Решение № 2-2445/2025 2-2445/2025~М-1967/2025 М-1967/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-2445/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при помощнике судьи Аксеновой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-24452/2025 (71RS0023-01-2025-004590-66) по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным. Просит при знать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район Колпнянского водозабора, ГПК «Автомотолюбитель №», гараж №, площадью по наружному обмеру 21,4 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 18,6 кв.м, с подвалом площадью 4,9 кв.м.

В обоснование иска указал, что является членом ГПК «Автомотолюбитель № 2», что подтверждено справкой председателя ГПК. Задолженности по взносам не имеет. В настоящее время желает оформить гараж надлежащим образом, для чего подготовил технический план в отношении данного объекта.

Ссылаясь положениями ч.4 ст. 218 ГК РФ, истец просит признать право собственности на данный объект недвижимости.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель истца письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, ответчики о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает правильным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании решения Исполнительного комитета Щекинского городского Совета народных депутатов от 23.04.1985 года № 6-130 «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Автомотолюбитель-21», был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Автомотолюбитель-21» численностью 192 человека из граждан, проживающих в г. Щекино.

Выписка из ЕГРЮЛ от 18.09.2025 содержит сведения о том, что ГПК «Автомотолюбитель № 2» (ОГРН <***>) является зарегистрированным юридическим лицом, дата внесения записи в ЕГРЮЛ 11.07.2008, председателем правления является ФИО3.

Согласно справке, подписанной данным лицом 02.09.2025, ФИО1 является членом данного ГПК, приобрел право на гараж №.

Технический паспорт по состоянию на 04 сентября 2025, подготовленный ГУ ТО «Областное БТИ», содержит сведения о том, что данный гараж имеет следующие характеристики: площадь по наружному обмеру 21,4 кв.м, площадь по внутреннему обмеру 18,6 кв.м, подвал площадью 4,9 кв.м.

Право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от 7 октября 2025 года № КУВИ-001/2025-186564528.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил. Обратное подтверждает технический паспорт здания, согласно ему, спорный гараж состоит в ряду других гаражей, которым присвоены порядковые номера.

Из анализа вышеприведенных норм закона, с учетом указанных доказательств, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район Колпнянского водозабора, ГПК «Автомотолюбитель № 2», гараж №, площадью по наружному обмеру 21,4 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 18,6 кв.м, с подвалом площадью 4,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24.10.2025.

Судья: подпись