Решение № 2-474/2018 2-474/2018~М-481/2018 М-481/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-474/2018

Дело № 2-474/2018

Поступило 01.10.2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Марьиной О.М.,

при секретаре Бут О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Орехово-Логовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок за давностью владения, по следующим основаниям.

В собственность истца был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3200 кв.м., из земель населенных пунктов, для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, при этом истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 17 ноября 1992 года №255. На земельном участке расположен жилой дом, в котором истец проживал на момент передачи земельного участка и проживает в настоящее время. В связи с тем, что свидетельство о праве на землю было утеряно, зарегистрировать право не представляется возможным.

Истец открыто, не от кого не скрывая свои права, добросовестно, владеет указанным недвижимым имуществом, имущество из его владения никогда не выбывало. Проживает в доме расположенном на спорном земельном участке. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц истцу не поступало, права на имущество находящееся в его владении никто не предъявлял.

Несмотря на тот факт, что он не является собственником земельного участка, однако добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, считает, что приобрел право собственности на земельный участок, за давностью владения.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление в котором просит суд о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Орехово-Логовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО2, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, просит суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя ответчика, что не противоречит требованиям статьи 167 ГПК РФ.

Судом исследованы представленные в материалы дела письменные доказательства и документы.

Согласно решения администрации Орехово-Логовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области №116 от 02 июля 1992 года (л.д.4) ФИО1 был передан в собственность земельный участок, выделенный для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3200 кв.м.

На основании справки предоставленной администрацией Орехово-Логовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области №358 от 29 августа 2018 года (л.д.5) установлено, что согласно списка землепользователей на получение свидетельств о праве собственности на земельные участки, ФИО1 было выдано свидетельство №255 от 17 ноября 1992 года о праве собственности на земельный участок, площадью 3200 кв.м., для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Из кадастровой выписки о земельном участке (л.д.2-3), усматривается, что истец на праве собственности владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В то же время согласно выписки из ЕГРН (л.д.8-11) земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, юридически собственника не имеет.

Согласно выписки из домовой книги (л.д.6) истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Изучив доводы истца ФИО1, позицию ответчика признавшего исковые требования, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность представленных в суд доказательств, их взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, по следующим основаниям.

Как следует из представленных доказательств, истец открыто владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, который юридически собственника не имеет.

При отсутствии зарегистрированного права собственности на спорный земельный участок, в силу ст.225 ГК РФ, как объект недвижимости обладает признаками бесхозяйной вещи, которая по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она находится, может быть поставлен на учет и по истечении года со дня постановки орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В данном случае таким органом является ответчик – Администрация Орехово-Логовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности, при этом ответчик исковые требования признает подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст.11 и ст.12 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В силу ст.234 ГК РФ – лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Открытость и добросовестность владения недвижимым имуществом истцом, никем не оспаривается и подтверждается фактом регистрации в жилом доме расположенном на спорном земельном участке, общий срок владения составляет более 25 лет, что соответствует требованию закона к сроку давности владения недвижимым имуществом более 15 лет, которые также истекли.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч.2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Также суд учитывает позицию истца, не заявляющего требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3173 рубля 12 копеек, и не взыскивает с ответчика указанную сумму.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес><адрес>, <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца через Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Судья