Решение № 2-3649/2019 2-803/2020 2-803/2020(2-3649/2019;)~М-2941/2019 М-2941/2019 от 6 апреля 2020 г. по делу № 2-3649/2019

Дело № 2-803/2020

УИД: 52RS0012-01-2019-004042-53


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.г. Бор Нижегородской области 06 апреля 2020 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа <адрес>, в котором просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок кадастровый №, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и зарегистрирован в реестре под №.

На основании договора дарения истец приобрела в собственность земельный участок площадью 2600 кв.м. и расположенный на нем одноэтажный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Данный договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрирующих органах, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в ООО «<данные изъяты> Согласно изготовленному техническому отчету, площадь дома составила 50,5, жилая 26,6 кв.м.

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, чтобы зарегистрировать земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, в регистрации права собственности истцу было отказано, поскольку необходимо присутствие дарителя при подачи заявления на регистрацию перехода права собственности к одаряемой. По данному договору дарителем указан ФИО3, который является родным отцом истца ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти по закону является истец дочь ФИО2, других наследников по закону не имеется.

При получении свидетельства о праве на наследство выяснилось, что при государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок была допущена описка в отчестве заявителя, а именно: вместо «ФИО3», указано «К.».

Впоследствии в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила включить в наследственную массу имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 90,3 кв.м., расположенный по адресу: д<адрес> и земельный участок, кадастровый №, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на данные объекты недвижимости.

Истец ФИО2 судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Воспользовалась правом ведения дел через представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно предоставленной в материалы дела телефонограмме, просила судебное заседание провести в ее отсутствие и отсутствие истца, исковые требования поддерживает.

Ответчик Администрация городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. в материалах дела имеется телефонограмма, в которой представитель ответчика просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно пп. а п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.

В силу ст. 1181 ГК РФ, регулирующей вопросы наследования земельных участков, в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу п 9. ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункту 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 (в ред. Указа Президента РФ от 24.12.93 N 2287) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на праве собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

Судом установлено, что на основании похозяйственной книги лицевой счет № на праве личной собственности ФИО3 принадлежал одноэтажный шлакобетонный жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м., из них жилой 40,6 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> находящийся на земельном участке, общей площадью 2 600 кв.м., принадлежащем ФИО3 также на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО3, дата и номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил, а истец ФИО2 приняла в дар жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, кадастровый №, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>

Договор дарения не прошел государственную регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (<данные изъяты>

Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО3 явилась его дочь – истец ФИО2<данные изъяты>), которой получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на наследство, открывшееся после смерти ФИО3, состоящее из прав на денежные средства и компенсации, иных наследников не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в нотариальную контору с дополнительным заявлением о принятии наследства по закону к имуществу ФИО2, состоящего из спорных жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Однако, в выдаче свидетельства на наследство по закону ФИО2 было отказано, поскольку в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости за ФИО3, что явилось основанием для отказа во включении данного имущества в наследственную массу и совершении нотариального действия (л<данные изъяты>

Судом установлено, что жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м., из них жилой 40,6 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке, общей площадью 2 600 кв.м., принадлежали при жизни ФИО3, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, а именно справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжениями Главы администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> №а от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что в состав наследства после смерти ФИО3 входил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Кроме того, при жизни ФИО3 распорядился принадлежащим ему недвижимым имуществом в пользу ФИО2, заключив с ней договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приняла в дар земельный участок и жилой дом, пользуется ими, несет бремя их содержания.

Истцом подготовлен Технический план спорного жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому площадь объекта недвижимости составила 90,3 кв.м. Общая и жиая площадь изменилась с 47,3 кв.м. на 40,6 кв.м. на 50,5 кв.м. и 26,6 кв.м. в связи с проведенной перепланировкой, сносом печи, усовершенствованием измерительных приборов. В связи с новой методикой расчета площадей, согласно приложению № 2 п. 5, п. 6 к приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90, площадь жилого здания составляет 90,3 кв.м.

Согласно представленному в материалы дела Экспертному заключению, подготовленному ООО «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом, общей площадью 90,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарно-бытовым, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям, требованиям безопасности эксплуатации строений, построенных на приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан и параметрам, установленным документацией по планировке территорий, соответствует требованиям градостроительных норм и правил, предъявляемым для жилых строений. Сохранение исследуемой постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Расположен в границах земельного участка.

На протяжении длительного времени истец пользуется указанным земельным участком и жилым домом, каких-либо претензий по поводу фактически используемой площади земельного участка от администрации городского округа <адрес>, смежных землепользователей истцу не предъявлялось.

Поскольку ответчиком в нарушение положений ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, учитывая отсутствие спора по наследственному имуществу, а также спора по границам и площади земельного участка, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа <адрес> – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: д<адрес> и земельный участок, кадастровый №, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, кадастровый №, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.

Судья А.А. Шаброва