Решение № 2-2396/2025 2-2396/2025~М-1902/2025 М-1902/2025 от 13 октября 2025 г. по делу № 2-2396/2025

Дело /номер/

50RS0019-01-2025-003158-55


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 8 октября 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курцевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Козеродовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации г.о. Клин Московской области, ОАО «Геркулес», ООО «ЖЭУ УКС-4» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в суд с иском о признании права долевой собственности, по ? доли в праве за каждым на жилое помещение – квартиру общей площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенную по адресу: /адрес/ порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1998 года истец зарегистрирован и проживает по адресу: /адрес/, по данному адресу с 2018 года также зарегистрирован и проживает его несовершеннолетний сын ФИО2 /дата/ года рождения. Вышеуказанная квартира была предоставлена на основании ордера /номер/ от /дата/, выданного Администрацией г.о.Клин Московской области ФИО3 с семьей, состоящей из двух человек: жена - ФИО4, сын – ФИО1. При обращении ФИО1 в Администрацию г.о.Клин получен отказ в приватизации, поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится. Согласно ответу ООО «ЖЭУ КУС-4» спорная квартира принадлежит ОАО «Геркулес», но право собственности не нее не зарегистрировано. При обращении в ОАО «Геркулес» истцом получен ответ, что ОАО «Геркулес» не имеет зарегистрированных прав на квартиру и на балансе ОАО «Геркулес» не числится.

Истец ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца по доверенности ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрация городского округа Клин в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ОАО «Геркулес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ УКС-4» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

3-е лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживают.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, учитывая следующее.

В соответствии со ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность гражданину осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством, что предусмотрено ст. ст. 6, 7 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда РФ".

В соответствии со ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что ФИО3 в составе семьи, состоящей из двух человек: жена - ФИО4, сын – ФИО1, на основании ордера /номер/ от /дата/, выданного Администрацией Клинского района было предоставлено жилое помещение, площадью /данные изъяты/, по адресу: /адрес/.

Ордер выдан на основании Постановления Главы администрации г.Клин /номер/ от /дата/.

Согласно выписки из домой книги по адресу: /адрес/ зарегистрированы: c /дата/ ФИО1, с /дата/ ФИО2.

ФИО4, ФИО3 по адресу: /адрес/ сняты с регистрационного учета.

Согласно лицевому счету квартира является муниципальной.

При обращении ФИО1 в Администрацию г.о. Клин получен отказ, поскольку жилое помещение по адресу: /адрес/, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно ответу ООО «ЖЭУ УКС-4» указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности АО «Геркулес». УКС-4 как заказчик-застройщик производило строительство /адрес/ на основании договора с АО «Геркулес», которое финансировало строительство. Квартира полностью оплачена АО «Геркулес». Заселение квартиры производилось на основании решения общего собрания АО «Геркулес» и ордера, выданного Администрацией Клинского района.

ОАО «Геркулес» на заявление истца, указывает, что не имеет зарегистрированных прав на спорное жилое помещение, на балансе ОАО «Геркулес» не числится.

Согласно пункту 6 статьи 132 Закона передача жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Из материалов дела следует, что спорное помещение было выделено отцу истца на основании ордера и постановления Администрации г.о.Клин.

Согласно выписке из ЕГРН правообладатель спорного жилого помещения отсутствует.

Принимая во внимание, что испрашиваемым жилым помещением истец владеет и пользуются на законных основаниях, что само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по передаче жилого фонда, не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать его право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов, суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести спорное жилое помещение на условиях бесплатной передачи в собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании права долевой собственности, по ? доли в праве за каждым на жилое помещение – квартиру общей площадью /данные изъяты/.м., расположенную по адресу: /адрес/ порядке приватизации в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации г.о.Клин Московской области, ОАО «Геркулес», ООО «ЖЭУ УКС-4» о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на жилое помещение – квартиру площадью /данные изъяты/.м., расположенную по адресу: /адрес/, в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права собственности за истцами на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2025 года.

Судья М.Н. Курцева