Решение № 2-1728/2019 2-1728/2019~М-1408/2019 М-1408/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-1728/2019

2-1728 «С»\19г


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 августа 2019 г Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Балабановой А.С. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд. Просил в первоначальном иске прекратить право общей долевой собственности между ним и ФИО2 на <адрес>. Выделить сторонам доли данного дома по сложившемуся порядку пользования.

Согласно уточненному иску от 16.08.2019г,истец ФИО1 просит суд прекратить право общей долевой собственности между ним и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью помещений-119,3 кв.м., жилой площадью-71,3 кв.м.,инв.№,обозначенный в техпаспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг литА-А1-А2-а-а2-а3,Г-Г1-Г2-Г3,Г4-Г5-Г6,Г-7-Г-8,У,У1.

Выделить в собственность ФИО1 в собственность изолированную и обособленную часть(жилой блок) жилого дома, расположенного по адресу: МО <адрес>,вид объекта недвижимости :здание, назначение жилое, наименование-блок жилого дома,этажность-1,плоащдью всех частей здания(с учетом площади холодных пристроек)-96,2 кв.м., общей(общей полезной)площадью жилого пормещения-86,6 кв.м., а именно: жилое пом ещение № площадью 17,9 кв.м. в лит «А», жилое помещение № площадью 6,0 кв. м. в лит «А»; коридор(помещение №)площадью3,7 кв.м. в лит «А»; коридор(помещение №) площадью 13,7 кв.м. в лит «А»; кухня(помещение №)площадью 8,0 кв.м.-в лит «А1»;жилое помещение № площадью 18,4 кв.м. в лит «А»; коридор(помещение №)площадью 4,1 кв.м. в лит «А; жилое помещение № площадью 6,4 кв.м. в лит «А»; кухня(помещение №)площадью 8,4 кв.м. в лит «А2»;холодная пристройка(помещение №) площадью 4,5 кв.м. в лит «а1»;холодная пристройка(помещение №)площадью 5,1 кв.м. в лит «а2»;служебные строения :сарай-лит Г1;сарай-лит Г2;сарай-литер Г4;сарай-литер Г5; сарай-литер Г6,сарай-литер Г7,уборная-литер У.

Выделить ответчице ФИО2 в собственность изолированную и обособленную часть(жилой блок)жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,вид объекта недвижимости: здание, назначение жилое, наименование-блок жилого дома,этапжность-1,площадью всех частей здания(с учетом площади холодных пристроек)-45,5 кв.м., общей(общей полезной) площадью жилого помещения -32,7 кв.м., а именно :жилое помещение № площадью 22,6 кв.м. в лит «А», кухня(помещение №) площадью 10,1 кв.м.; в лит «А»; холодная пристройка(помещение №)площадью 9,1 кв.м. в лит «а», холодная пристройка(помещение №)площадью 3,7 кв.м. в лит «а3»,служебные строения: уборная-лит «У1».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Направил суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истца.

Опрошенная в судебном заседании представитель истца-адвокат ФИО3 уточненный иск поддержала и пояснила, что истцу принадлежат 150\208 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Собственником оставшихся 29\104 доли в общей долевой собственности на данный дом является ответчик ФИО2 Ранее спорный дом имел нумерацию 15,а в 2012г был переименован в <адрес>,что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГг из Постановления Администрации СП Биорковское № от 06.12.2011г.Согласно техпаспорту на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг в состав дома входят: литА-А1-А2-а-а2-а3,Г-Г1-Г2-Г3,Г4-Г5-Г6,Г-7-Г-8,У,У1.По факту данное домовладение представляет собой строение блокированной застройки. Между сторонами сложился порядок пользования помещениями спорного дома. Споров по пользованию помещениями дома у сторон не имеется. Истец неоднократно предлагал ответчице произвести раздел данного дома. Однако ввиду проживания в другом городе, ей приезжать для этого в <адрес> затруднительно. Предлагает вариант раздела данного дома по сложившемуся порядку пользования. Считает, что данный вариант не нарушает права каждой из сторон и требования действующего законодательства. Между сторонами при варианте раздела дома сохранится сложившийся порядок пользования спорным домом. Каждая из сторон самостоятельно будет производить обслуживание и ремонт выделенных частей дома. В обоснование иска ссылается на ст.252 ГК РФ. Просит иск удовлетворить.

Опрошенная в судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования и позицию представителя ФИО3 поддержала. Просит уточненный иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Направила суду ходатайство электронной почтой, в котором просит рассматривать данное дело в ее отсутствие. Также направила суду телефонограмму, в которой указывает, что уточненный иск она получила. С заключением судебной экспертизы ознакомлена. Возражений по разделу дома по уточненному иску не имеет. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.

3-е лицо: УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явилось. О дате слушания дела было извещено надлежащим образом. Направило суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие 3-го лица.

Суд, заслушав сторону истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке устанавливаемом судом.

На основании ч.3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежат 150\208 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>

Собственником оставшихся 29\104 доли в общей долевой собственности на данный дом является ФИО2

Ранее спорный дом имел нумерацию 15,а в 2012г был переименован в <адрес>,что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГг из Постановления Администрации СП Биорковское № от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно техпаспорту на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг в состав дома входят: литА-А1-А2-а-а2-а3,Г-Г1-Г2-Г3,Г4-Г5-Г6,Г-7-Г-8,У,У1.

