Решение № 2-424/2019 2-424/2019(2-6000/2018;)~М-5437/2018 2-6000/2018 М-5437/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-424/2019

Решение

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Серебряковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-424/2019 по иску ФИО1 к ООО «Поволжье» о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка,

Установил:

Истец, ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего ФИО1 на основании решения Промышленного районного суда г.Самары от 26.09.2017 года, по гражданскому делу №, расположенного по адресу: <адрес>, установленные согласно плану границ земельного участка, изготовленному 04.05.2017 г. ООО "Поволжье", установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 на основании решения Промышленного районного суда г.Самары от 26.09.2017 года, по гражданскому делу №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом с участком, площадью 132 кв.м., в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным 26.11.2018 г. ООО "Поволжье".

В обоснование указав, что решением Промышленного районного суда г.Самары от 26.09.2017 года, по гражданскому делу № за истцом было признано право собственности на земельный участок, площадью 133 кв.м. согласно плана границ земельного участка, изготовленный 04.05.2017 г. ООО "Поволжье". При постановке на кадастровый учет было установлено, что план границ земельного участка, изготовленный 04.05.2017г. ООО «Поволжье», содержит ошибочные сведения о координатах границ, что препятствует осуществлению государственного кадастрового учета принадлежащего истцу земельного участка. Таким образом, при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, его площади, необходимо руководствоваться планом границ земельного участка, изготовленным 26.11.2018 г. ООО "Поволжье".

В судебном заседании истец ФИО1, представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "Поволжье" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Третье лицо ФИО3, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Промышленного районного суда г.Самары от 26.09.2017 года, по гражданскому делу № по иску ФИО4, ФИО3 к ФИО1, ФИО5, Администрации г.о.Самара и по встречному иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, Администрации г.о.Самара о прекращении права общей долевой собственности жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на земельный участок, исковые требования, встречные исковые требования удовлетворены. Данным решением за истцом ФИО1 признано право собственности на земельный участок, площадью 133 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установленные согласно плану границ земельного участка, изготовленному 04.05.2017 г. ООО "Поволжье".

Судом установлено, что испрашиваемый истцом в собственность земельный участок площадью 133 кв.м. состоял из трех контуров в границах точек №

При изготовлении межевого плана согласно каталога координат характерных точек, указанных в решении Промышленного районного суда г.Самары от 26.09.2017 года, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ признанного за истцом земельного участка и вновь образованного и поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:01:0718003:965, принадлежащего ФИО4 и ФИО3 Причиной данного пересечения послужила ошибка, допущенная в результате обсчета координат точек 1 и 2 при подготовке плана границ земельного участка, изготовленного 04.05.2017 г. ООО "Поволжье".

Таким образом, суд приходит к выводу, что план границ земельного участка, изготовленный 04.05.2017г. ООО «Поволжье» содержит ошибочные сведения о координатах границ признанного за истцом в собственность земельного участка, что препятствует осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права падения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений о права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и IX предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8, 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте движимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или и отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их соположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.4 ст.8 того же закона к основным сведениям относятся: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

На основании ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации движимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в установленных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка), сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Принимая во внимание, что ошибка, содержащаяся в плане границ земельного участка, изготовленном 04.05.2017 г. ООО "Поволжье", не может быть исправлена во внесудебном порядке, межевание земельного участка согласно указанному плану нарушает права истца, связанные с государственным кадастровым учетом принадлежащего истцу земельного участка и должно быть признано недействительным.

По результатам межевания принадлежащего истцу ФИО1 земельного участка, расположенного адресу: <адрес>, установлены координаты характерных точек границ указанного участка, а также уточнена площадь участка - 132 кв.м., которые отражены в плане границ земельного участка, изготовленного 26.11.2018 г. ООО "Поволжье".

При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ принадлежащего ФИО1 земельного участка, а также его площади, необходимо руководствоваться планом границ земельного участка, изготовленного 26.11.2018 г. ООО "Поволжье".

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего ФИО1 на основании решения Промышленного районного суда г.Самары от 26.09.2017 года, по гражданскому делу №, расположенного по адресу: <адрес>, установленные согласно плану границ земельного участка, изготовленному 04.05.2017 г. ООО "Поволжье".

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от 26.09.2017 года, по гражданскому делу №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом с участком, площадью 132 кв.м., в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным 26.11.2018 г. ООО "Поволжье".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.01.2019г.

Председательствующий: Бобылева Е.В.