Решение № 2-3662/2021 2-3662/2021~М-3270/2021 М-3270/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-3662/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.06. 2021 года <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Додеус О.С., при ведении протокола помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>; арендатором земельного участка площадью 127 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством. Для установления границ, истец обратился к кадастровому инженеру. После проведения необходимых землеустроительных работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план. Данный межевой план был представлен в орган кадастрового учета. Вместе с тем, государственный кадастровый учет был приостановлен. В обоснование решения о приостановлении государственного кадастрового учета, кадастровый орган указал, что имеется реестровая ошибка в установлении координат границ земельного участка с кадастровым номером №, исправить которую истец, будучи не собственником участка, не может. В ином порядке установить границы земельного участка с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку в установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, не представляется возможным, что нарушает права истца. Просит суд в целях устранения реестровой ошибки переопределить координаты границ земельного участка площадью 127 кв.м с кадастровым номером № установить границы земельного участка площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером №, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане.

В судебное заседание истец ФИО2 явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> ФИО3 в судебном заседании мотивированных возражений относительно исковых требований не выразил, заключение кадастрового инженера и наличие реестровой ошибки не оспаривал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив доводы уточненного иска, материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Истец также является на основании Договора аренды № ДЗ-255 от 20 июля 2004 года арендатором земельного участка площадью 127 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0070110:18, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Истец обратился к кадастровому инженеру, которым после землеустроительных работ был подготовлен межевой план.

Межевой план был представлен в кадастровый орган для осуществления государственного кадастрового учета.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № государственный кадастровый учет был приостановлен.

Приостановление государственного кадастрового учета мотивировано тем, что имеется реестровая ошибка в установлении координат границ земельного участка с кадастровым номером №, однако, с заявлением об исправлении данной ошибки истец, будучи не собственником земельного участка, обращаться не вправе. Наличие реестровой ошибки не позволяет установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обратившись в суд, ФИО2 просит в целях устранения реестровой ошибки переопределить координаты границ земельного участка площадью 127 кв.м с кадастровым номером № и установить границы земельного участка площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером № в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, указывая на то, что в ином порядке сделать это не представляется возможным.

В соответствии со ст.11.1ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ч. 10 ст. 22 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно сведениям ЕГРН при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка при прокладывании дальномерно-теодолитного хода от пунктов МЗ 3445 и МЗ 3572 по расстоянию до 14 м.

Из представленного межевого плана кадастрового инженера ФИО4 ООО «РБКИ ГЕО Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют; сведения о границах смежных земельных участках с к.н. №, приняты по сведениям ЕГРН, в связи с чем, согласование с ними не требуется.

Суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключение кадастрового инженера ФИО4 ООО «РБКИ ГЕО Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, оснований не доверять сделанным им выводам, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению как обоснованные.

Руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070110:18, площадью 127 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Наугольновский, д. Зубачево, <адрес>, путем переопределения по следующим координатам в системе МСК-50:

Наименования точек

Координаты, МСК-50

Горизонтальное проложение (S), м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0.10

Установить границы участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Наугольновский, д. Зубачево, <адрес>, общей площадью 1 500 кв.м. по следующим координатам в системе МСК-50:

Наименования точек

Координаты, МСК-50

Горизонтальное проложение (S), м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный судья О.С. Додеус