Определение № 2-533/2017 2-533/2017~М-488/2017 М-488/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-533/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 июня 2017 года город Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола секретарем Сорокиной О.В.,

с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-533/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил выделить ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в виде части нежилого здания «Пчелосклад» с номерами помещений на поэтажном плане № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., часть помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., с верандой лит.а2 по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое одноэтажное здание «Пчелосклад» общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи нежилого здания от 13 мая 2010 года. Право общей долевой собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчику ФИО3 <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное помещение принадлежит на основании договора купли-продажи от 16.06.2003 года и решения Кимовского городского суда Тульской области от 16.11.2009 года. Право общей долевой собственности ФИО3 не зарегистрировано. Права на земельный участок под нежилым зданием «Пчелосклада» не оформлены. ФИО1 имеет намерение оформить права на земельный участок под нежилым зданием. Однако ответчик не желает оформлять права на недвижимое имущество, чем препятствует истцу в реализации его прав на оформление в собственность земельного участка. Соглашение между истцом и ответчиком о способе и условиях раздела общего имущества не достигнуто. Спорное имущество представляет собой нежилое одноэтажное здание 1962 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой лит.а, верандой лит.а2, имеет 2 входа. Помещение, обозначенное на поэтажном плане под № площадью <данные изъяты> кв.м., имеющее 4 оконных проема (по два с каждой стороны здания), которое можно разделить перегородкой на отдельные помещения, в результате чего части здания будут полностью изолированы друг от друга. Каждая из частей нежилого здания будет по площади в пределах <данные изъяты> кв.м., что соответствует долям в праве. Выдел доли в натуре возможен без ущерба имуществу, возможности использования имущества по целевому назначению, существенного ухудшения его технического состояния и снижения материальной ценности.

Впоследствии представителем истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования были уточнены, просила суд выделить в натуре ФИО1 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в виде части нежилого здания «Пчелосклад» площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а.2 по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на нежилое здание «Пчелосклад» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 и ответчик ФИО3 просили суд утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО3, в соответствии, с которым стороны определили, что с момента вступления в законную силу определения Кимовского городского суда Тульской области об утверждении настоящего мирового соглашения:

- произвести выдел из общего нежилого здания «Пчелосклада» долю ФИО1 по варианту № экспертного заключения, представленного экспертом ФИО6, в соответствии с которым в собственность ФИО1 выделяется в натуре часть нежилого здания «Пчелосклада» лит.Аа2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., части помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долю в праве от нежилого здания по адресу: <адрес>;

- истец ФИО1 обязуется установить за счет собственных средств перегородку, разделяющую помещение № на изолированные части;

- в фактическом пользовании ответчика ФИО3 остается часть нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А: часть помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка лит.а площадью <данные изъяты> кв.м., веранда лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м. нежилого здания «Пчелосклада» по адресу: <адрес>;

- право общей долевой собственности на нежилое здание «Пчелосклада» по адресу: <адрес> прекращается.

В связи с достижением согласия по условиям мирового соглашения просят суд данное мировое соглашение утвердить и производство по делу по указанному иску прекратить.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным его утвердить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 152, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3, по которому:

- производится выдел из общего нежилого здания «Пчелосклада» доли ФИО1 по варианту № экспертного заключения №, представленного экспертом ООО «Эксперт Центр» ФИО6, в соответствии с которым в собственность ФИО1 выделяется в натуре часть нежилого здания «Пчелосклада» лит.Аа2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., части помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение №), холодная пристройка лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долю в праве от нежилого здания по адресу: <адрес>;

- истец ФИО1 обязуется установить за счет собственных средств перегородку, разделяющую помещение № на изолированные части (помещение №а и помещение №);

- в фактическом пользовании ответчика ФИО3 остается часть нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А: часть помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение №), помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка лит.а площадью <данные изъяты> кв.м., веранда лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м. нежилого здания «Пчелосклада» по адресу: <адрес>;

- право общей долевой собственности на нежилое здание «Пчелосклада» по адресу: <адрес> прекращается.

Производство по гражданскому делу № 2-533/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности – прекратить.

Настоящее определение является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>) на нежилое здание «Пчелосклада» общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, расположенное по адресу: <адрес> регистрации: за ФИО1 права собственности на часть нежилого здания «Пчелосклада» лит.Аа2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; за ФИО3 права собственности на часть нежилого здания «Пчелосклада» общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А, состоящую из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки лит.а площадью <данные изъяты> кв.м., веранды лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи частной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение 15 дней.

Председательствующий