Решение № 2-509/2024 2-509/2024~М-434/2024 М-434/2024 от 18 сентября 2024 г. по делу № 2-509/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года <адрес>

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи ФИО2, при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, расположенными по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании ФИО1 находится земельный участок площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МО «<адрес>» и ФИО1 В 2013 году на участке был возведен жилой дом. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается аэроснимком с АИС ИЗК. С целью реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в аренду без проведения торгов на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» истцу необходимо установить факт пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем установить данный факт невозможно в связи, с чем истец обратилась в суд с заявлением. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении искового заявления, суду дала пояснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика МО «<адрес>» ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель третьего лица - администрации МО СП «Кырен» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В рассматриваемом случае ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка.

Из искового заявления следует, что в пользовании истца ФИО1 находится земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МО «<адрес>» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1250 кв. м.

Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ МО «<адрес>» передает в аренду ФИО1 земельный участок №.

Дополнительными соглашениями №, № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением и.о. руководителя администрации МО СП «Кырен» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство брусового одноэтажного жилого дома размером 6*8 м. на земельном участке с кадастровым номером №.

Постановлением и.о. руководителя МО СП «Кыренское» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № и жилым домом присвоен почтовый адрес: <адрес>, МО СП «Кыренское», <адрес>.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ начальника МКУ УКМИ <адрес> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка площадью 2568 кв.м.

Согласно финансовому лицевому счету № за июнь-август 2024 г. ФИО1 произведены оплаты за полученную электроэнергию ТП «Энергосбыт Бурятии» в размере 100 613 рублей 98 копеек.

Факт пользование земельным участком истцом подтверждается снимком с карты «Google Earth Pro» из которого видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение. Дата съемки 2015 год.

По ходатайству истца были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> постоянно с 2013 года.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что ФИО1 в 2013 года построила на земельном участке по адресу: <адрес> жилой дом. С того же года проживает в доме постоянно.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> РБ до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, расположенными по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Дандарова