Решение № 2-1225/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-1225/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и определении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок, определении местоположения границ земельного участка, в обоснование своих требований указав, что на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: садоводство, многолетние насаждения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, а также кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

После обращения в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на спорный земельный участок, ему было выдано уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации, т.к. отсутствует печать и подпись должностного лица, выдавшего правоустанавливающий документ в экземпляре, который находится в ГФД Управления Росреестра по Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ уведомление об отказе в государственной регистрации Управление Росреестра по Самарской области отказало истцу в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, т.к. отсутствует правоустанавливающий документ, соответствующий требованиям действующего законодательства.

На Свидетельстве имеется печать, подпись должностного лица, другого экземпляра принадлежащего ему свидетельства он не имеет.

В межевом плане, выполненным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ указаны характерные точки границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, который был изготовлен при проведении кадастровых работ.

Фактически спорный земельный участок расположен в кадастровом квартале №.

Конфигурация границы земельного участка совпадает с планом границ земельного участка, приобретенного в собственность, площадь его составляет <данные изъяты> кв.м.

Граница спорного земельного участка согласована со смежными землепользователями, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка.

Истец просил установить расположение земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: садоводство, многолетние насаждения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на территории <адрес>. Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: садоводство, многолетние насаждения, расположенного по адресу: <адрес>. Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: садоводство, многолетние насаждения, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером О.П., являющегося неотъемлемой частью судебного решения.

Определением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района <адрес> и Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и определения местоположения границ земельного участка направлено для рассмотрения по подсудности в Волжский районный суд Самарской области по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное исковое заявление ФИО2 принято к своему производству.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения указанного дела извещался судом надлежащим образом. В ранее представленном отзыве просил отказать в удовлетворении иска, по указанным в отзыве основаниям.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Часть 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: садоводство, многолетние насаждения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, границы его не установлены в соответствии с действующим законодательством, а, следовательно, подлежат уточнению по результатам межевания.

Истец обратился Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на спорный земельный участок, ему было выдано уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации, т.к. отсутствует правоустанавливающий документ, соответствующий требованиям действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ уведомление об отказе в государственной регистрации Управление Росреестра по Самарской области отказало истцу в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, т.к. отсутствует печать и подпись должностного лица, выдавшего правоустанавливающий документ на экземпляре, который находится в ГФД Управления Росреестра по Самарской области.

В межевом плане, выполненным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, указаны характерные точки границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, который был изготовлен при проведении кадастровых работ.

Конфигурация границы земельного участка совпадает с планом границ земельного участка, приобретенного в собственность, площадь его составляет <данные изъяты> кв.м.

Граница спорного земельного участка согласована со смежными землепользователями, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка.

Постановлением Администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, ранее находящемуся по адресу: <адрес>, принадлежащему гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированному по адресу: <адрес>.

Согласно списка членов ТОО «<данные изъяты>», предоставленного Управлением Росреестра по Самарской области, истец ФИО2 является членом ТОО «<данные изъяты>», за ним числится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м..

В соответствии с п.1 ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

По ранее действующему порядку, в компетенцию Комитетов по земельной реформе и землеустройства органов местного самоуправления Самарской области входила выдача свидетельств о праве собственности на землю в период с 1991 г. по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются в числе прочих сельскохозяйственные угодья.

В соответствии с ч.1 ст.78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей: гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Таким образом, в силу ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться гражданами под садоводство. Использование под садоводство иных категорий земель земельным законодательством не предусмотрено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок истца в уточненных границах согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Согласно п.1 ст.64 и ст.59 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для внесения/ изменения сведений о данном земельном участке в государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: садоводство, многолетние насаждения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на территории <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: садоводство, многолетние насаждения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: садоводство, многолетние насаждения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № согласно каталогу координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером О.П., являющегося неотъемлемой частью судебного решения.

Решение является основанием для внесения сведений/изменений в ЕГРН о данном земельном участке.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Свиридова