Решение № 2-227/2017 2-227/2017~М-231/2017 М-231/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-227/2017

№2-227/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2017 г. г.Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

судьи Горбуновой С.В.,

при секретаре Цепелевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр расчетов с потребителями г. Нолинска» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Центр расчетов с потребителями г. Нолинска» (далее – ООО «ЦРП») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, указав, что ответчик, проживающий в жилом помещении по адресу: <адрес>, кв. 43, площадью 61,1 кв.м., в нарушение действующего законодательства, а именно ст.ст. 153-157 ЖК РФ, раздела III Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ст. ст. 678,682 ГК РФ, имеет задолженность по оплате за тепловую энергию в размере 50967,66 руб. Поскольку добровольно ответчиком задолженность не погашена, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1730 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЦРП г. Нолинска» ФИО2 исковые требования поддержала на изложенных в иске основаниях, суду пояснила, что жилое помещение, собственником которого является ответчик, находится в многоквартирном доме, оборудованном системой центрального отопления. Дом находится под управлением ООО «Жилкоммунсервис», у которой заключен договор теплоснабжения с ОАО «Коммунэнерго». Претензий по качеству оказываемой услуги по теплоснабжению не предъявлялось.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражает против иска, суду пояснил, что в 2006 г., до принятия ФЗ «О теплоснабжении», его квартира в установленном порядке, с получением соответствующих разрешений администрации Нолинского района и согласием заинтересованных лиц, была переоборудована с центрального на автономное электрическое отопление, отопительные приборы обрезаны, стояки теплоизолированы, услуги по теплоснабжению он не получает, теплообмена с соседними квартирами нет, оплату за электроотопление вносит своевременно по показаниям прибора учета электроэнергии. Площадь его квартиры согласно агентского договора от 01 октября 2007 г., заключенного ООО «ЦРП г. Нолинска» и ООО «Жилкоммунсервис», исключена из общей площади помещений, получающих услугу теплоснабжения, публичный договор теплоснабжения в отношении его квартиры не заключен. Счета за теплоснабжение он начал получать с ноября 2016г., в декабре 2016 г. ему был предъявлен счет за период с января 2016 г., при этом в нарушение ч. 13 ст. 155 ЖК РФ об изменении платы его не проинформировали. За содержание мест общего пользования, в том числе их отопление, несет ответственность управляющая компания – ООО «Жилкоммунсервис». Тариф на тепловую рассчитан без учета площадей квартир, имеющих индивидуальное отопление. Просит в иске отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ч.2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику ФИО1 с 03 марта 2005 г. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 61,1 кв.м. (л.д.27-29,43).

Жилой дом, в котором расположено указанное жилое помещение, является многоквартирным, находится в управлении ООО «Жилкоммунсервис», подключен к системе центрального отопления, общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован, подача тепловой энергии осуществляется ОАО «Коммунэнерго» (л.д.6,10,16,37).

В соответствии с распоряжением главы администрации Нолинского района Кировской области от 23 января 2006 г. № 29 и агентским договором от 01 октября 2007 г. № 3, заключенным между ООО «Жилкоммунсервис» и ООО «ЦРП г. Нолинска», ООО «ЦРП г. Нолинска» осуществляет расчет платежей за теплоснабжение, производит выставление и доставку счетов-квитанций на оплату теплоснабжения, ведет претензионную и исковую работу по взысканию задолженности с населения за теплоснабжение (л.д.8,9).

За период с 01 января 2016 г. по 31 мая 2017 г. по жилому помещению по адресу: <адрес> начислена плата за отопление в размере 50967,66 руб. (л.д.5,6-7), которая в установленные сроки ответчиком не оплачена. Плата за отопление рассчитана с учетом площади квартиры ответчика, установленных в предусмотренном законом порядке нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифов на тепловую энергию (л.д. 10,11,1,13-14).

