Решение № 2-1855/2019 2-1855/2019~М-1778/2019 М-1778/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-1855/2019

Дело № 2-1855/2019 УИД: 23RS0013-012019-002802-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 26 ноября 2019 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2

представителя ответчика ФИО3, по доверенности от 12.12.2018 года,

старшего помощника прокурора Гулькевичского района Долженко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику и просит выселить ФИО2 из его домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что он, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 до 2003 года была его женой. 17 июня 2019 года Гулькевичский районный суд рассмотрев его иск к ФИО2, принял решение о прекращении права пользования жилым помещением ФИО2 и снятии ее с регистрационного учета. 29 октября 2019 года ответчик был снят с регистрационного учета. Однако выселиться из его домовладения ответчик не желает, занимает одну его комнату и пользуется отдельно стоящим зданием - кухней, за коммунальные услуги не платит, чем нарушает его, как собственника домовладения, права на пользование собственным домовладением.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснил, что хочет нормальной жизни, ответчица для него чужой человек, что у нее есть дочь, есть жилье, есть родственники, куда и пусть вселяется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что ей не куда идти, у ее дочери жилья нет, что она никуда не пойдет из этого дома, пока истец не выплатит ей денежные суммы, взысканные судом и на эти деньги она сможет приобрести хоть какое-то жилье.

Представитель ответчика ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что ключевая фраза истца, ему надо жить, а ответчице жить не надо, на данный момент ей нужно идти за забор. Истец строит планы и предлагает брать кредиты, но не рассматривает вариант, чтобы выплатить ФИО2 сумму по решению суда. Он четко дает понять, что деньги выплачивать не собирается.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что требования истца обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

ФИО2 была вселена в указанный жилой дом по соглашению с собственником.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Сведений о наличии между истцом и ответчицей каких-либо соглашений по поводу проживания ответчицы в спорном жилом доме и пользования им суду не представлено, собственником жилья является истец, который в силу ст. 209 ГК РФ вправе пользоваться, владеть и распоряжаться спорным жилым домом и требовать устранения препятствий в его пользовании.

Решением Гулькевичского районного суда от 17 июня 2019 года ФИО2 признана прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ФИО2 перестала быть членом семьи ФИО1, являющегося собственником спорного жилого помещения, решением Гулькевичского районного суда от 17 июня 2019 года ФИО2 признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением, снята с регистрационного учета по указанному адресу, она подлежит выселению.

Так как ответчик утратила право проживания в спорном жилом помещении, каких-либо законных оснований для проживания ее в домовладении истца не имеется. Проживание ответчицы в спорном жилом доме создает для истца препятствия в пользования своей собственностью, что свидетельствует о злоупотреблении ответчицей сложившимся положением. С целью восстановления прав истца в силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчица подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с 29 ноября 2019 года.

Судья

Гулькевичского районного суда И.А. Бочко