Решение № 2-3060/2019 2-3060/2019~М-2745/2019 М-2745/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-3060/2019

Дело № 2-3060/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре Ачимовой Е.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Кунгура Пермского края о признании недействительным постановления в части, свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Кунгура Пермского края о признании недействительным постановления Управы города Кунгура № от ДД.ММ.ГГГГ. в части указания собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1; признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству г.Кунгура, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, свидетельства на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Кунгурским комитетом по земельной реформе, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1; признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что решением Кунгурского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. ее отцу ФИО1 был отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. <данные изъяты>. с ним заключен договор о предоставлении в бессрочное постоянное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. В дальнейшем за счет личных средств и собственными силами он совместно с супругой ФИО6 (матерью истца) построил бревенчатый жилой дом с надворными постройками. ДД.ММ.ГГГГ. ее отец умер. Наследниками первой очереди являются: дети наследодателя: ФИО2 (истец), ФИО11, ФИО5 и супруга ФИО6 После его смерти фактически приняла наследство супруга ФИО6, поскольку постоянно до дня смерти отца проживала с ним, имела регистрацию по месту жительства, произвела расходы на его похороны, несла бремя содержания имущества, принимала меры к его сохранности, обрабатывала земельный участок, но не оформила наследственных прав в установленном законом порядке. Кроме того, ? доля в праве собственности на жилой дом принадлежала ее матери как супружеская доля. ДД.ММ.ГГГГ. ее мать ФИО6 умерла. Указывает, что после смерти матери, она (истец) является наследником по закону первой очереди, фактически вступившим во владение и управление наследственным имуществом после своей матери: проживает в доме, принимает меры к сохранности имущества, используют земельный участок по назначению. При оформлении наследственных прав на жилой дом выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ. Кунгурским районным комитетом по земельной реформе, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, собственником указан ее отец ФИО1 В основаниях выдачи указано постановление администрации Управы г.Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на указанный земельный участок, в особых отметках, имеются сведения о ФИО1 как о правообладателе земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству г.Кунгура. Однако на момент издания постановления ДД.ММ.ГГГГ. и выдачи свидетельств на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. правоспособность ФИО1 была прекращена в связи со смертью. Фактически владельцем дома к указанному времени являлась она, т.е. истец, принявшая наследство после смерти своей матери ФИО6 Постановление Управы г.Кунгура № от ДД.ММ.ГГГГ. в части передачи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, умершему в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и свидетельства на право собственности на землю, выданные на его имя противоречат земельному законодательству и нарушают ее права, поскольку в настоящее время она лишена возможности в дальнейшем осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила обстоятельства принятия ею наследства после смерти своей матери.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г.Кунгура Пермского края в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет, о чем представил суду соответствующее заявление.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Третьи лица: ФИО11, представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно п.4 ст.35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

При рассмотрении дела в части вопросов принятия наследства суд применяет нормы гражданского законодательства, действующего на момент открытия наследства, на ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. – ГК РСФСР, поскольку в соответствии с п.2 ст. 4 ГК РФ к отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после его введения.

В соответствии со ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести гражданские обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146).

Ст.1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с положениями п.3 и п.5 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещение в нем), находящиеся на неделимом земельном участке принадлежат нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО8 заключен брак, последней присвоена фамилия «ФИО12», что следует из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.11/.

ФИО2 является дочерью ФИО1 и ФИО6, что подтверждается свидетельствами о рождении и заключении брака /л.д.12,13/.

ДД.ММ.ГГГГ. между отделом коммунального хозяйства исполкома Кунгурского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО1 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, согласно которому застройщику ФИО1 предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для возведения жилого одноэтажного деревянного дома /л.д.14/.

Технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, свидетельствует о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок, субъектом права в техническом паспорте указан ФИО1 /л.д.16-20/.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер /л.д.9/.

Из пояснений истца следует, что строительство бревенчатого жилого дома с надворными постройками осуществлялось ее родителями за счет личных средств и собственными силами. В течение 6 месяцев после смерти ее отца ФИО1 фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом ее мать ФИО6, поскольку постоянно до дня смерти отца проживала с ним, имела регистрацию по месту жительства, произвела расходы на его похороны, несла бремя содержания имущества, принимала меры к его сохранности, обрабатывала земельный участок.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО9

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что указанный жилой дом отвечает необходимым требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, построен ФИО1, ФИО6 в период брака, за счет совместных средств и находился у них во владении, пользовании, т.е. является их совместной собственностью, нажитой в период брака.

В связи с тем, что на момент строительства жилого дома, ФИО6 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, имущество, которое они нажили во время брака, на основании ч.1,2 ст.34 Семейного кодекса РФ является их совместной собственностью, поэтому за ней следует признать право собственности и на 1/2 долю указанного жилого дома, как на совместно нажитое имущество.

Поскольку ФИО6 является пережившей супругой ФИО1, наследником по закону первой очереди, произвела действия, свидетельствующие о принятии наследства, постоянно до дня смерти проживала с ним, имела регистрацию по месту жительства, произвела расходы на его похороны, несла бремя содержания имущества, принимала меры к его сохранности, обрабатывала земельный участок, за ней следует признать за ним право собственности и на ? долю данного жилого дома по праву наследования.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству г.Кунгура ДД.ММ.ГГГГ., является правообладателем земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.24,25/.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. Управой города Кунгура вынесено постановление № о предоставлении ФИО1 земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство на право собственности на землю серии № /л.д.20-22/.

Как следует из указанных свидетельств и постановления, права на земельные участки у ФИО1 возникли после его смерти, следовательно, он не мог являться субъектом гражданских правоотношений – субъектом права собственности на земельный участок.

В связи с чем, суд считает возможным признать недействительными: постановление Управы города Кунгура № от ДД.ММ.ГГГГ. в части указания собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, а также свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству г.Кунгура, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и свидетельство на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Кунгурским комитетом по земельной реформе, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО6, что следует из свидетельства о смерти /л.д.10/.

Из показаний истца следует, что после смерти ФИО6, ФИО2 в течение 6 месяцев совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку проживает в доме, принимает меры к сохранности имущества, используют земельный участок по назначению.

Данные обстоятельства также подтвердил указанный свидетель.

Из информации нотариуса Кунгурского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что наследственных дел после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ., не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку после смерти ФИО6 истец является наследником по закону первой очереди, в установленный шестимесячный срок фактически вступила во владение наследственным имуществом, следовательно, за ней подлежит признанию право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, принадлежавшие ФИО6

Спора между кем – либо по предъявленным требованиям нет, наследники: ФИО5, ФИО11 на наследство не претендуют.

В связи с чем, требования истца о признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным постановление Управы города Кунгура № от ДД.ММ.ГГГГ. в части указания собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству г.Кунгура, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, свидетельство на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Кунгурским комитетом по земельной реформе, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости и его государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.А.Лутченко