Данный факт ответчиком не оспаривается, однако ФИО1 не согласен с наличием задолженности, поскольку с 2006 г. в результате произведенного переустройства, согласованного с органом местного самоуправления с согласия других собственников помещений дома, квартира отапливается электричеством, от центрального теплоснабжения отключена (л.д. 35-53), в связи с чем оплата за коммунальные услуги не начислялась, поэтому потребителем коммунальной услуги по отоплению он не является.

Однако указанные доводы ответчика являются несостоятельными по

следующим основаниям.

Частью 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Подпункт «в» п. 53 ранее действующих Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, также запрещал потребителю вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный или жилой дом, либо в технический паспорт жилого помещения.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

В приложении №2 Правил №307 предусматривался порядок расчета ежемесячного размера платы за услуги отопления, по которому плата за данную услугу в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке, а размер начисленной за один расчетный период платы различным потребителям зависит только от общей площади занимаемых ими помещений.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Абзацем вторым п. 40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление данной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за её потребление на общедомовые нужды.

Таким образом, независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные источники тепловой энергии, размер платы за услуги по отоплению определяется в едином порядке, что соответствует Правилам подключения к системам теплоснабжения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 № 307, и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 № 354.

Освобождение ответчика от оплаты услуги по отоплению перекладывает бремя содержания общего имущества многоквартирного жилого дома на иных собственников жилого дома, что ущемляет их права и законные интересы.

Отключение отдельных собственников помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого или нежилого помещения, в том числе осуществленного по согласованию с органом местного самоуправления, не является правовым основанием для освобождения собственников от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению. Граждане, демонтировавшие радиаторы отопления, не могут быть освобождены от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом, поскольку остаются потребителями тепловой энергии.

Иных оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальной услуги по отоплению судом не установлено.

Доводы ответчика о том, что агентским договором, заключенным между ООО «ЦРП г. Нолинска» и ООО «Жилкоммунсервис», предусмотрено количество тепловой энергии для отопления дома без учета площади его квартиры, судом приняты быть не могут, поскольку данным договором не регулируются отношения между истцом и ответчиком. Внесение ответчиком платы за электроотопление при установленных судом обстоятельствах не освобождает его как собственника жилого помещения от участия в оплате поставленной в дом тепловой энергии. То обстоятельство, что до ноября 2016 г. ответчику задолженность по оплате за тепловую энергию не предъявлялась, при установлении факта её наличия не является основанием для отказа в иске, при этом судом не установлено, что имело место изменение платы за коммунальную услуги, что являлось бы основанием для предварительного информирования собственника в порядке ч. 13 ст. 155 ЖК РФ, обязывающего управляющую организацию информировать в письменной форме собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов.

Доводы ответчика о том, что при расчете платы за отопление применяется тариф, рассчитанный без учета площади отключенных от центрального отопления квартир, основанием для отказа в иске также не является. В силу ч.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями, в порядке, установленном федеральным законом. Доказательств того, что органом государственной власти Кировской области установлен иной, нежели примененный истцом, тариф на тепловую энергию, поставляемую ОАО «Коммунэнерго», в материалах дела не имеется.

Не могут быть приняты судом и доводы ответчика о том, что содержание мест общего пользования, в том числе их отопление, должно производится управляющей компанией, поскольку согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ГК РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Произведенный истцом расчет задолженности за тепловую энергию судом проверен и признан верным, математически ответчиком не оспаривается, иного расчета ответчиком не представлено.

На основании изложенного исковые требования ООО «ЦРП г. Нолинска» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за тепловую энергию в размере 50967,66 руб. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1730 руб. (л.д.3,4), поэтому с учетом удовлетворения иска в полном объеме указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Центр расчетов с потребителями г. Нолинска» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр расчетов с потребителями г. Нолинска» задолженность по оплате за тепловую энергию в сумме 50967,66 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере

1730 руб., всего 52697,66 руб. (пятьдесят две тысячи двести шестьсот девяносто семь руб. 66 коп.).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2017 г.

Судья