Решение № 2-619/2019 2-619/2019~М-163/2019 М-163/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-619/2019

Дело № 2-619/2019

УИД: 91RS0018-01-2019-000183-55


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2019 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Кирютенкове В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд к Администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО2. После ее смерти осталось наследственное имущество в том числе в виде жилого дома по <адрес> в <адрес>, принадлежавшее наследодателю на основании записи в похозяйственной книге Ореховского сельского совета. На случай своей смерти ФИО2 завещание не оставила. После смерти ФИО2 истец фактически наследство принял, обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 14610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом, оформленный надлежащим образом. Таким образом, в настоящее время иной возможности реализовать свое право на вступление в наследство кроме как через суд у него нет.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м. по <адрес> в <адрес><адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ореховским сельским советом Сакского района Автономной Республики Крым, Украина, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Книге регистрации смертей произведена соответствующая актовая запись за №.

Согласно свидетельства о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №, родителями записаны: ФИО4 и ФИО2.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым, ФИО2 была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживал и был зарегистрирован сын- ФИО3

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым, ФИО2 является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>, на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет <***>, то есть компетентным органом власти – Ореховским сельским советом <адрес> право собственности ФИО2 на жилой <адрес> в <адрес> признавалось и не оспаривалось.

Согласно решения исполнительного комитета Ореховского сельского совета Сакского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков гражданам», ФИО2 передан бесплатно в частную собственность земельный участок площадью 0,07 га, ранее предоставленный в пользование по <адрес> в <адрес>. Решением 24-ой сессии 24-го созыва Ореховского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене решений исполнительного комитета Ореховского сельского совета по земельным вопросам, принятых в 1997-1998 гг.», решение исполнительного комитета Ореховского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № –отменено.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 45,0 кв.м., жилая – 31,9 кв.м.

Согласно Домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО2 значится владельцем с 1976 года на основании договора купли-продажи.

Жилой дом площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому присвоен кадастровый №.

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно ч. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает правило, согласно которому принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведенного нотариусом Сакского районного нотариального округа ФИО8, установлено, что ФИО3 подал заявление о вступление в наследство ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется заявление ФИО9 об отказе от части наследства после смерти ФИО2 в пользу ФИО3 Иных наследников нет.

Согласно копии справки № от 2012 года, выданной Ореховским сельским советом Сакского района, ФИО2 была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с ней был зарегистрирован и проживал ФИО3 –сын.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии № №1, выданного нотариусом Сакского районного нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №-н/82-2018-1-528, ФИО3 является наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из: земельного участка площадью 14610 кв.м. с кадастровым номером: 90:11:160901:1335, находящегося по адресу: <адрес>, Ореховский сельский совет, лот 44/112, лот 29/208.

Выдать свидетельство о праве собственности на наследственный жилой дом нотариусом не представилось возможным, поскольку отсутствует оформленный надлежащим образом правоустанавливающий документ на жилой дом.

Согласно положениям Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной приказом министра юстиции УССР от ДД.ММ.ГГГГ № – право собственности на жилой дом подтверждается записью в похозяйственной книге сельского совета.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за № и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации с бюро технической инвентаризации.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно – правовых актов до вступления в законную силу этого Закона признаются государством.

Указанный вывод соответствует и Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 4 пункт 2 – обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Следовательно, если документы о праве собственности оформлены ранее, такая регистрация не является обязательной.

Переход права собственности предусмотрен, как нормами, регулирующими наследственные правоотношения, так и пунктом 2 статьи 218 ГК РФ.

Пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Пункт 11 указанного Пленума № указывает на способы приобретения права собственности и определяет момент возникновения права собственности применительно к некоторым из них, что имело место у наследодателя: у него возникло право на дом, переданный по договору, своё право собственности он зарегистрировал надлежаще – в сельском совете, а так же в органах БТИ.

Пункт 59 Пленума № разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса (правоустанавливающий документ), иной возможности защиты нарушенного права наследника у истца не имеется.

Судом с достоверностью установлено, что ФИО3 наследство приняла после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом заведено наследственное дело.

Судом в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец является наследником по закону после смерти наследодателя, иных наследников нет, после смерти наследодателя истец пользуется наследственным имуществом.

На основании вышеизложенного, учитывая, что правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, суд пришел к выводу, что требования ФИО3 о признании за ним права собственности на наследственное имущество подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.8 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Таким образом, суд включает в состав наследства, открывшегося после смерти матери истца- ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании заявила ходатайство об отказе от взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров