный гаражный бокс Халявка Е.Г. выплачены полностью, ему принадлежит гаражный бокс № № общей площадью 28 кв.м., находящийся в ГПК «Дорожник-1» <адрес>. Гаражный бокс находится в границах землеотвода. Истец, имея намерение зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области с заявлением о государственной регистрации права. Управлением было принято решение об отказе в регистрации права, поскольку не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации, подтверждающие право пользования земельным участком для размещения капитальных гаражей и разрешение органов местного самоуправления г. Омска на ввод в эксплуатацию гаражных боксов в ГПК «Дорожник-1». По сообщению департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области земельный участок под гаражными боксами находится в территориальной зоне жилой застройки смешанного типа (Ж5-2860). В соответствии со ст. 46 Правил зона жилой застройки смешанного типа (Ж-5) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для размещения высотных многоквартирных жилых домов, многоквартирных жилых домов средней этажности, индивидуальных, блокированных и многоквартирных жилых домов малой этажности. Размещение гаражного бокса является условно-разрешенным видом использования земельного участка в указанной территориальной зоне, проект планировки в отношении указанной территории отсутствует. Размещение такого объекта, как гаражный бокс, на земельном участке в указанной территориальной зоне не противоречит Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, что видно из Приложения № 1 п. 42 правил. В настоящее время п. Булатово не является населенным пунктом, включенным в Омский муниципальный район Омской области. В реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области объект недвижимости с кадастровым номером № (земельный участок площадью 5413 кв.м.) не значится. В судебном заседании установлено, что спорный гаражный бокс находится в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 413 кв.м. Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. На основании решения исполнительного комитета Омского районного совета народных депутатов от 23.09.1988 № 250 утверждено решение исполнительного комитета Морозовского сельского Совета от 17.08.1988 № 37 об организации гаражного кооператива «Дорожник-1» в пос. Булатово. Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что земельный участок отведен Морозовским сельским советом народных депутатов для строительства гаражей гаражному кооперативу «Дорожник-1» в пос. Булатово. В связи с изменением административно-территориального устройства Омской области пос. Булатово исключен из состава Морозовского сельского поселения Омской области и включен в территорию города Омска как микрорайон <адрес> Ленинского административного округа. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости следует, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 5413 кв.м., расположенном по адресу: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, мкр. Булатово, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаражной застройки, включая автостоянки, расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №. Права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5413 кв.м., в ЕГРП не зарегистрированы. Гаражный бокс № №, расположенный по адресу: Омская область, мкр. <адрес>, ГПК «Дорожник-1», площадью 28 кв.м., находится в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером № №№ пункте 17 Устава гаражного кооператива «Дорожник-1» рабочих и служащих Строительного управления № № треста «Новосибсркдорстрой», утвержденного протоколом № 2 от 02.09.1988 указано, что денежные средства в размере пая вносятся членами кооператива в полном объеме до начала строительства. Из представленной в материалы дела копии трудовой книжки истца видно, что Халявка Е.Г. в период создания гаражного кооператива являлся работником мехколонны треста «Свердловскдорстрой». Истцом Халявка Е.Г. в материалы дела представлены копии членских книжек, а также справка кооператива, в которых указано, что он является членом кооператива «Дорожник», гаражный бокс <адрес> принят в члены ГПК «Дорожник-1» 12.05.1991. Согласно списку членов ГПК «Дорожник-1», подписанному председателем кооператива Бодак В.Н., Халявка Е.Г. является членом гаражного кооператива и владеет боксом № № Из приложения к решению исполкома № от 17.08.1988 усматривается, что в списке членов кооператива «Дорожник-1» Омского района Омской области, проживающих в <адрес> числиться 46 человек, среди которых истец отсутствовал. Вместе с тем общее количество гаражных боксов, под размещение которых предоставлялся земельный участок, составляет 100, соответственно, в представленном списке указаны не все первоначальные члены кооператива. Иной список членов кооператива, составленный в период 1988-1990 гг. в архивных фондах отсутствует, что подтверждается информацией архивных учреждений, представленных по запросу суда. Допрошенные в судебном заседании свидетели Пучко В.Н., Иванов Н.А., фамилия последнего имеется в списке членов кооператива от 17.08.1988, подтвердили строительство гаражного бокса № силами и средствами истца, факт пользования Халявка Е.Г. данным гаражом с момента создания кооператива и по настоящее время. Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № № ГПК «Дорожник-1» расположен в границах земельного участка, площадью 5413 кв.м., с кадастровым номером № Объект недвижимости - гаражный бокс № № соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен. В соответствии с заключением АНО ЦРЭ «Лаборатория экспертных исследований» № № гаражный бокс № №, расположенный по адресу: г. Омск, Ленинский АО, № «Дорожник-1», соответствует нормативным требованиям, его дальнейшая эксплуатация не угрожает здоровью и жизни людей. Оценив представленные истцом доказательства принадлежности ему гаражного бокса, учитывая, что Халявка Е.Г. фактически владеет и пользуется спорным гаражным боксом, другие претенденты на спорное имущество отсутствуют, а признание за истцом права собственности на гаражный бокс является единственным способом защиты его прав, предусмотренным статьей 12 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Халявка Е.Г. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 <адрес> года рождения, на объект недвижимости - гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, город Омск, <адрес>, ГПК Дорожник -1, бокс №

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Савчук

Мотивированный текст решения изготовлен 07 августа 2019 года.

Судья А.Л. Савчук