Решение № 2-1108/2018 2-88/2019 2-88/2019(2-1108/2018;)~М-1104/2018 М-1104/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-1108/2018

№ 2-88/2019 (2-1108/2018)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Голышманово 11 февраля 2019 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шаблаевой Т.Н.,

при секретаре Цыбулиной С.В..,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц: ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-88/2019 (2-1108/2018) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Голышмановского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику (с учетом уточненных требований) о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в 1985 году ему и его семье была предоставлена указанная квартира, где он проживает по настоящее время, добросовестно и открыто пользуется ей, как своей собственной, несет бремя содержания имущества, оплачивает налог на имущество, необходимые коммунальные платежи. В 2018 году решил оформить право собственности на данную квартиру, обратился в Администрацию Голышмановского района, однако оказалось, что квартира не является муниципальной собственностью, из-за чего он не имеет возможности приватизировать данное жилое помещение, иных лиц, оспаривающих его право на спорную квартиру, не имеется. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В ходе досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО2, чьи интересы при вынесении решения могут быт затронуты.

В судебном заседании истец ФИО1. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на объект недвижимости – квартиру поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что из-за того, что квартира не является в собственности Голышмановского муниципального района, он не может никаким иным способом оформить право собственности на нее, кроме как в судебном порядке.

Представитель ответчика АО «Тюменьэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.71).

Третье лицо ФИО5 ФИО2, ФИО2 надлежаще уведомленная о месте и времени судебного заседания (л.д.66,68) в судебное заседание не явились, о причине неявки в судебное заседание суд не поставили в известность.

Третьи лица: ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО2, в судебном заседании согласились с заявленными требованиями истца.

Представитель ответчика администрации Голышмановского муниципального района – ФИО6 надлежаще уведомленный о месте и времени судебного заседания (л.д.69), просил рассмотреть дело без его участия, кроме того в отзыве на исковое заявление сообщил, что указанная квартира не является муниципальной собственностью Администрации Голышмановского муниципального района, в связи с чем не возражает против признания за истцом права собственности в порядке приватизации на объект недвижимости – квартиру (л.д. 48).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчиков и третьих лиц.

Заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.9 Закона РФ от 24.12.1992 № 4218-1 (ред. от 22.08.2004) «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Судом установлено, что в 1985 году, истцом была получена квартира, в связи с трудовыми отношениями с РЭС, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и с этого момента по настоящее время ФИО1 проживает в указанной квартире.

Начальником жилищной конторы райисполкома, истцу был предоставлен ордер от 30 июля 1985 года № 126 на предоставление жилого помещения (л.д. 9). Данный факт никем до настоящего времени не оспорен, права на данное жилое помещение никем не заявлялось, физическое лицо не может нести ответственности за действия должностных лиц, поэтому суд признает факт, что он на законных основаниях вселился в жилое помещение и продолжает проживать там до настоящего времени, неся бремя его содержания, что подтверждается копией паспорта истца (л.д.8).

До настоящего времени права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, юридически никем не зарегистрированы, что подтверждается из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 10-11).

Согласно справке о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости, в отношении истца отсутствуют сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты капитального строительства на территории Тюменской области (л.д. 12)

Как усматривается из материалов дела, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Голышмановского муниципального района (л.д. 13).

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект, правообладателем значатся Ишимские электрические сети – правопреемник РАО ЕС России «Тюменьэнерго» Голышмановский РЭС, принадлежащего на основании регистрационного удостоверения серия А-1 № 88 от б/д (л.д. 15).

Кроме того, в ответ на обращение ФИО1, сообщается, что объект недвижимости имущества (квартира), расположенная по вышеуказанному адресу, не является собственностью и не состоит на балансе АО «Тюменьэнерго» (л.д. 16).

К материалам дела приложена копия технического паспорта на квартиру, подтверждающий статус объекта недвижимости как жилого помещения, который находится в собственности РАО ЭС России «Тюменьэнерго» Ишимские электрические сети» Голышмановские РЭС (л.д. 18-20).

Также приложены: пожарный план (л.д. 21), регистрационное удостоверение, из которого следует, что правопреемником «Ишимские электрические сети» являются РАО ЕС России «Тюменьэнерго» Ишимские электрические сети Голышмановские РЭС (л.д. 21) и характеристика строений и сооружений (л.д. 22).

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что истец вселен и проживает в квартире на законных основаниях, пользовался и продолжает пользоваться ей в настоящее время, он несет бремя содержания жилья, правом бесплатной приватизации жилья не воспользовался, квартира не обременена обязательствами третьих лиц, а ее отсутствие в реестре муниципального имущества по независящим от истца обстоятельствам, является препятствием к получению ему в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации, в связи с чем, исковые требования о признании за истцом права собственности на квартиру законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации, право собственности на квартиру, общей площадью 81,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2019 года.

Председательствующий