Решение № 2-3159/2017 2-3159/2017~М-1759/2017 М-1759/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-3159/2017

Дело 2-3159/17
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода

под председательством судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Сухомлиновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Натальи Владимировны, Муравьевой Елены Владимировны к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сорокина Н.В., Муравьева Е.В. обратились в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода с требованиями:

- признать за Муравьевой Е.В. право общей долевой собственности на 667/1366 долей на земельный участок площадью 679 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: ..., относящегося к категории земли - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство;

- признать за Сорокиной Н.В. право общей долевой собственности на 667/1366 долей на земельный участок площадью 679 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: ... относящегося к категории земли - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство.

Иск мотивирован следующим.

Решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №... удовлетворены требования истцов Муравьевой Е.В. и Сорокиной Н.В. к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности, перераспределении долей, о включении имущества в наследственную массу, перераспределении долей.

На основании указанного судебного акта за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право собственности на 667/1366 долей жилого дома (за каждой) №... ...

Согласно выписке №... от (дата) из инвентаризационного дела №... "Р." вышеуказанный жилой дом возведен в (дата) году на земельном участке площадью 528 кв.м., предоставленном на праве бессрочного пользования "Р.В.М."

Факт предоставления земельного участка подтверждается договором №... от (дата) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности, заключенный между "Р.В.М." и отделом коммунального хозяйства Исполкома Приокского райсовета депутатов трудящихся. Указанный договор нотариально удостоверен (дата) 9-ой нотариальной конторой ... и зарегистрирован за №....

При проведении межевания земельного участка установлено, что фактическая площадь по адресу: ... составляет 679 кв.м., кадастровый номер участка №..., участок относится к землям населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена. Участок имеет разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство. Сведения об участке имеют статус временные.

Вместе с тем, в предоставлении истцам земельного участка в собственность бесплатно отказано.

На основании изложенного, ссылаясь на положения Земельного кодекса РСФСР, Федеральный закон РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истцы просят удовлетворить заявленный иск.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2) не явились, представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержали.

Ответчик Администрация г.Н.Новгорода явку представителя в суд не обеспечил, о судебном заседании извещен. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявления представителя администрации г.Н.Новгорода ФИО4. Исковые требования ответчик считает незаконными и необоснованными.

Третьи лица, привлеченные определением суда к участию в деле ФИО5, ФИО6 (правообладатели смежных земельных участков) в судебное заседание не явились, в дело представили заявления об отсутствии возражений по иску, а также отсутствии спора о границах земельных участков.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: ...

Право собственности на жилой дом за истцами зарегистрировано на основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №....

Указанным решением установлено, что жилой ... является наследственным имуществом после смерти "Г.Л.А."

Согласно выписке №... от (дата) из инвентаризационного дела №... "Р." вышеуказанный жилой дом возведен в (дата) году на земельном участке площадью 528 кв.м., предоставленном на праве бессрочного пользования "Р.В.М."

Факт предоставления земельного участка подтверждается договором №... от (дата) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности, заключенный между "Р.В.М." и отделом коммунального хозяйства Исполкома Приокского райсовета депутатов трудящихся. Указанный договор нотариально удостоверен (дата) 9-ой нотариальной конторой ... и зарегистрирован за №....

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, площадь участка составляет 679 кв.м., кадастровый номер участка №..., участок относится к землям населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена. Участок имеет разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство. Сведения об участке имеют статус временные.

Согласно заключения кадастрового инженера, находящегося в составе межевого плана, выполненного (дата) кадастровым инженером "К.А.А.", в соответствии с картой градостроительного зонирования территории ..., образуемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны Ж-5 (зона среднеэтажной жилой застройки 5-10 этажей). Площадь участка 679 кв.м. Предельный минимальный размер земельного участка 300 кв.м., максимальный 2000 кв.м.

Приказом департамента градостроительного развития территории Нижегородской области утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по ...

Таким образом, основания, препятствующие предоставлению в собственность истцов испрашиваемого земельного участка, предусмотренные нормами Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют. Истцы, как собственники указанного жилого дома, имеющие в силу ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельного участка, и на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", имеют право на признание за ними права собственности на спорный земельный участок. Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо установлен иной запрет на приватизацию администрацией г.Н.Новгорода не представлено.

Разница в фактической площади спорного участка относительно площади участка, указанной в договоре от 1960 г. не превышает размера минимально допустимой площади земельного участка, а кроме того в государственном кадастре недвижимости, а в настоящее время в едином государственном реестре недвижимости имеются сведения лишь о площади спорного земельного участка в размере 679 кв.м.

Спора о границах земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения установившего эти права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 667/1366 долей на земельный участок площадью 679 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: ..., относящегося к категории земли - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство;

- признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 667/1366 долей на земельный участок площадью 679 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: ..., относящегося к категории земли - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья: С.С.Толмачева