По факту данное домовладение представляет собой строение блокированной застройки. Между сторонами сложился порядок пользования помещениями спорного дома. Споров по пользованию помещениями дома у сторон не имеется. Истец неоднократно предлагал ответчице произвести раздел данного дома. Однако ввиду проживания в другом городе, ответчик решить вопрос о разделе дома в о внесудебном порядке не смогла. В уточненном иске от ДД.ММ.ГГГГ истец предлагает суду вариант раздела данного дома по сложившемуся порядку пользования, скорректированный им после проведения судом судебной строительно-технической экспертизы. Суд полагает, что данный вариант не нарушает права каждой из сторон и требования действующего законодательства. Между сторонами при варианте раздела дома сохранится сложившийся порядок пользования спорным домом. Каждая из сторон самостоятельно будет производить обслуживание и ремонт выделенных частей дома.Ответчик не возражает против раздела данного домовладения согласно проведенной судом строительно-технической экспертизе.

Таким образом,суд право общей долевой собственности на спорный долм между сторонами прекращает.Истцу суд выделяет в собственность изолированную и обособленную часть(жилой блок) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,вид объекта недвижимости :здание, назначение жилое, наименование-блок жилого дома,этажность-1,плоащдью всех частей здания(с учетом площади холодных пристроек)-96,2 кв.м., общей(общей полезной)площадью жилого пормещения-86,6 кв.м., а именно: жилое пом ещение № площадью 17,9 кв.м. в лит «А», жилое помещение № площадью 6,0 кв. м. в лит «А»; коридор(помещение №)площадью3,7 кв.м. в лит «А»; коридор(помещение №) площадью 13,7 кв.м. в лит «А»; кухня(помещение №)площадью 8,0 кв.м.-в лит «А1»;жилое помещение № площадью 18,4 кв.м. в лит «А»; коридор(помещение №)площадью 4,1 кв.м. в лит «А; жилое помещение № площадью 6,4 кв.м. в лит «А»; кухня(помещение №)площадью 8,4 кв.м. в лит «А2»;холодная пристройка(помещение №) площадью 4,5 кв.м. в лит «а1»;холодная пристройка(помещение №)площадью 5,1 кв.м. в лит «а2»;служебные строения :сарай-лит Г1;сарай-лит Г2;сарай-литер Г4;сарай-литер Г5; сарай-литер Г6,сарай-литер Г7,уборная-литер У.

Ответчику ФИО2 суд выделяет в собственность изолированную и обособленную часть(жилой блок)жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>вид объекта недвижимости: здание, назначение жилое, наименование-блок жилого дома,этапжность-1,площадью всех частей здания(с учетом площади холодных пристроек)-45,5 кв.м., общей(общей полезной) площадью жилого помещения -32,7 кв.м., а именно :жилое помещение № площадью 22,6 кв.м. в лит «А», кухня(помещение №) площадью 10,1 кв.м.; в лит «А»; холодная пристройка(помещение №)площадью 9,1 кв.м. в лит «а», холодная пристройка(помещение №)площадью 3,7 кв.м. в лит «а3»,служебные строения: уборная-лит «У1».

Таким образом, суд удовлетворяет уточненный иск в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о разделе дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью помещений-119,3 кв.м., жилой площадью-71,3 кв.м.,инв.№,обозначенный в техпаспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг литА-А1-А2-а-а2-а3,Г-Г1-Г2-Г3,Г4-Г5-Г6,Г-7-Г-8,У,У1.

Выделить в собственность ФИО1 изолированную и обособленную часть(жилой блок) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,вид объекта недвижимости :здание, назначение жилое, наименование-блок жилого дома,этажность-1,плоащдью всех частей здания(с учетом площади холодных пристроек)-96,2 кв.м., общей(общей полезной)площадью жилого пормещения-86,6 кв.м., а именно: жилое пом ещение № площадью 17,9 кв.м. в лит «А», жилое помещение № площадью 6,0 кв. м. в лит «А»; коридор(помещение №)площадью3,7 кв.м. в лит «А»; коридор(помещение №) площадью 13,7 кв.м. в лит «А»; кухня(помещение №)площадью 8,0 кв.м.-в лит «А1»;жилое помещение № площадью 18,4 кв.м. в лит «А»; коридор(помещение №)площадью 4,1 кв.м. в лит «А; жилое помещение № площадью 6,4 кв.м. в лит «А»; кухня(помещение №)площадью 8,4 кв.м. в лит «А2»;холодная пристройка(помещение №) площадью 4,5 кв.м. в лит «а1»;холодная пристройка(помещение №)площадью 5,1 кв.м. в лит «а2»;служебные строения :сарай-лит Г1;сарай-лит Г2;сарай-литер Г4;сарай-литер Г5; сарай-литер Г6,сарай-литер Г7,уборная-литер У.

Выделить ответчице ФИО2 в собственность изолированную и обособленную часть(жилой блок)жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>вид объекта недвижимости: здание, назначение жилое, наименование-блок жилого дома,этапжность-1,площадью всех частей здания(с учетом площади холодных пристроек)-45,5 кв.м., общей(общей полезной) площадью жилого помещения -32,7 кв.м., а именно :жилое помещение № площадью 22,6 кв.м. в лит «А», кухня(помещение №) площадью 10,1 кв.м.; в лит «А»; холодная пристройка(помещение №)площадью 9,1 кв.м. в лит «а», холодная пристройка(помещение №)площадью 3,7 кв.м. в лит «а3»,служебные строения: уборная-лит «У1».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд черекз Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.