Решение № 2-2264/2018 2-2264/2018~М-2468/2018 М-2468/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-2264/2018

Гр. дело 2-2264«С»\18г


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ г Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Валчюкас К.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Хорошово-2»,АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании жилого строения пригодным для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно заявленному иску (л.д.№) истец просит признать жилое строение-садовый дом с кадастровым номером №,назначение:нежилоеплощадью-40,7 кв.м. количество этажей-1,расположенное по адресу: <адрес> жилым пригодным для постоянного проживания с правом в регистрации в нем по месту жительства.Просит указать,что вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации по месту его жительства в жилом доме по адресу: <адрес> ФИО1 и членов его семьи в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истца.

Опрошенная в судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненный иск поддержала и пояснила, что истец является собственником жилого строения-дома,расположенного по адресу <адрес>

Указанное строение возведено им на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с К№ площадью 590 кв.м. с разрешенным использованием для садоводства,категория земель:земли сельскохозяйственного назначения.Право собственности истца на объект недвижимости-дом с кадастровым номером № назначение:нежилое здание,наименование:жилое строение,площадью 40,7 кв.м.,количество этажей-1 зарегистрировано в УФСГРКиК. Согласно поэтажной схеме объект представляет собой жилой дом состоящий из следующих помещений: ПОМ.1-веранда площадью 14,63 кв.м..;пом.2-кухня,площадью8,38 кв.м.,пом.3-комната площадью14,08 кв.м.,поме4-душевая комната площадью 1,36 кв.м.,пом.5 туалет площадью 2.26 кв.м.,всего площадью 40,7 кв.м.,площадью жилого помещения 26,07 кв.м.,из нее жилой-14,08 кв.м.Дом обеспечен инженерными системами:отоплением,водоснабжением,электричеством.

В настоящее время истец имеет намерение зарегистрироваться в данном жилом помещении установленном законом порядке, так как дом пригоден для постоянного проживания. От признания пригодности вышеуказанного дома для проживания зависит возникновение права на регистрацию истца для проживания по месту жительства. Без установленного факта получить разрешение на регистрацию в строении по указанному выше адресу, истец не имеет возможности. Согласно заключению ООО «Орион» строительные, противопожарные и санитарно-гигиенические нормы при строительстве спорного строения не нарушены. Качество выполненных строительно-монтажных работ соответствуют требованиям п.2.41 СНиП 2-02.01-83, дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность фундаментов нет. На момент проведения обследования жилое строение используется для постоянного проживания. Жилое строение, находится в удовлетворительном состоянии и пригоден к эксплуатации по своему функциональному назначению как жилой дом для постоянного проживания. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. В обоснование позиции ссылается на нормы Постановления КС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

Ответчик - Администрация Коломенского городского округа, СНТ «Хорошово-2»,3-е лицо ОВМ ОУМВД «Коломенское» в судебное заседание не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Суд в силу ч.5,ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок может быть использован также для отдыха(с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 14.04.2008г «По делу о проверке конституционности абзаца 2 ст.1 указанного закона норма абзаца второго ст.1 в системе правового регулирования, характеризующегося рассогласованностью норм гражданского, земельного и градостроительного законодательства порождает правовую неопределенность, нарушает конституционный принцип равенства, позволяет органам регистрационного учета отказывать в регистрации по месту жительства гражданам, которые постоянно проживают в возведенных на садовых земельных участках жилых строениях, принадлежащих им на законных основаниях, пригодных для постоянного проживания и являющихся для них единственно возможным местом жительства и тем самым противоречит ст.19,27,55 Конституции РФ.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого строения-дома, расположенного по адресу <адрес>

Указанное строение возведено им на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с К№ площадью 590 кв.м. с разрешенным использованием для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Право собственности истца на объект недвижимости-дом с кадастровым номером № назначение: нежилое здание, наименование: жилое строение, площадью 40,7 кв.м. количество этажей-1 зарегистрировано в УФСГРКиК. Согласно поэтажной схеме объект представляет собой жилой дом состоящий из следующих помещений: ПОМ.1-веранда площадью 14,63 кв.м.. ;пом.2-кухня,площадью8,38 кв.м.,пом.3-комната площадью14,08 кв.м.,поме4-душевая комната площадью 1,36 кв.м.,пом.5 туалет площадью 2.26 кв.м., всего площадью 40,7 кв.м., площадью жилого помещения 26,07 кв.м., из нее жилой-14,08 кв.м. Дом обеспечен инженерными системами: отоплением, водоснабжением, электричеством.

В настоящее время истец имеет намерение зарегистрироваться в данном жилом помещении установленном законом порядке, так как дом пригоден для постоянного проживания. От признания пригодности вышеуказанного дома для проживания зависит возникновение права на регистрацию истца для проживания по месту жительства. Без установленного факта получить разрешение на регистрацию в строении по указанному выше адресу, истец не имеет возможности.

Суд полагает, что возведенное истцом строение пригодно для постоянного проживания по следующим основаниям.

Согласно заключению ООО «Орион» строительные, противопожарные и санитарно-гигиенические нормы при строительстве спорного строения не нарушены. Качество выполненных строительно-монтажных работ соответствуют требованиям п.2.41 СНиП 2-02.01-83, дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность фундаментов нет. Жилое строение, находится в удовлетворительном состоянии и пригоден к эксплуатации по своему функциональному назначению как жилой дом для постоянного проживания.

На момент проведения обследования жилое строение используется для постоянного проживания. В силу ст.55-56 ГПК РФ иного стороной ответчиков суду не представлено.

Поэтому суд данный иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилое строение-садовый дом с кадастровым номером №назначение:нежилое площадью-40,7 кв.м. количество этажей-1,расположенное по адресу: <адрес> жилым пригодным для постоянного проживания с правом в регистрации в нем по месту жительства.

Данное решение суда является основанием для регистрации по месту его жительства в жилом доме по адресу: <адрес> ФИО1 и членов его семьи в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.