Решение № 2-3652/2020 2-3652/2020~М-3082/2020 М-3082/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-3652/2020

Дело № 2-3652(2020)

УИД: 59RS0005-01-2020-005541-36

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при секретаре Погодиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ « Металлистов, 5» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества,

у с т а н о в и л :

№ обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества, указав в заявлении, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности по 1/ 3 доли каждый. № с ДД.ММ.ГГГГ является организацией, управляющей многоквартирным домом №, расположенным по адресу <адрес>. У ответчиков перед истцом образовалась задолженность по обязательным платежам, в виде оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 169 254,35 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 29 577,76 руб., возникшей на основании начислений по взносам на капитальный ремонт. Кроме того, с ответчиков подлежит взысканию неустойка по день фактического исполнения обязательства. Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей постановлены судебные приказы №, №,№, которые отменены в связи с поступившими возражениями ответчиков. Следовательно, у истца возникло право на предъявление настоящих требований в порядке искового производства. В связи с тем, что в штате истца отсутствует должность юриста, истцом понесены расходы, связанные с разрешением настоящего спора, а именно: оплата юридических услуг (представителей) в размере 10 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением. Также истцом ранее понесены расходы по уплате госпошлины. Таким образом, истец полагает, что указанные выше судебные расходы должны быть отнесены на ответчиков солидарно.

Впоследствии истец требования утонил, указав, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками жилого помещения №, расположенного по адресу <адрес> праве общей долевой собственности : по № доли каждый, вплоть до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение перешло исключительно на ответчика ФИО2 Таким образом, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома распределяется между собственниками следующим образом: ФИО1, период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1/ 3 доля в праве собственности, ФИО3, период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1/ 3 доля в праве собственности, ФИО2, период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1/ 3 доля в праве собственности и период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ единоличная собственность. Оплата ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 128 305,34 руб., оплата ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-40 949,01 руб., оплата КР с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-22 995,16 руб., оплата КР с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-6 582,60 руб. Таким образом, истец полагает, что действующее законодательство Российской Федерации налеляет истца правом требовать с ответчиков задолженность пропорционально их праву в общей долевой собственности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 995,16 рублей и по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128 305,34 руб. в сумме 128 305,34 руб., а также с ответчика ФИО2 задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2019г. по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 6 582,60 рубля и по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 40 949,01 рублей. Кроме того, истец произвел расчет пени за неисполнение обязательств Ответчиками до 30.06.2019г. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размер которых составил 23 230,62 рублей и за неисполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 2 149,88 рублей. А также расчет пени за неисполнение обязательств ответчиком ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 441,32 рубль и за неисполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 67,58 рублей.

В соответствии с уточненным иском истец просит взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Металлистов,5» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 128 305,34 рублей, по 42 768,45 рублей с каждого. Взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 230,62 рублей, по 7 743,54 рубля с каждого. Взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, сложившуюся за период с 01,09.2017 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 995,16 рублей, по 7 665,05 рублей с каждого. Взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в период с 11,10,2017 г, по 10,01.2020 г. в размере 2 149,88 (Две тысячи сто сорок девять) рублей, по 739,16 рублей с каждого. Взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ, по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 12.2019 г., в сумме 40 949,01 рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу истца неустойку за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 441,32 рубль. Взыскать с ФИО2 в пользу истца неустойку за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 582,60 рубля. Взыскать с ФИО2 в пользу истца неустойку за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67,58 рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу истца неустойку за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям, Взыскать с ответчиков в пользу истца уплаченную последним государственную пошлину.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении и уточненные требования, поддержал, пояснил, что ответчиками задолженность не погашена, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по всем имеющимся в деле адресам.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте слушания дела, однако, судебные извещения почтовой службой были возвращены с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции по всем известным суду адресам, в том числе по месту регистрации, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г.Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав его извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Кроме того, суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы приказного производства 2-280/2020,2-281/2020, 2-282/2020, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, так называемое техническое обслуживание (текущий ремонт, обслуживание здания, обслуживание придомовой территории).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: …2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч.2.2 ст.161 ЖК РФ).

Норма статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно ч.1 и ч.7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

На основании ч.1, ч.2 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Материалами дела подтверждается, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран способ управления общим имуществом в доме - управление товариществом собственников жилья,создано №, листом записи ЕГРЮЛ (л.д.23).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками жилого помещения №, расположенного по адресу <адрес> в праве общей долевой собственности : по № доли каждый. С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение перешло исключительно на ответчика ФИО2, что подтверждается выпиской из единого реестра регистрации прав на недвижимое имущество.

По адресу: <адрес>, зарегистрированы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой №.

