Решение № 2-638/2019 от 30 мая 2019 г. по делу № 2-638/2019

Мотивированное
решение изготовлено дата

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.

при секретаре судебного заседания Шафоростовой Л. С.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО1- ФИО2 (доверенность от дата), ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО3- ФИО4 (доверенность дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании действий по разрушению жилого дома незаконными, возложении обязанности восстановить жилой дом в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании действий по разрушению жилого дома незаконными, возложении обязанности восстановить жилой дом в первоначальное состояние.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно акта передачи жилого дома от дата председатель комитета по управлению имуществом администрации МО «<адрес>» А. А. Козельских передал безвозмездно ФИО3 и ФИО1 в долевую собственность одноэтажный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, №. Размер долей определен не был, но с учетом конструктивных особенностей здания определен порядок пользования совместным имуществом. А именно ФИО3 передана часть одноэтажного жилого дома, литер А по инвентарному плану, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 25,1 кв.м. ФИО1 передана часть одноэтажного жилого дома, литер А.А1 по инвентарному плану, общей площадью 64.1 кв.м., в том числе жилой 28.7 кв.м.

дата ФИО1 зарегистрировал право собственности на вторую часть жилого дома, литер А, площадью общей 641 кв.м., жилой 28.7 кв.м. по адресу: <адрес>. Данной части дома присвоен кадастровый №.

С этого момента жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является совместной собственностью ФИО3 и ФИО1 на условиях, определенных актом передачи жилого дома.

дата Специализированное областное Государственное унитарное предприятие «Областной центр недвижимости» <адрес>, филиал СОГУП «Березовский БТИ» составило технический паспорт на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, №. Согласно данного документа домовладением является жилой дом и холодный пристрой к нему, а так же надворные постройки. Основное строения имеет следующие характеристики: фундамент бетонный ленточный, стены брусчатые, крыша шиферная. Имеется водопровод, канализация, электричество. Площадь 115,7 кв.м.

Летом 2016 ФИО3 осуществил разрушение одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он демонтировал часть фундамента, разрушил целостность несущих бревенчатых стен, демонтировал часть кровли. Фактически часть одноэтажного жилого дома (литер А по инвентарному плану) была полностью разрушена. На ее месте ФИО3 отстроил индивидуальный жилой дом. Данные работы ФИО3 провел без согласия второго собственника неделимого объекта ФИО1 ФИО1 активно возражал против разрушения одноэтажного жилого дома.

Данные действия являются незаконными и грубо нарушают законные права сособственника ФИО1

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является многоквартирным домом, находящимся в долевой собственности, собственников квартир.

ФИО3 незаконно разрушил часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данные действия прямо нарушают положения ст.246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, тем самым действия ФИО3 грубо нарушили права частной собственности ФИО1 сособственника данного жилого дома.

Истец с учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать действия ФИО3 по разрушению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> нарушением права частной собственности ФИО1 относительно общей собственности (данного дома) незаконными.

Обязать ФИО3 восстановить право частной собственности ФИО1, относительно общей собственности – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> путем восстановления данного жилого дома, в первоначальное состояние, согласно технического паспорта на домовладение составленного на дата.

Истец ФИО1 судебном заседании исковые требований с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности от дата, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения исковых требований поддержал в полном объеме, суду пояснил, что жилой дом является единым неделимым объектом, находящейся в общей совместной собственности.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что права истца ФИО1 не нарушены, поскольку спорный объект не находился в совместной собственности.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4, действующий на основании доверенности от дата, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что доводы истца являются надуманными, поскольку доказательств владения спорным объектом на праве совместной собственности истцом не представлено.

Суд, заслушав стороны, представителей сторон, исследовав материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когдазакономпредусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.3).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п.4).

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.5).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дата Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» (именуемый «Комитет») и ФИО3 (именуемый «гражданин») заключили договор № передачи части жилого дома в собственность граждан, согласно которому Комитет передал, а гражданин принял первую часть жилого <адрес> (литер А, а) общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 25,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласносодержаниюдоговора № от дата первая часть жилого <адрес> передана безвозмездно, в единоличную собственность (п.1 договора).

дата Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» (именуемый «Комитет») и ФИО1 (именуемый «гражданин») заключили договор № передачи части жилого дома в собственность граждан, согласно которому Комитет передал, а гражданин принял вторую часть жилого <адрес> (литер А, А1) общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, безвозмездно, в единоличную собственность.

дата ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> в отношениипервой части жилого дома, литер А, общей площадью 48,5 кв.м., жилая площадь 25,1 кв.м., с кадастровымномером 66:32/01:01:191:02:00, по адресу: <адрес>. Вид права указано - собственность.

Из материалов дела следует, что дата за ФИО1 зарегистрировано право собственности на вторую часть жилого дома, Литер А., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Таким образом, материалы дела не содержат доказательств, что у истца и ответчика возникло право общей долевой, совместной собственности на жилой дом, расположенного по адресу <адрес>

При указанных обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд считает, что действиями ФИО3 по разрушению объекта - части жилого дома, принадлежащего ему на праве личной собственности нарушений закона не допущено, поэтому оснований для признании действий незаконными не усматривается, в связи, с чем оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании действий по разрушению жилого дома незаконными, возложении обязанности восстановить жилой дом в первоначальное состояние оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>.

Судья Е. В. Бажева