Решение № 2-1184/2017 2-1184/2017~М-1007/2017 М-1007/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-1184/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 28 декабря 2017 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,

при секретаре Клыга Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилась ФИО1, указав, что решением Исполнительного комитета Тетюхинского районного Совета депутатов трудящихся от <дата> № Приморскому горнохимическому комбинату был отведен земельный участок 0,3 га под строительство кооперативных гаражей в <адрес> в районе базы № продснаба «Дальнегорский». В соответствии с разрешением № от <дата> на ранее выстроенный гараж отделом архитектуры и градостроительства администрации г.Дальнегорска ей было дано разрешение на строительство гаража на земельном участке гаражно-строительного кооператива «Автомобилист - 2» на ранее выстроенный гараж.

В соответствии с постановлением Главы Дальнегорского городского округа от <дата> №-па был утвержден список членов ГСК «Автомобилист-2», где она - ФИО1 - указана членом кооператива.

По настоящее время она использует данный гараж по назначению - для хранения движимого имущества. Право собственности на гараж она не оформила в установленном законом порядке.

В 2017 году она обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ и подготовке технического плана на здание - гараж. <дата> был подготовлен технический план для признания права собственности на указанный объект недвижимости здание - гараж. Согласно декларации об объекте недвижимости она является правообладателем: здания - гараж, площадью 20,0 кв.м, расположенного примерно в 46 м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, и находящегося в пределах земельного участка с кадастровым номером №

Согласно уведомлению от <дата> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо правопритязаниях и заявленных в судебном порядке прав требований, арестов (запрещений) на указанный объект недвижимости.

Таким образом, с 2000 года она открыто непрерывно и добросовестно владеет указанным объектом недвижимости, использует его для собственных семейно-бытовых нужд, несет бремя его содержания.

Просит: признать за ФИО1 право собственности на здание - гараж, площадью 20,0 кв.м, расположенное примерно в 46 м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край. г. Дальнегорск, <адрес>,

<адрес>, и находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером №

вывести из состава гаражно-строительного кооператива «Автомобилист - 2» и поставить на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости: нежилое здание-гараж, площадью 20,0 кв.м, расположенное примерно в 46 м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, и находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены, телефонограммой просили суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что основано на следующих выводах.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от <дата> № Приморскому горнохимическому комбинату был отведен земельный участок 0,3 га под строительство кооперативных гаражей в <адрес> в районе базы № продснаба «Дальнегорский» (л.д. 56).

Постановлением Главы администрации Дальнегорского городского округа Приморского края от <дата> №-па «Об утверждении списков ГСК «Автомобилист-2» в связи с уточнением пользователей земельными участками, утвержден список граждан гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-2»; в приложении к данному постановлению в списке пользователей земельными участками в ГСК «Автомобилист-2» под порядковым номером 42 указана ФИО1 (л.д. 54-55).

Разрешением на производство строительных работ № от <дата> отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Дальнегорска ФИО2 было дано разрешение на производство работ по строительству гаража на земельном участке гаражно-строительного кооператива «Автомобилист - 2» на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от <дата> № (на ранее выстроенный гараж) (л.д. 57).

Согласно справке МУП «Архитектурно-планировочное проектно-производственное бюро Дальнегорского городского округа» от <дата> №, гараж, принадлежащий ФИО1 согласно разрешению

№ от <дата>, выданному на основании решения Исполнительного комитета Тетюхинского районного Совета депутатов трудящихся от <дата> №, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Автомобилист-2», расположен примерно в 46 м по направлению на северо-восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, № (л.д. 58).

Наличие построенного гаража подтверждается техническим планом здания, год завершения строительства здания 2000, площадь здания 20,0 кв.м, расположено на земельном участке с номером кадастрового квартала №, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание, № (л.д. 39-46); отчетом об оценке объекта № от <дата> (л.д. 6-38).

Согласно уведомлению ЕГРН от <дата> №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: примерно в 46 м по направлению на северо-восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, отсутствуют (л.д. 30).

Таким образом, судом установлено, что одноэтажное здание - гараж, расположенное примерно в 46 м по направлению на северо-восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, не было зарегистрировано в установленном Законом порядке, тем не менее, истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). Истец владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража.

При указанных обстоятельствах, суд учитывает представленные истцом доказательства и полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное здание-гараж, площадью 20,0 кв.м, расположенное примерно в 46 м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и вывести данное здание гаража из состава гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-2».

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости одноэтажного здания - гаража, площадью 20,0 кв.м, расположенного примерно в 46 м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.А. Поломошнова