Решение № 2-1468/2019 2-1468/2019~М-793/2019 М-793/2019 от 26 марта 2019 г. по делу № 2-1468/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Гилязовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1468/19 по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 31 о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ГСК № 31, мотивируя свои требования тем, что является членом ГСК №31 и ей принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос был выплачен полностью, членские взносы оплачивает ежемесячно. Гараж № является частью основного гаражного комплекса, находится в пределах земельного участка, площадью 1,15 га, предоставленного ГСК № 31 в безвозмездное бессрочное пользование для строительства 2-х этажного гаража-стоянки (государственный акт на право пользования землей серии <данные изъяты>.).

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 31, гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечена - Администрация г.о. Самара.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные иску.

Представитель ответчика ГСК-31 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в судебное заседание предоставил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал, просил его удовлетворить.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК № 31, ею полностью выплачен паевой взнос за гараж №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ГСК № 31.

Согласно технического паспорта, гараж № расположен в здании литер <данные изъяты> по <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельного участка, проектировании гаража-стоянки и размещения ее строительства, гаражно-строительному кооперативу № <адрес>» ГСК-31 выделен земельный участок площадью около 0, 46 га, расположенный в коммунальной зоне проектируемого жилого района Солнечный в Промышленном районе между 6 и 7 бывшими просеками.

Из решения Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.» усматривается, что первоначально, по решению горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен под строительство 2-х этажной гаража-стоянки и разрешено ее строительство.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с появившейся возможностью увеличения этажности ГСК-31, разрешено строительство 3-х этажной гаража-стоянки.

Согласно акту Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительного объекта ДД.ММ.ГГГГ. предъявлен в приемке в эксплуатацию 3-х этажный гараж-стоянка по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на 486 боксов (литер А, что установлено в судебном заседании).

В судебном заседании установлено, что ГСК-31 владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: 3-х этажный гараж стоянка, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта : <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> не зарегистрировано.

Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию конструкций гаража по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, гараж №, выполненному ПК «Горжилпроект», все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких-либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах сооружения не обнаружено. Планировка гаража выполнена без нарушений строительных норм. Инженерные системы разведены в соответствии с нормами проектирования и находятся в работоспособном состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию гаража. Строительство гаража выполнено в соответствии с нормами проектирования. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна. Все работы выполнены в соответствии с требованиями: СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.08.01-85 «Общественные здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Планировка и застройка городов и поселений». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям: СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений нежилого помещения, выполненному ООО «НПО Пожэксперт-Самара», в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений нежилого помещения № требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК №, <данные изъяты>, пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. № 390).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж № вГСК-31, гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, находится в границах земельного участка, предоставленного в постоянное пользование ГСК-31, то право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда в соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, находящийся на <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 03.04.2019 года.

Председательствующий Левина М.В.