Решение № 2-8462/2017 2-8462/2017~М-8145/2017 М-8145/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-8462/2017

Дело № 2-8462/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 25 октября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Сальниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Вологдагортеплосеть», МУП ЖКХ МО «Город Вологда» «Вологдагорводоканал», ОАО «Вологодская сбытовая компания», НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» об определении порядка участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что ей и ответчику ФИО2 принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Имеется задолженность по квартплате. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками достигнуть не удалось.

В связи с чем, ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику с 01.07.2017; обязать МУП «Вологдагортеплосеть», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», ОАО «Вологодская сбытовая компания», НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанному адресу с ФИО1 и ФИО2 с 01.07.2017.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, а также пояснила, что управляющая компания отдельные платежные документы уже выдает без решения суда.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика МУП «Вологдагортеплосеть», ОАО «Вологодская сбытовая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представители ответчиков МУП ЖКХ МО «Город Вологда» «Вологдагорводоканал», НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку №34 от ДД.ММ.ГГГГ.

Комната по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле в праве за каждым. В указанной комнате зарегистрирован ФИО2.

Кроме того установлено, что управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена указанная комната, и начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мы вместе» (ИНН <***>).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между ФИО1 и ФИО2 (собственниками жилого помещения) не достигнуто, ФИО2 уклоняется от участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг, суд с учетом изложенного считает целесообразным применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на истца ФИО1 1/2 долю, а также ответчика ФИО2 1/2 долю оплаты от общего размера общей площади жилого помещения, с возложением на ПАО «Вологдаэнергосбыт», МУП «Вологдагортеплосеть», МУП ЖКХ МО «Город Вологда» «Вологдагорводоканал», НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» обязанности выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно установленным долям. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мы вместе» отдельные платежные документы в настоящее время выдает, что подтвердила истец в судебном заседании.

При таких обстоятельствах исковые требования об определении доли в оплате коммунальных платежей и оформлении отдельных платежных документов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ПАО «Вологдаэнергосбыт», МУП «Вологдагортеплосеть», МУП ЖКХ МО «Город Вологда» «Вологдагорводоканал», НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» выставлять раздельные счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя:

- ФИО1, исходя из начислений, причитающейся на 1/2 долю в праве обще долевой собственности, и ФИО2, исходя из начислений, причитающихся на 1/2 долю в праве обще долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Бахарева Е.Е.

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2017.