Решение № 2-1937/2017 2-1937/2017~М-1272/2017 М-1272/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-1937/2017

Дело № 2-1937/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Вагановой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ООО УК «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование своих требований ссылается на то, что она является одним из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2, ФИО4 За время проживания в спорном жилом помещении никогда не видела ФИО4 Собственник ФИО2 ведет аморальный образ жизни, часто находиться в алкогольном состоянии. ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения, а также возложить обязанность на ООО УК «Уютный дом» по выдаче отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с размером принадлежащих долей.

Определением Кировского районного суда г. Красноярска от 20.07.2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего – ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 указанные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ООО УК «Уютный дом» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным, с согласия стороны истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, поскольку их неявка, в силу ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 5/14 долей в праве в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 66,3 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.10.2015 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.07.2017 года, из которой также следует, что доли в праве собственности на указанную квартиру так же принадлежат ФИО4 в размере 5/14 и ФИО2 – 4/14.

Согласно записи акта о смерти от 28.06.2016 года №2364, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.04.2017 года, выданного нотариусом ФИО5, наследником ФИО4 является сын ФИО3 и у последнего возникло право общей долевой собственности на 5/14 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 07.07.2017 года в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истица и ее несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО7 При этом из данного документа следует, что на указанную дату имеется задолженность в размере 16826,08 рублей.

Многоквартирный дом, в котором находится названная квартира, обслуживается ООО УК «Уютный дом», последнее является управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества, оказанию коммунальных услуг владельцам и собственникам помещений. Данное обстоятельство следует из выписки из домовой книги и не оспаривается сторонами.

Учитывая указанные обстоятельства и принимая во внимание, что во внесудебном порядке стороны не определили порядок и размер своего участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает иск обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Уютный дом» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес> следующим образом:

обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Уютный дом» заключить с ФИО1 отдельное соглашение (договор) на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также содержание и ремонт жилого помещения, в размере 5/14 долей от общего размера оплаты исходя из общей площади жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес>;

обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Уютный дом» заключить с ФИО3 отдельное соглашение (договор) на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также содержание и ремонт жилого помещения, в размере 5/14 долей от общего размера оплаты исходя из общей площади жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес>;

обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Уютный дом» заключить с ФИО2 отдельное соглашение (договор) на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также содержание и ремонт жилого помещения, в размере 4/14 долей от общего размера оплаты исходя из общей площади жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес>;

обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Уютный дом» выдавать ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также содержание и ремонт жилого помещения, пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение (квартиру) № в <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему его копии.

Стороны вправе обжаловать решение в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Вдовин