Решение № 2-595/2020 2-595/2020~М-596/2020 М-596/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-595/2020

Дело № 2-595/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Раевский 28 сентября 2020 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Калимуллиной Л.Р.

при секретаре Ишбульдиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения Шафрановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Шафрановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивировал тем, ДД.ММ.ГГГГ умерла его ФИО9 Наследником первой очереди по закону согласно ст. 1142 ГК РФ является он, других наследников нет. Его <данные изъяты> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № купила жилой дом общей площадью 39,4 кв.м.по адресу: РБ, <адрес>. Данный договор она своевременно не зарегистрировала в БТИ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. истец возвел к жилому дому пристрои, не взяв разрешение на строительство ввиду юридической неграмотности. В связи с отсутствием регистрации договора купли-продажи и правоустанавливающих документов на пристрой истец не может оформить наследство в нотариальной конторе и зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по РБ. ФИО3 фактически принял наследство, пользуется вещами умершей <данные изъяты>, несет расходы по содержанию домовладения и выплачивает все виды коммунальных услуг и налогов.

В связи, с чем истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 87 кв.м по адресу: <адрес>.

В последующем истец уточнил требования, просил установить факт принятия наследства открытого после смерти <данные изъяты> ФИО1, включить жилой дом в состав наследственного имущества и признать за ним право собственности как за наследником по закону на жилой дом общей площадью 87 кв.м по адресу: <адрес>

ФИО3, его представитель ФИО4 на судебное заседание не явились. В своем заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика – Администрации СП Шафрановский сельсовет МР <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя. В своем заявлении глава сельского поселения Шафрановский сельсовет ФИО5 исковые требования признал в полном объёме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в свою собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).

ФИО1 была зарегистрирована и проживала в указанном жилом доме.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Принимая во внимание, что спорный дом находился в пользовании и владении ФИО1 по день их смерти, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о включении жилого дома в наследственную массу имущества подлежит удовлетворению.

Согласно статье 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела подтверждено, что ФИО3 приходится <данные изъяты> наследодателя ФИО1

Согласно сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, а также ответу нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО2, информация об открытии наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в реестре наследственных дел ЕИС не имеется.

Для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется в порядке статьи 1153 ГК Российской Федерации подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации и пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, вселение наследника в жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, оплата коммунальных услуг и т.д.

Факт принятия наследства в течение шести месяцев после смерти <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году наследником ФИО3 подтвержден объяснениями сторон, владением и пользование спорным домом на день открытия наследства и в настоящее время.

На основании статей 1153, 1155 ГК Российской Федерации в случае установлении фактического принятия наследства наследниками, суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (нотариальное удостоверение).

Аналогичное положение было сформулировано в ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации». Кроме того, ст. 7 указанного Закона было предусмотрено, что впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных ст. 550 ГК РФ («Форма договора продажи недвижимости»), сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (с ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, отсутствие регистрации в едином государственном реестре права собственности на спорный дом за наследодателем ФИО1 не является, с учётом указанных выше требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, основанием для отказа в удовлетворении иска.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что дом находился в пользовании и владении ФИО1 по день ее смерти, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о включении дома в наследственную массу имущества ФИО1 подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ г. истец ФИО3 возвел пристрой к жилому дому без соответствующего разрешения на строительство.

Согласно справке администрации сельского поселения Шафрановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Проанализировав представленные истцом документы, и оценив их, суд приходит к выводу о том, что действия истца, совершенные ими в течение установленного законом срока для принятия наследства после смерти <данные изъяты> указывают о его отношении к наследству как к своему собственному.

Глава сельского поселения Шафрановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ возражений против удовлетворения исковых требований не заявил.

В связи с чем за истцом следует признать право собственности на жилой дом, принадлежавший умершей ФИО1

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на наследуемое имущество по закону на жилой дом, общей площадью 87 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, после смерти <данные изъяты> ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

судья п/п Л.Р. Калимуллина

Копия верна

Судья Л.Р. Калимуллина