Решение № 2-1002/2017 2-1002/2017~М-735/2017 М-735/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1002/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего Кувшиновой Т.С.

при секретаре судебного заседания Балакиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Доскинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, Некоммерческому садоводческому товариществу «Доскино» о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

у с т а н о в и л:

Истец первоначально обратился в суд с иском к Администрации Доскинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование указал, что решением Доскинского сельсовета Богородского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему для ведения садово-огородного хозяйства был бесплатно выделен земельный участок №, площадью х кв.м., расположенный в СТ «Доскино». С ДД.ММ.ГГГГ. истец является членом садоводческого товарищества «Доскино», пользуется данным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы. Имея намерение зарегистрировать право собственности на земельный участок, истец в ДД.ММ.ГГГГ произвел кадастровые работы по определению границ земельного участка, они согласованы с собственниками смежных земельных участков. По результатам замера земельного участка его площадь фактически составила х кв.м. Однако дальнейшие действия по оформлению земельного участка в собственность истцу произвести не удалось, поскольку правоустанавливающие документы у него отсутствуют. В ДД.ММ.ГГГГ. в здании Доскинского сельсовета произошел пожар, полностью уничтоживший всю документацию, в том числе распоряжение Доскинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью х кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования: садоводство и огородничество, расположенный в Некоммерческом садоводческом товариществе «Доскино» <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.х) к участию в деле в качестве соответчика привлечено Некоммерческое садоводческое товарищество «Доскино».

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.х) представитель ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, имеющая соответствующие полномочия, дополнила исковые требования, предъявив иск к ответчикам о признании права собственности на деревянный (каркасный) садовый домик общей площадью х кв.м., возведенный на спорном земельном участке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель ответчика Администрации Доскинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика НСТ «Доскино» председатель Правления С.М.Е в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала Указала, что ФИО1 является членом НСТ «Доскино» с ДД.ММ.ГГГГ имеет на территории товарищества в собственности земельный участок № площадью х кв.м., произвел межевание земельного участка, по результатам которого площадь участка составила х кв.м. Участок расположен в границах НСТ, межевание с Правлением НСТ согласовано, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по предоставлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам (пункт 2), земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, передаются в собственность граждан бесплатно (пункт 14)

Согласно пункту 11 Рекомендаций Роскомзема от 11.08.1992 г. «По применению основных положений Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в сельской местности (пункт 14 Указа), передаются в собственность граждан бесплатно на основании заявлений граждан, подаваемых в органы сельской и поселковой администрации.

Согласно статьям 1, 4, 8, 9 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. N 374-1 «О земельной реформе», действовавшего до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 N 2287, земельная реформа имела целью перераспределение земли в интересах создания условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, формирования многоукладной экономики, рационального использования и охраны земель на территории РСФСР. В ходе реформы осуществляется наделение землей граждан, предприятий, организаций, учреждений, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР (статья 1).

В собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки (статья 2).

При проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов. Для ведения садоводства и животноводства в собственность граждан бесплатно передаются все ранее предоставленные земли, а также малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли (статья 8).

Приобретение земельных участков в собственность осуществляется через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок (статья 9).

По делу установлено следующее.

Согласно справке НСТ «Доскино» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является членом НСТ «Доскино», ему принадлежит на праве собственности земельный участок №, площадью х кв.м. и садовый домик.

В соответствии со схемой расположения земельного участка и садового домика, выполненной кадастровым инженером Ш.А.С, земельный участок №, расположенный в СНТ «Доскино» <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство и огородничество, имеет площадь х кв.м.

Согласно архивной справке МКУ <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, книга распоряжений, касающаяся земельных вопросов, Доскинской сельской администрации <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г. на хранение в архив не поступала.

Из уведомления Филиала федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, в Едином государственном реестре недвижимости информация о земельном участке №, расположенном в СНТ «Доскино» <адрес>, отсутствует.

С учетом признания представителем НСТ факта принадлежности истцу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., спорного земельного участка, отсутствия возражений со стороны Доскинского сельсовета относительно доводов иска о выделении в ДД.ММ.ГГГГ. истцу земельного участка, суд находит подтвержденным факт законности использования участка истцом, несмотря на отсутствие надлежащего документа, подтверждающего выделение земельного участка.

При данных обстоятельствах, оснований для отказа в иске о признании права собственности на земельный участок суд не усматривает.

Судом также установлено, что в пределах указанного земельного участка (л.д.х) был возведен садовый домик общей площадью х кв.м., что подтверждается данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, не требуется.

Садовый домик поставлен на технический учет в качестве нежилого здания, самовольной постройкой не является.

Ответчиками мотивированных возражений относительно признания за ФИО1 права собственности на садовый домик не представлено, в силу чего, имеются основания для удовлетворения иска и в этой части.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу <адрес>) право собственности на земельный участок, площадью х кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство и огородничество, расположенный по адресу <адрес> а также расположенное на данном земельном участке нежилое здание – садовый домик, площадью х кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через городской суд.

Судья Т.С.Кувшинова