Решение № 2-203/2019 2-203/2019~М-106/2019 М-106/2019 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-203/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 22 февраля 2019 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Пешковой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, администрации муниципального образования Югское Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН <дата> года. На указанном земельном участке находится жилой дом № ХХ, которым она пользуется и владеет как собственник более 15 лет. Она обратилась в регистрирующий орган с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности спорного жилого дома, однако регистрация приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Данный дом построен ее мужем К. в <дата> году на земельном участке, принадлежавшем его матери. К. умер в <дата> году. На дату его смерти в спорном жилом доме она проживала вместе с детьми К1., К2., выбывшими на постоянное место жительства в г.Череповец в <дата> и <дата> годах. Жилой дом не является самовольной постройкой и внесен в адресное хозяйство <адрес>. Ее право собственности на спорный объект недвижимости подтверждается архивной справкой от <дата> года, справкой администрации и постановлением администрации муниципального образования Югское от <дата> года № ХХХ. На основании ст.ст.218, 234 Гражданского кодекса РФ просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 07 февраля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Вологодской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования о признании права собственности на жилой дом уточнила в части указания характерных точек контура и кадастрового номера земельного участка, о чем представила письменное заявление, уточненные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что с <дата> года по настоящее время истец проживает в спорном доме, с <дата> года зарегистрирована в нем. После смерти супруга К. в <дата> году наследственное дело не заводилось, с <дата> года истец проживает в доме одна, является собственником земельного участка, на котором расположен дом.

В судебное заседание представители ответчиков администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, администрации муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили отзывы, в которых указали, что возражений по иску не имеют.

В судебное заседание представители третьих лиц - Управления Росреестра по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили отзывы, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие представителей, возражений по иску не имеют.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209Гражданского кодекса РФправовладения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику. Пунктом 2 ст.218Гражданского кодекса РФ определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрестиправособственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратилправо собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретенияправасобственности на имущество как движимое, так и не движимое. В соответствии со ст.234Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретаетправособственности на это имущество (приобретательная давность).

Правособственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пунктах 19, 21 постановления Пленума Верховного СудаРФ№10, Пленума ВАСРФ№22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственности и других вещныхправ», дается разъяснение, что возможность обращения в суд с искомопризнанииправасобственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11и12Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданскихправосуществляется судами путем признанияправа. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности,вправеобратиться в суд с иском о признании за нимправасобственности.

Как установлено в судебном заседании, решением администрации Шалимовского с/с от <дата> года № ХХ ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,32 га в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, выдан государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от № ХХХ (л.д.86-88).

Из отзыва филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области от <дата> года следует, что в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером <№> площадью 3600 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному по адресу: <адрес>, содержатся сведения о зарегистрированном <дата> года праве собственности ФИО1

На указанном земельном участке супругами ФИО1 и К. в <дата> году построен спорный жилой дом. Из архивной справки МКАУ «Череповецкий центр хранения документации» следует, что в архивном фонде Шалимовского сельсовета Череповецкого района в похозяйственных книгах <адрес> за периоды с <дата> года по <дата> год по жилому дому значатся: глава К. (умер <дата> года), ФИО1 - жена, затем глава, дети: К1., К2.(л.д.11-13)

В установленном законом порядке право собственности на жилой дом К., ФИО1 не было зарегистрировано. Постановлением администрации муниципального образования Югское от <дата> года № ХХХ спорному жилому дому присвоен адрес (л.д.91).

Управлением Росреестра по Вологодской области <дата> года приостановлено осуществление государственного кадастрового учета и государственная регистрация права собственности истца на спорный объект недвижимости в связи с отсутствием необходимых документов в составе технического плана здания.

Из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ООО «<С.>» В. <дата> следует, что жилой дом площадью 52,2 кв.м, годом завершения строительства - <дата>, расположенный по адресу: <адрес>, находится на земельном участке с кадастровым номером <№>(л.д.15-22).

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, <дата> года рождения, зарегистрирована в спорном жилом доме с <дата> года по настоящее время, проживает в нем постоянно, несет бремя расходов по содержанию жилого дома, является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, владеет домом непрерывно, открыто и добросовестно более 15 лет; иные лица правопритязаний на дом никто не заявляли.В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ч. 1 ст. 58 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, а также то обстоятельство, что истец не имеет возможности оформить права на спорный жилой дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом площадью 52,2 кв.м, годом завершения строительства - <дата>, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <№> по координатам характерных точек в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «<С.>» В. <дата> года: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2019 года.

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова