Решение № 2-1400/2021 2-1400/2021~М-895/2021 М-895/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-1400/2021

№ 2-1400/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Дубовцева А.А.

при секретаре судебного заседания Гизамове Л.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

с участием представителя Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан – ФИО3,

с участием представителя Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из похозяйственной книги №, в котором указан член хозяйства ФИО1 по адресу: <адрес>. Из справки, выданной Администрацией сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец по указанному адресу зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Факт создания объекта подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Истец открыто, добросовестно пользуется спорной квартирой более 15 лет.

С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, обеспечил явку представителя по доверенности.

С учетом мнений лиц участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в обоснование иска.

В судебном заседании представитель Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан – ФИО3 вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан – ФИО4 вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, из анализа приведенных норм следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Туймазинского участка ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о регистрации вышеуказанной квартиры филиал (территориальный участок) не располагает.

Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения относительно о правах на объект по адресу: <адрес> отсутствуют.

Вышеуказанная квартира ни за кем не зарегистрирована, что подтверждается выпиской из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время собственник спорного жилого помещения отсутствует.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, полагает, что права на спорную квартиру возникли у него в силу приобретательской давности.

Между тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец владеет спорным жилым помещением с 2006 года. Общий срок владения по настоящее время составил 15 лет.

Таким образом, срок приобретательной давности, в данном случае не истек, поскольку в силу пунктов 1 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации срок приобретательной давности составляет не менее 18 лет.

Следовательно, правовых оснований для удовлетворения иска, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес><данные изъяты> в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Дубовцев А.А