Решение № 2-487/2019 2-487/2019~М-346/2019 М-346/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-487/2019

дело №

УИД 23RS0№-41


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 22 мая 2019 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Судьи Радченко Д.В.

при секретаре ФИО4

с участием

представителя истца Администрации <адрес>- ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №.02-45/7,

представителя ответчика ФИО2-ФИО6, действующий на основании доверенности <адрес>2 от 27.11.2018г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО2 об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> (далее по тексту – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит изъять находящийся в собственности ответчика земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:1123, расположенный по адресу: <адрес> жилой квартал № набережной <адрес>; прекратить право собственности ответчика на вышеуказанный земельный участок путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту – ЕГРН); продать с публичных торгов земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:1123, расположенный по адресу: <адрес> жилой квартал № набережной <адрес> с обязанностью сноса, начальная цена которого будет определена с учетом исключения из нее расходов на снос самовольной постройки, с выплатой ФИО2, вырученных от продажи земельного участка с публичных торгов, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка. В случае удовлетворения требований иска истец просит обратить решение суда к немедленному исполнению.

В обоснование заявленных требований Администрация указала, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязана снести самовольно возведенного железобетонного фундамента площадью застройки 312 кв.м., расположенного по адресу <адрес> жилой квартал № набережной реки Псезуапсе. Судом выдан исполнительный лист, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство №-ИП. В установленный ч. 1 ст. 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту – Закон) двухмесячный срок требования исполнительного документа ФИО2 не исполнены, в связи с чем, на основании п. 2 ч. 12 ст. 55.32 ГрК РФ Администрация обратилась в суд с требованиями об изъятии занятого самовольной постройкой земельного участка.

Представитель администрации <адрес> ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, его представитель ФИО6 пояснил, что его доверитель знает о дате, времени судебного заседания, желает участвовать в судебных заседаниях через своего представителя.

Представитель ФИО2- ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований и просил в них отказать.

Представитель третьего лица ФИО1 Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. От ФИО1 А.А. поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя и принять решение на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы настоящего дела, а также материалы гражданского дела № по иску Администрации <адрес> к ФИО2 о сносе самовольной постройки, суд полагает требования иска Администрации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:1123, площадью 592 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> жилой квартал № набережной <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО2

Решением Лазаревского районного суда <адрес> от 03.12.2014г. признана самовольной постройкой железобетонный фундамент площадью застройки 312 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилой квартал № набережной реки Псезуапсе. ФИО2 обязан снести за свой счет самовольно возведенный железобетонный фундамент площадью застройки 312 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилой квартал № набережной реки Псезуапсе.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ Лазаревским районным судом <адрес> выдан исполнительный лист серии ФС № в части возложения на ФИО2 обязанности снести за свой счет вышеуказанные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, жилой квартал № набережной реки Псезуапсе, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика судебным приставом-исполнителем Лазаревского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте ФССП требования исполнительного документа (исполнительного листа серии ФС №) в настоящее время не исполнены, подлежащие сносу объекты не снесены.

Также установлено, что на спорном земельном участке правомерных строений не имеется.

В соответствии с ч. 6 и ч. 11 ст. 55.32 ГрК РФ снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями обязано осуществить лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.

Из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что таковым не установлен срок для осуществления ФИО2 сноса созданной им самовольной постройкой железобетонный фундамент площадью застройки 312 кв.м., в связи с чем, снос должен быть произведен в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства (ч. 1 ст. 36 Закона).

При неисполнении обязанности осуществить снос самовольной постройки в указанный срок, на основании п. 2 ч. 12 ст. 55.32 ГрК РФ орган местного самоуправления обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 части 13 настоящей статьи.

Как следует из п. 9 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения частей 12 и 13 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), пункта 4 статьи 11.2, пункта 2 статьи 45, пунктов 4 - 7 статьи 46, пунктов 6.1 - 6.3 статьи 54, статьи 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются также в случаях, если решение о сносе самовольной постройки принято в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и самовольная постройка не была снесена в срок, установленный данным решением.

В силу ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или на участке возведена или создана самовольная постройка и типами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по его сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

Обстоятельств, предусмотренных п. 2 ст. 54.1 ЗК РФ, устанавливающих запрет на изъятие земельного участка, в данном случае не имеется.

Таким образом, имеются предусмотренные законом условия для изъятия спорного земельного участка с целью его последующей продажи с публичных торгов, что необходимо для обеспечения исполнения решения суда о сносе самовольной постройки, от исполнения которого ответчик злостно уклонялся на протяжении более трех лет.

Администрацией заявлены исковые требования неимущественного характера, размер государственной пошлины по которым установлен подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и составляет для организаций 6000 рублей. При этом Администрация на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, поэтому в силу подп. 8 п. 1 ст. 333.20 названного кодекса государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На основании перечисленных норм закона и учитывая отсутствие у суда данных о наличии оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины, с нее следует взыскать в доход государства государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации <адрес> к ФИО2 об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов – удовлетворить.

Изъять земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:1123, расположенный по адресу: <адрес> жилой квартал № набережной <адрес>, находящийся в собственности ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:1123 по адресу: <адрес> жилой квартал № набережной <адрес>, путем погашения (аннулирования) в едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и ним.

Продать с публичных торгов земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:1123 по адресу: <адрес> жилой квартал № набережной <адрес>, с обязанностью сноса, установив начальной ценой его рыночную стоимость, определенную в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», с учетом исключения из нее расходов на снос самовольных построек, указанных в решении Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Администрации <адрес> к ФИО2 о сносе самовольной постройки, с выплатой ФИО2 средств, вырученных от продажи земельного участка с публичных торгов, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Д.В. Радченко