Решение № 2-214/2017 2-214/2017~М-167/2017 М-167/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-214/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Ходариной А.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Моторного С.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Узловской коллегией адвокатов,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-214/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

На регистрационном учете в данной квартире состоит ФИО2, который фактически в доме не проживает, его имущества в доме нет. Ответчик не является членом его семьи, никаких соглашений о правах ответчика на пользование жилым помещением между ними не заключалось. Фактическое место жительства либо пребывания ответчика ему не известно. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по месту регистрации, являющемуся одновременно последним известным местом его жительства.

Поскольку фактическое место нахождения ответчика не установлено, дело в соответствие со ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Моторный С.В. в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просил отказать в связи с невозможностью установления позиции ответчика по делу и недостаточности доказательств в подтверждение позиции истца.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Узловскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Моторного С.В., показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12 (продавец), с одной стороны, и ФИО1 (покупатель) с другой стороны.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2,.

Как видно из справки с места жительства, выданной Главой администрации <данные изъяты>, ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником дома, членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения ФИО1 он не является, совместного хозяйства с ним не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, каких – либо обязательств у истца перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением не установлено.

На приведенные обстоятельства указали в судебном заседании как сам истец, так и допрошенные по его ходатайству свидетели ФИО8 и ФИО9 Факт регистрации ответчика в доме его прежним собственником подтверждается справкой с места жительства.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО2 подлежит прекращению в связи с прекращением такого права у лица, вселившего ответчика в жилое помещение, оснований для сохранения за ФИО2 такого права суд не усматривает.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ФИО2 в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением ОМВД России по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 04.04.2017 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева.