Решение № 2-1761/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-1761/2017

Дело № 2-1761/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Минигалиевой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился с иском к ФИО2 о предоставлении доступа в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> помещение цокольного этажа. В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору поступило обращение (№ от ДД.ММ.ГГГГ) от жильца <адрес>, используется с нарушением правил пользования нежилым помещением.

На основании распоряжения Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору проведена инспекционная проверка по контролю в отношении собственника нежилого помещения, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, цокольный этаж, ФИО1.

В адрес ответчика были направлены уведомления о проведении инспекционной проверки. Актами проверки установлено, что ответчик доступ к своему жилому помещению не обеспечил.

Просит обязать ФИО1 обеспечить должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в нежилое помещение, находящуюся по адресу: <адрес>, цокольный этаж, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования указанного жилого помещения.

На судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии со ст. 25 Конституции РФ и ч.2 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 20 ЖК Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная, в том числе, на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В соответствии с п. 4 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановления Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года N 493 "О государственном жилищном надзоре" государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.

В соответствии с Положением о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утвержденном постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 декабря 2014 г. N 616, истец осуществляет региональный государственный жилищный надзор и осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Республики Башкортостан, соответствием жилых помещений жилищного фонда Республики Башкортостан установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Как следует из материалов дела, государственной жилищной инспекцией по Республике Башкортостан была получена жалоба от жильца дома, проживающего по адресу: <адрес>, о том, что нежилое помещение цокольного этажа используется с нарушением правил пользования.

Собственником указанного цокольного этажа является ФИО1

Установлено, что на цокольном этаже по ранее указанному адресу произведена перепланировка.

Согласно письма МБУ «Центр городского дизайна» городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, на настоящее время обращений о согласовании на заседании Межведомственной комиссии по вопроса внешнего оформления городских территорий перепланировки и переустройства нежилого помещения по адресу: <адрес> не поступало, в МБУ «Центр городского дизайна» городского округа город Уфа документация для вынесения и согласования на заседании МВК не представлялась, решений о согласовании перепланировки и переустройства данного помещения не принималось.

На основании распоряжения заместителя председателя Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ госжилинспектору ФИО3 поручалось произвести мероприятие по контролю в отношении собственника цокольного этажа <адрес> гр. ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника квартиры было направлено уведомление о проведении инспекционной проверки, назначенной на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> час <данные изъяты> мин.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент инспекционной проверки собственник доступ в цокольный этаж не обеспечил.

Повторные уведомления также остались безрезультатными, что подтверждается соответствующими актами.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчик ФИО1 осуществил перепланировку цокольного этаже, однако не имея на перепланировку разрешения.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются и материалами дела.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственниками жилого помещения, ответчики обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, суду не представлено.

Кроме того, в соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не злоупотреблять ими. Между тем, создание препятствий при осуществлении государственным жилищным инспектором Республики Башкортостан своих полномочий ставит под угрозу нарушение жилищных прав граждан, являющихся собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, поскольку возможность перепланировки либо переустройства (переоборудования) в квартире ответчика без согласования с органом местного самоуправления не опровергнута.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым обязать ФИО1 предоставить доступ на цокольный этаж <адрес> должностному лицу Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору для проведения проверки на предмет нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ и РБ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку в силу ч.1 п.19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в доход государства подлежит взысканию с ответчика в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить доступ на цокольный этаж <адрес> в <адрес> должностному лицу Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору для проведения проверки на предмет нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ и РБ.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 06 марта 2017 года через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Октябрьского

районного суда г.Уфы РБ У.И. Гибадатов