Решение № 2-1235/2019 2-142/2020 2-142/2020(2-1235/2019;)~М-1084/2019 М-1084/2019 от 16 апреля 2020 г. по делу № 2-1235/2019

Дело №2-142/2020

УИД 54RS0023-01-2019-002124-33


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2020 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к Администрации р.п.Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилые помещения,

установил:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации р.п.Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилые помещения.

В обоснование иска указано, что истцы на отведенном им земельном участке возвели двухквартирный жилой дом с превышением площади, указанной в разрешительной документации, что препятствует ввести в эксплуатацию построенный объект.

В связи с тем, что согласно техническому заключению эксплуатация жилого дома возможна без угрозы жизни и здоровью людей, просят в судебном порядке признать право собственности ФИО1 на квартиру №№ и право собственности ФИО1 на квартиру №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО1 в установленном порядке был выделен земельный участок мерою 2000 кв.м. на <адрес>, дом №№ для строительства двухквартирного жилого дома площадью 131 кв.м., что подтверждается Постановлением Администрации р.п.Коченево от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об отводе участка под строительство жилого дома и хозяйственных построек» (л.д.7).

С истцами также заключен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенный нотариусом (л.д.8-10).

В соответствии с разрешительными документами истцами на отведенном земельном участке с кадастровым номером № был построен двухквартирный жилой дом, площадь которого согласно Плану объекта составила 153,5 кв.м. (л.д.11-12).

Превышение площади застройки, указанной в разрешительных документах, препятствует вводу жилого дома в эксплуатацию.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертным и техническим заключениям жилой дом, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, а также расположенные в нем квартиры №№ и №№, соответствуют требованиям пожарной безопасности (л.д.36-44), санитарно-эпидемиологическим нормам (л.д.79-82), эксплуатация жилого дома не создает опасность для жизни и здоровья людей, не нарушает права и законные интересы граждан, квартиры пригодны в качестве места постоянного проживания граждан (л.д.51-78).

Таким образом, истцами представлена достаточная совокупность доказательств, подтверждающих соблюдение необходимых условий для признания права собственности на самовольную постройку.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №№ площадью 71,9 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №№ площадью 72,6 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья Полева М.Н.