Решение № 2-1877/2026 2-1877/2026~М-878/2026 М-878/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-1877/2026

№ 2-1877/2026 КОПИЯ

УИД 27RS0001-01-2026-001345-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2026 года город Хабаровск

Центральный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Токарева А.В.

при секретаре Соболь А.В.

с участием старшего помощника прокурора ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО1, к администрации <адрес> о возложении обязанности представить вне очереди жилое помещение,

установил:

прокурор <адрес>, действующий в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к администрации <адрес> о предоставлении ФИО1, ФИО2 вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, расположенное в пределах территории муниципального образования «<адрес>», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 46,9 кв.м.

В обоснование указал, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем <адрес>В <адрес>. В квартире также зарегистрирован ФИО2 Указанный <адрес> года постройки, двухэтажный, 8-ми квартирный, неблагоустроенный, наружные стены из бруса, перекрытия и перегородки деревянные, отопление печное, водоснабжение и канализация отсутствуют. По состоянию на 2006 год физический износ составлял 73 %. Все помещения в доме муниципальные. Решением межведомственной комиссии ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дом признан аварийным и подлежащим сносу с расселением жильцов до 2023 года.

В судебном заседании представители поддержали свои письменные позиции.

В ранее поступивших возражениях ответчик иск не признал, указав о запланированном расселении граждан, проживающих в <адрес>В по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с адресной программой <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после ДД.ММ.ГГГГ, на 2025 – 2030 годы, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> внимание, что с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда никто не обращался, на учете в качестве малоимущей или нуждающейся в жилом помещении ФИО1 не стоит, доказательства занимаемой площади в 46,9 кв.м не представлены.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (статья 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем <адрес>В, <адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является пенсионером с ДД.ММ.ГГГГ.

В <адрес>В <адрес> ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, также зарегистрирован с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (внук).

Жилой <адрес>В по <адрес> года постройки, двухэтажный, 8-ми квартирный, неблагоустроенный, наружные стены из бруса, перекрытия и перегородки деревянные, отопление печное, водоснабжение и канализация отсутствуют.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции <адрес>В по <адрес> выявлены основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>В по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, Управлению жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> поручено организовать работу по переселению граждан, проживающих в жилых помещениях <адрес>В по <адрес> в срок до 2023 года, Управлению жилищно-коммунального хозяйства поручено организовать снос дома в срок до 2023 года.

Как следует из справки консультанта территориального отдела контроля содержания общего имущества многоквартирных домов и надзора в сфере капитального ремонта управления государственного жилищного надзора Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, имеющего высшее образование инженера-строителя по специальности «Промышленное и гражданское строительство», в результате осмотра многоквартирного дома установлено, что несущие конструкции находятся в неудовлетворительном состоянии, имеются многочисленные повреждения и деформации, свидетельствующие о значительном снижении несущей способности и эксплуатационных характеристик здания, состояние несущих конструкций создает реальную угрозу их обрушения в любое время. Непринятие срочных мер по расселению граждан из аварийного многоквартирного дома создает угрозу причинения тяжкого вреда здоровью и жизни граждан, проживающих в помещениях многоквартирного жилого дома.

Как следует из извещения от ДД.ММ.ГГГГ №Р, ФИО7 признана малоимущей.

В соответствии с техническим паспортом <адрес>В по <адрес>, квартира состоит из двух жилых помещений, кухни и коридора, общей площадью 46,9 кв.м.Из ответа КГБУ «<адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственниками недвижимого имущества, расположенного на территории <адрес> ФИО1 и ФИО2 не являются.

Согласно части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном этим кодексом порядке.

Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Так, пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

При этом федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

В рассматриваемом случае судом установлены следующие факты:

- признания ФИО1 малоимущей;

- отсутствие у нее недвижимого имущества;

- признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу;

- реальная угроза жизни и здоровью;

- площадь жилого помещения в соответствии с техническим паспортом в размере 46,9 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленные доказательства в совокупности с установленными судом фактами, позволяет принять решение об удовлетворении заявленных требований.

При этом суд не принимает во внимание доводы стороны ответчика об отсутствии факта признания ФИО1 малоимущей, отсутствии угрозы жизни и здоровью, отсутствии доказательств нуждаемости в жилом помещении, отсутствии доказательств площади жилого помещения, опровергнутые представленными письменными доказательствами.

При разрешении спора суд отклоняет и доводы ответчика о том, что расселение жильцов многоквартирного жилого дома запланировано до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ранее, в соответствии с соответствующим постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, расселение должно было состоятся до 2023 года, однако расселение в обозначенные в постановлении сроки не произведено, тогда как в настоящее время, помимо прочего, возникла объективная опасность для жизни и здоровья стороны материального истца.

Разрешая вопрос о сроке исполнения настоящего решения суда, в соответствии с требованиями части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным установить срок в течение одного месяца с момента вступления в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <адрес>, паспорт №, к администрации <адрес>, ИНН №, ОГРН №, удовлетворить.

Возложить на администрацию <адрес> обязанность предоставить ФИО1, с учетом ФИО2, вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное в пределах территории муниципального образования «<адрес>», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 46,9 кв.м, в течение месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд с подачей жалобы через Центральный районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2026 года.

Судья подпись А.В. Токарев

Копия верна, судья Токарев А.В.

Подлинник в деле № 2-1877/2026, УИД 27RS0001-01-2026-001345-55.