Решение № 2-12578/2016 2-484/2017 2-484/2017(2-12578/2016;)~М-13245/2016 М-13245/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-12578/2016

КОПИЯ

№ 2-484/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2017 года

г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Малицкой Я. Н.,

при секретаре Климовой Т.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Жилищный стандарт» к Наличному ФИО6 о взыскании задолженности за помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за нежилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчик является собственником доли в праве на нежилое помещение общей площадью 1326,1 кв.м. в <адрес>. Услуги по содержанию общего имущества жилого дома и коммунальные услуги предоставляет истец.

С учетом уточнения исковых требований истец указывает, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плату за данное помещение и предоставленные коммунальные услуги не вносил, в связи с чем с учетом доли ответчика в праве образовалась задолженность в сумме 175 948,03 руб. За нарушение сроков оплаты ответчику начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 608,85 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность, пени, судебные расходы.

Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании относительно иска возражал по основаниям, изложенным в письменных возражениях, дополнительно пояснил, что истцом услуги должным образом не оказывались, нежилое помещение не входит в перечень помещений данного дома.

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик в порядке наследования является собственником 59/200 доли в праве на нежилое помещение общей площадью 1326,1 кв.м. в <адрес>, что подтверждается материалами наследственного дела.

Истец осуществляет обслуживание общего имущества и предоставляет коммунальные услуги, что подтверждается Уставом, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, договором управления многоквартирным домом, договором с ОАО «УТСК». Нежилое помещение, принадлежащее ответчику, находится в цокольном этаже жилого <адрес>, который обслуживает истец.

Статьей 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (в частности лифты).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1, 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1, 5, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного расчета стоимости предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества, задолженность ответчика за нежилое помещение согласно его доли в праве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 175 948,03 руб.; за нарушение сроков оплаты ответчику начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 608,85 руб.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт оплаты стоимости оказанных услуг за указанный истцом период.

Расчет задолженности и пени произведены истцом правильно, согласно размера доли в праве ответчика и требований закона, расчеты ответчиком не оспорены, иных расчетов не предоставлено, сумма задолженности и пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы ответчика суд не принимает во внимание, поскольку право собственности наследователя на долю в праве на нежилое помещение никем не оспорено, ответчик является наследником, наследство принял, в связи с чем в силу ст. 1164 ГК РФ является собственником доли в праве на указанное нежилое помещение со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ Не представлено доказательств в подтверждение доводов ответчика о том, что услуги истцом в указанный период не предоставлялись и о том, что требуемые истцом денежные средства уже оплачены иными лицами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг, подтвержденные договором от ДД.ММ.ГГГГ и расходным кассовым ордером, с учетом категории и сложности рассматриваемого дела, объема выполненной работы, суд полагает разумным и справедливым взыскать расходы за услуги представителя в размере 9 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 67, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Наличного ФИО7 в пользу ООО «УК Жилищный стандарт» задолженность за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175 948 руб. 03 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 608 руб. 85 коп., судебные расходы: сумму государственной пошлины в размере 5171 руб. 14 коп., на оплату услуг представителя в сумме 9 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменской областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2017 года

судья Я. Н. Малицкая

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2-484/2017 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья Я.Н.Малицкая

Секретарь Т.В. Климова