Решение № 2-987/2020 2-987/2020~М-979/2020 М-979/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-987/2020

Дело №2-987/2020 УИД 07RS0004-01-2020-002689-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чегем 20 октября 2020 г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего Ажаховой М.К.

при помощнике ФИО19

с участием прокурора ФИО20

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО17 Л.Х. обратилась в суд с иском к ФИО17 К.Х., ФИО1, ФИО4, ФИО17 К.К., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО17 В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, сославшись на то, что ей на праве собственности принадлежат два жилых дома, расположенных в <адрес> КБР по <адрес>, в которых зарегистрированы все ответчики, и часть из них проживают. На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на спорное домовладение к истцу. Членами семьи собственника ответчики не являются, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению. Письменное требование о выселении ответчики не исполнили.

В судебном заседании истец ФИО17 Л.Х. и её представители по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года ФИО17 Л.Х. и адвокат ФИО21, действующий также на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО17 М.К., ФИО17 К.К., ФИО17 Л.З., ФИО17 И.З., ФИО17 М.З., ФИО17 В.З., и представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции в <адрес> КБР, будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ч.4, ч.3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчики ФИО17 К.Х. и ФИО17 Л.Х. в судебном заседании иск не признали, пояснив, что действительно зарегистрированы и проживает с дочерью ФИО4 в спорном домовладении, которое незаконно судом было передано истцу. Все коммунальные услуги по дому исправно оплачивает ФИО17 К.Х. Другого жилья их семья не имеет. Ремонт дома также регулярно проводит ФИО17 К.Х. В этом доме они живут тридцать лет. Их сын ФИО17 К.К. с 2014 г. не зарегистрирован и не проживает в спорном доме, так как живет и служит в <адрес>. Остальные ответчики это племянники истца ФИО1 и ответчика ФИО17 К.Х., которые не живут длительное время, но зарегистрированы в доме.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные материалы, выслушав заключение прокурора ФИО20, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из смысла ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, справкам адресного бюро и ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении истца действительно зарегистрированы ответчики ФИО17 К.Х., ФИО17 Л.Х., ФИО17 М.К., ФИО17 Л.З., ФИО17 И.З., ФИО17 В.З. Из указанных лиц трое - ФИО17 К.Х., ФИО17 Л.Х. и ФИО17 М.К., проживают в спорном домовладении.

Как следует из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок и жилые домовладения, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФИО17 Л.Х. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок и два жилых дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Данных о наличии близких родственных отношений между истцом и ответчиками суду не представлено.

К членам семьи собственника жилого помещения статья 31 Жилищного кодекса РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением.

Ответчики были зарегистрированы в спорном домовладении и вселены в него до перехода права собственности к истцу.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, в связи с тем, что ответчики в настоящее время не являются собственниками спорного домовладения, не являются членами семьи нового собственника домовладения, то они утратили право пользования данным жилым помещением.

Ответчики уведомлялись истцом о прекращении у них права пользования жилым помещением и необходимости выселения, однако добровольно с регистрационного учета не снялись и не выселились.

В соответствии с п.п."е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Как следует из содержания ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку данные о том, что ответчики ФИО17 К.К. и ФИО17 М.З. зарегистрированы и проживают в спорном домовладении, суду истцом не представлены, в этой части иск не подлежит удовлетворению.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, удовлетворить частично.

Признать ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО9, утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными в домовладениях по <адрес>, в <адрес> КБР.

Выселить ФИО10, ФИО11, ФИО12 из жилых помещений, расположенных в домовладениях по <адрес>, в <адрес> КБР.

Обязать Управление по вопросам миграции МВД по КБР в лице отделения по вопросам миграции ОМВД по <адрес> снять ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО9 с регистрационного учета в жилых помещениях, расположенных в домовладениях по <адрес>, в <адрес> КБР.

В остальной части в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требованиях, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме через Чегемский районный суд КБР.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Чегемского районного суда КБР М.К. Ажахова