Поскольку в соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, канализации, электроснабжению, услуги по охране территории, вывозу мусора, обслуживанию лифтового хозяйства, содержанию мест общего пользования, управлению и обслуживанию дома собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

Согласно уточненного искового заявления и пояснений истца, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату жилищно-коммунальных услуг производили ненадлежащим образом, платежи вносили не в полном объеме в результате чего образовалась задолженность.

В судебном заседании установлено, что № обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ и.о.мирового судьи судебного участка № Мотовилихинского района г. Перми вынесены судебные приказы №, №, № о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины, которые в связи с поступившими возражениями ответчиков отменены.

В материалы дела представлена карточка лицевого счета №,№, а так же расчета задолженности с учетом неустойки, подтверждающая размер заявленных требований.

Ответчиками указанная сумма задолженности не оспорена, доказательств иного размера задолженности, а также несение указанных расходов за заявленный период (чеки, квитанции, выписки по счету) ответчиками не представлено.

Взыскание с ответчиков следует производить солидарно в силу ст.322 ГК РФ, которая предусматривает, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 128 305,34 рублей, по 42 768,45 рублей с каждого. Взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, сложившуюся за период с 01,09.2017 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 995,16 рублей, по 7 665,05 рублей с каждого. Взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 12.2019 г., в сумме 40 949,01 рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 582,60 рубля. Взыскать с ФИО2 в пользу истца неустойку за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в период с 1 ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67,58 рублей.

Ответчикам было известно об образовавшейся задолженности и сроках ее неуплаты, поскольку, получая услуги ЖКХ, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по оплате, но в спорный период проживали и пользовались квартирой и коммунальными услугами, не оплачивали вносы на капитальный ремонт.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы неустойки.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчиками своевременно и не в полном объеме плата за пользование жилищно-коммунальными услугами не вносилась, в связи с чем, на сумму задолженности истцом обоснованно начислена неустойка.

С представленным истцом расчетом суммы неустойки, суд соглашается, находит его арифметически правильным, указанный расчет ответчиками не оспорен, контррасчета не представлено.

Соответственно следует взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 230,62 рублей, по 7 743,54 рубля с каждого. Взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в период с 11.10,2017 г, по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 149,88 рублей, по 739,16 рублей с каждого. Взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ, по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Взыскать с ФИО2 в пользу истца неустойку за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 441,32 рубль. Взыскать с ФИО2 в пользу истца неустойку за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Взыскать с ФИО2 в пользу истца неустойку за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиками услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пеней определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству. Ходатайств о снижении размера пени ответчиками также заявлено не было.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:…расходы на оплату услуг представителей.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требование истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, подлежит удовлетворению.

Из представленной копии договора на оказание юридических услуг № от 25.05.2020г. следует, что ООО «Параграф Права» взяло на себя обязательства по оказанию истцу услуг по составлении искового заявления, осуществить действия по направлению заявления в суд, представление интересов истца при рассмотрении иска к должникам, проживающих в квартире по адресу: <адрес>, стоимость указанных услуг определена сторонами в сумме 10 000 рублей.

Факт оплаты денежных средств подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст.421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

При определении размера компенсации суд принимает во внимание категорию дела, фактическую работу представителя истца по делу, и, исходя из принципа разумности и справедливости определяет ко взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца 10 000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, то с ФИО1 в пользу ТСЖ « Металлистов,5» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1967,49 рублей, с ФИО2 в пользу ТСЖ « Металлистов,5» расходы по оплате госпошлины в сумме 3339,14 рублей, с ФИО3 в пользу ТСЖ « Металлистов,5» расходы по оплате госпошлины в сумме 1967,49 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ « Металлистов,5» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 128 305,34 рублей, по 42 768,45 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ « Металлистов,5» неустойку за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 230,62 рублей, по 7 743,54 рубля с каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ « Металлистов,5» неустойку за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ « Металлистов,5» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 995,16 рублей, по 7 665,05 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ « Металлистов,5» неустойку за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 149,88 рублей, по 739,16 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ « Металлистов,5» неустойку за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ « Металлистов,5» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 40 949,01 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ « Металлистов,5» неустойку за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 441,32 рубль.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ « Металлистов,5» неустойку за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ « Металлистов,5» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 582,60 рубля.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ « Металлистов,5» неустойку за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67,58 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ « Металлистов,5» неустойку за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ « Металлистов,5» расходы по оплате юридических услуг в сумме 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ « Металлистов,5» расходы по оплате госпошлины в сумме 1967,49 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ « Металлистов,5» расходы по оплате госпошлины в сумме 3339,14 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ « Металлистов,5» расходы по оплате госпошлины в сумме 1967,49 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С У Д Ь Я : подпись

КОПИЯ ВЕРНА

С У Д Ь Я :