Решение № 2-411/2020 2-411/2020~М-91/2020 М-91/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-411/2020

К делу № 2-411/2020

УИД 23RS0051-01-2020-000129-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ремизовой А.Б.

при секретаре Самойленко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, в обоснование своих требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 298/800 доли, ФИО2 125/800 доли, ФИО3 126/800 доли, ФИО4 251/800 доли, земельного участка, общей площадью 849 кв.м, из земель населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 23:31:0313041:2, расположенного по адресу: <адрес>. <дд.мм.гггг> она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, по вопросу проведения кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка. <дд.мм.гггг> кадастровым инженером подготовлен межевой план, на земельный участок в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:0313041:2, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения исследования, кадастровым инженером выявлено несоответствие фактического местоположения границам, внесенным в сведения ГКН, а именно: содержащиеся в ГКН сведения о координатах границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат. <дд.мм.гггг> получено уведомление <№> о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с подачей заявления об уточнении местоположения границ участка. Наличие реестровой ошибки в местоположении координат земельного участка препятствует истцу в проведении кадастровых работ. Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы земельного участка, приложенным к межевому плану от <дд.мм.гггг>.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО6 не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали в полном объёме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района не явился, предоставил суду письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

В судебное заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, предоставил суду письменный отзыв, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО7, действующая в интересах совершеннолетней недееспособной ФИО8, в зал суда не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает вышеизложенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 298/800 доли, <ФИО>1 125/800 доли, <ФИО>2 126/800 доли, <ФИО>4 251/800 доли земельного участка, общей площадью 849 кв.м, из земель населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 23:31:0313041:2, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается: выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дд.мм.гггг>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>, свидетельством о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг> серии 23-АН 119622, о чем свидетельствует запись регистрации <№>, свидетельством о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг> серии 23-АН 119623, о чем свидетельствует запись регистрации <№>, свидетельством о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг> серии 23-АД 251852, о чем свидетельствует запись регистрации <№>.

Из материалов дела следует, что 10.12.2018 года ФИО1 обращалась к кадастровому инженеру ФИО5 по вопросу проведения кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка.

11.02.2019 года кадастровым инженером был подготовлен межевой план, на земельный участок в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:0313041:2, расположенного по адресу: <адрес>.

В заключении кадастрового инженера, приложенном к межевому плану от 11.02.2019 года, указано, что при проведении кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:0313041:2, выявлено несоответствие фактического местоположения границам, внесенным в сведения ГКН, а именно: содержащиеся в ГКН сведения о координатах границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат.

<дд.мм.гггг> истцом получено уведомление <№> о приостановлении государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка в котором государственный регистратор прав указал: собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:31:0313041:2, расположенного по адресу: <адрес>, подано заявление о уточнении местоположения границ участка.

Конфигурация земельного участка указанная в разделе «Чертеж земельных участков и их частей», отличается от конфигурации земельного участка указанного в чертеже границ земельного участка, хранящегося в землеустроительном деле <№> от 2000 года.

Граница земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 23:31:0313062:171, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях устранения пересечения в межевом плане кадастровым инженером приняты координаты местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:31:0313062:171, расположенного по адресу: <адрес>.

Наличие реестровой ошибки в местоположении координат земельного участка подтверждаются следующими доказательствами: межевым планом и заключением кадастрового инженера от <дд.мм.гггг>, уведомлением от <дд.мм.гггг><№> о приостановлении государственного кадастрового учета изменений, сведениями от <дд.мм.гггг> за <№> из Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> содержащими копию землеустроительного дела (арх. <№> от 2000 года) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, к которому приложен чертеж границ земельного участка от <дд.мм.гггг> утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес><ФИО>9, который содержит неправильные координаты (реестровую ошибку) границ земельного участка.

Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы земельного участка, приложенным к межевому плану от <дд.мм.гггг>.

Согласно п.п. 3, 6, 8 статья 61. Федерального закона от <дд.мм.гггг> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение, подтверждаются заключением кадастрового инженера, суд приходит к выводу, что в исковые требования об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, установленных в чертеже границ земельного участка от <дд.мм.гггг> утвержденном руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес><ФИО>9 – реестровой ошибкой.

Установить фактическое местоположение координат поворотных точек границ и площадь земельного участка, площадью 890 кв.м, с кадастровым номером 23:31:0313041:2, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, без подачи заявления собственниками земельного участка на основании межевого плана от <дд.мм.гггг> кадастрового инженера <ФИО>7, в следующих координатах: точка 56 Х 542176.74 Y 1374478.11, точка 57 Х 542177.83 Y 1374459.10, точка 20 Х 542177.94 Y 1374453.10, точка 58 Х 542179.98 Y 1374441.21, точка н1 Х 542181.14 Y 1374435.76, точка н2 Х 542189.87 Y 1374435.95, точка 21 Х 542194.20 Y 1374436.59, точка 20 Х 542199.78 Y 1374437.18, точка 19 Х 542199.78 Y 1374437.97, точка 3 Х 542199.37 Y 1374437.89, точка 2 Х 542199.28 Y 1374478.47, точка н3 Х 542176.99 Y 1374478.31, точка 4 Х 542176.73 Y 1374478.31.

Решение суда, вступившее в законную силу, является обязательным основанием, для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о координатах и площади земельного участка, с кадастровым номером 23:31:0313041:2, для Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий -