Решение № 2-593/2018 2-593/2018~М-519/2018 М-519/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-593/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Тарасовой О.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-593/18 по иску ФИО2 к администрации МО Киреевский район о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Киреевский район о признании права собственности, указывая в обоснование заявленных требований, что её матери ФИО4 с 28.09.1992 г., проживавшей по адресу: <адрес>, принадлежал гараж, расположенный в районе <адрес>, за №. С указанного времени она открыто владела им и пользовалась на праве собственности. Свои права на гараж в соответствии с действующим законодательством ФИО3 не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После её смерти единственным наследником по закону первой очереди, а также по завещанию является её дочь ФИО2 В установленный законом срок она (ФИО2) приняла наследство путем подачи заявления нотариусу. Свои наследственные права в нотариальном порядке она (истец) оформила на часть наследственного имущества. Оформить право собственности на вышеуказанный гараж в нотариальном порядке не представляется возможным, поскольку право собственности наследодателя на данный объект недвижимого имущества не было оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время гараж находится в её (ФИО2) пользовании. Ею проведено согласование строительства гаража со всеми необходимыми эксплуатационными службами, а также получено соответствующее техническое заключение о возможности его эксплуатации. На основании изложенного, просит включить в наследственную массу после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный в районе <адрес>, за №; признать за ней (ФИО2) право собственности в порядке наследования по завещанию на гараж, расположенный в районе <адрес>, за №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО2, её представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались.

Ответчик администрация МО Киреевский район в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия ее представителя, вынесении решения на усмотрение суда.

Ответчик администрация МО Шварцевское Киреевского района, привлеченная к участию в деле в порядке ст.40 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия ее представителя, вынесении решения на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия ее участия, вынесении решения на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Шварцевского поселкового Совета депутатов трудящихся от 27.07.1978 г. ФИО11 выделен земельный участок размером 3,5х6,0 м для строительства гаража в районе <адрес>, за №. Впоследствии на основании заявления указанного лица от 05.11.1986 г. гараж был оформлен на ФИО12 С 28.09.1992 г. по заявлению ФИО12 гараж был оформлен за ФИО4, проживавшей по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается разрешением Исполнительного комитета Шварцевского поселкового Совета депутатов трудящихся Киреевского района Тульской области от 22.08.1978 г., справкой, выданной администрацией МО рабочий поселок Шварцевский Киреевского района от 31.05.2012 г. №, на основании записи перечня строений для хранения автотранспортных средств (гаражей) по администрации МО рабочий поселок Шварцевский Киреевского района.

Судом установлено, что объект, расположенный в районе <адрес>, за №, состоит из строения лит.Г – гаража, лит. под Г – подвала, площадью по внутреннему обмеру 31,6 кв.м, имеет инвентарный №. Установленные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на гараж.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный гараж и земельный участок в районе <адрес>, за №, о чем свидетельствуют уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным 28.06.2017 г. отделом ЗАГС администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области.

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца по доверенности ФИО1 спорный кирпичный гараж был приобретен ФИО4 28.09.1992 г. с указанного времени наследодатель открыто владела им и пользовалась на праве собственности.

Согласно ст.80 ЗК РСФСР, действовавшим на момент возникновения правоотношений, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

На основании абз.3 ст.81 ЗК РСФСР, земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств автотранспорта.

Земельный кодекс РСФСР утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, которым введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации

В соответствии с п.9 ст.3 указанного Федерального закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Составленный по состоянию на 14.02.2018 г. технический паспорт на спорный гараж, является подтверждением того, что строительство гаража осуществлялось на законных основаниях, поскольку на поэтажном плане строения произведено согласование с ПАО «Ростелеком», ПАО «Межрегиональное распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», с АО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТУЛА» в г.Богородицке РЭС «Киреевскрайгаз», ООО «Жилищная компания».

Согласно техническому заключению № от 25.05.2018 г., выполненному ООО «Альянс-Проект» по результатам обследования строительных конструкций строения – кирпичного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, состояние кирпичного гаража (лит.Г и лит. под Г - подвал по паспорту БТИ) характеризуется ка удовлетворительное, износ средний, качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме; обследованное здание располагается на земельном участке в соответствии с СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», нормативные расстояния соблюдены, права соседей не нарушены; обследованное здание располагается на земельном участке, относящемся к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с Правилами землепользования и застройки, установленными администрацией МО Шварцевское Киреевского района, не заходит за красные линии; постройки соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки; постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Данное заключение дано надлежащим специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнено по результатам визуального обследования состояния конструкций гаража, анализа документации по нему. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями участвующих в деле лиц и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение спорного строения на месте будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд, прежде всего, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что спорное строение было возведено без нарушений, действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан и других лиц.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания спорного гаража законно возведенным объектом недвижимости.

Приведенные по делу доказательства, пояснения представителя истца, по мнению суда, подтверждают факт владения и пользования ФИО4 спорным гаражом и доказательств обратного не представлено.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Материалами наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подтверждается, что её наследником, принявшим наследство, является дочь ФИО2

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований о включении в наследственную массу после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, гаража, расположенного в районе <адрес>, за №, а также для признания за ФИО2 права собственности в порядке наследования по завещанию на гараж, расположенный в районе <адрес>, за №.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 к администрации МО Киреевский район о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Киреевский район о признании права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный в районе <адрес>, за №.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию на гараж, расположенный в районе <адрес>, за №.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий