Решение № 2-1001/2019 2-1001/2019~М-1011/2019 М-1011/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-1001/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 05 ноября 2019 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Викторовой Р.В.,

с участием старшего помощника прокурора Череповецкого района Вологодской области Костиной Е.Н.,

истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Рыжовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права выдано <дата> года. <дата> года она зарегистрировала в жилом помещении ФИО2, который не является членом ее семьи и ее родственником. Фактически ответчик по указанному адресу не вселялся, личных вещей в нем не имеет, плату за содержание жилого помещения не производил; не проживал и не проживает по данному адресу. Регистрация ответчика ограничивает права истца как собственника жилого помещения. С <дата> года по настоящее время местонахождение ФИО2 ей не известно. Просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; обязать снять с регистрационного учета ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду дополнительно пояснила, что в <дата> года она по просьбе родственницы зарегистрировала ранее не знакомого ей ФИО2 в принадлежащем ей жилом доме с целью трудоустройства ответчика. В тот период времени ответчик с семьей проживал в г. Череповце в съемном жилом помещении. Она видела ФИО2 последний раз в <дата> году, ответчик в жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, вещи его отсутствуют в жилом помещении. Место жительства ответчика ей не известно, приняты меры по его розыску положительных результатов не дали.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Рыжова Е.А., назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика, пояснила, что исковые требования обоснованы.

В судебное заседание представитель третьего лица - ОМВД России по Череповецкому району Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора Череповецкого района Вологодской области Костиной Е.Н., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, полагает требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от <дата> года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дата регистрации права собственности <дата> года (л.д. 19).

Из справок администрации муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области от <дата> года следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован с <дата> года по настоящее время, в том числе ФИО2, <дата> года рождения; фактически по данному адресу никогда не проживал и не проживает (л.д. 17,18)

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, членом семьи истца не является и не может быть им признан. Судом установлено, что ФИО2 не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы с заявлением о создании ему препятствий в пользовании спорным жилым домом.

Лицами, участвующими в деле, не представлено в судебное заседание доказательств, того, что ответчику принадлежит какие-либо права на спорный жилой дом. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для ответчика каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Суд полагает, что регистрация ФИО2 по месту жительства в спорном жилом доме нарушает права истца как собственника по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом, поскольку препятствует в полном объеме реализовать данные права. Ответчик не проживает по месту регистрации, а лишь сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет правом, что не может быть признано обоснованным согласно п. 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Учитывая, что истец, зарегистрировав на основании договора купли-продажи право собственности на жилой дом, и, получив <дата> года свидетельство о государственной регистрации права, является законным собственником названного имущества, а также тот факт, что ответчики членом её семьи не являются, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относятся, то в соответствии с положениями вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для органа регистрационного учёта для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2019 года.

Согласовано

Судья О.Г. Савилова