Решение № 2-148/2026 2-148/2026~М-44/2026 М-44/2026 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-148/2026

Дело №

УИД 25RS0№-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 апреля 2026 года

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Т.А.,

при секретаре Мамедовой Я.Н.,

с участием истца Г.В., третьего лица Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.В. к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> рождения по настоящее время. Указанный жилой дом был предоставлен совхозом «Синиловский» его бабушке, Г.В.П.,которая в настоящее время проживает в другом доме. В связи с тем, что указанное жилое помещение не имеет собственника, не значится в реестре муниципальной собственности, он не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения. В указанном доме, зарегистрирован только он, иных граждан, которые претендуют на получение данного жилья в собственность, нет. Просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на указанное жилое помещение

Истец Г.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, указав, что его бабушка получила этот дом как работник от совхоза « Синиловский» в 1969 году, с тех пор в нем проживает ее семья, он родился в этом доме и проживает до сих, в настоящее время в доме кроме него никто не проживает и не зарегистрирован, он ранее в приватизации не участвовал, имеет в собственности дом, расположенный по адресу, <адрес>, в котором в настоящее время зарегистрированы его жена и дети.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении не ходатайствовала.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа, извещенного о судебном разбирательстве надлежащим образом. В поступившем ходатайстве Глава Октябрьского муниципального округа ФИО2 просил о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя ответчика, указал, что спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности <адрес> не значится, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо Г.Г. в судебном заседании с иском согласилась, просила его удовлетворить.

Третье лицо Г.В.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении не ходатайствовала, направила в суд заявление о согласии с исковыми требованиями.

Третьи лица Г.Т., Г.Д., Г.Д., К.Е., Г.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали.

Изучив исковые требования, выслушав истца, третье лицо, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>», запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует, в реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует, что следует из сообщения администрации Октябрьского муниципального округа <адрес>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № в ЕГРН сведений об объекте надвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исходя из содержания копии страниц паспорта Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно справке Управления земельных и имущественных отношений администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Г.В. в приватизации жилых помещений на территории Октябрьского муниципального округа <адрес> не участвовал.

Из сообщения администрации <адрес> усматривается, что в архивном фонде Синельниковского сельского Совета в похозяйственных книгах за 1997-2001; в документах архивного фонда Покровского сельского поселения <адрес> в похозяйственных книгах за 2002-2007, 2008-2011, 2012-2016, 2017-2021,2022-2023, имеются сведения Г.В.П. в качестве главы семьи, о проживании Г.В. по адресу: в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно записям из трудовой книжки Г.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ она зачислена в совхоз « Синиловский» в качестве доярки, ДД.ММ.ГГГГ переведена в Товарищество « Синиловское» в связи с реорганизацией, ДД.ММ.ГГГГ уволена в связи с уходом на пенсию.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N№, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Каких-либо ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих государственным сельскохозяйственным предприятиям, закон не устанавливает.

Наоборот, в силу статьи 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, судом установлено, что объект недвижимости по адресу: в жилом помещении по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не значится, запись о праве собственности на указанный объект недвижимости, отсутствует, собственника (законного владельца) не имеет, в связи с этим, истец Г.В., проживающий в указанном доме с рождения, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ, лишен возможности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность в соответствии с требованиями ст. 6 и ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовать право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку Г.В. ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и не утратил право на такую приватизацию, проживает в жилом помещении как наниматель, спорное жилое помещение не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, правопритязания на него не зарегистрированы, суд полагает о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и считает возможным признать Г.В. в порядке приватизации собственником занимаемого жилого помещения – <адрес>.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права Г.В. на недвижимое имущество - <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.В. (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А.Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