Решение № 2-1464/2024 2-1464/2024~М-1323/2024 М-1323/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-1464/2024

Дело № 2-1464/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 03 декабря 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

с участием помощника прокурора Череповецкого района Соколовой Е.С.

при секретаре Лапиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного объекта недвижимости. Ответчики имеют регистрацию по указанному адресу, но фактически не проживают, бремя содержания не несут, вещи в квартире отсутствуют, требований о вселении не предъявляли, членами семьи не являются. Регистрация носит формальный характер и влечет для ФИО1 как собственника помещения ограничения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. В родственных отношениях стороны не состоят, соглашение о пользовании помещением не заключалось. Истец имеет намерение продать квартиру, наличие регистрации ответчиков в помещении ограничивает его в реализации права на продажу объекта недвижимости.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России «Череповецкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Соколовой Е.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силупункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности нажилой домили квартиру кдругому лицу является основанием дляпрекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, еслииное неустановлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с <дата> года является собственником квартиры <данные изъяты> на основании заключенного <дата> года с ФИО2 договора купли-продажи.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области, ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> года зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении, ФИО3, <дата> года рождения, с <дата> года имеет регистрацию по указанному адресу.

В соответствии с представленным УУП ОМВД России по Череповецкому району рапортом в квартире ФИО2 и ФИО3 не проживают.

Каких-либо данных, достоверно свидетельствующих о вынужденности непроживания ответчиков по месту регистрации, о наличии конфликтных отношений с истцом, а также наличия достигнутого соглашения о пользовании жилым помещением, в материалах дела не имеется и стороной ответчика не представлено.

Доказательств тому, что ответчики являются членом семьи истца, в материалах дела не имеется.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь положениями закона, регулирующими правоотношения сторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, <№>) к ФИО2(идентификатор – ИНН <№>), ФИО3 (идентификатор – ИНН <№>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартира <данные изъяты>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартира <данные изъяты>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П.Ширяевская

Текст мотивированного решения составлен 04 декабря 2024 года.