Решение № 2-695/2017 2-695/2017~М-660/2017 М-660/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-695/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусевой В.П.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-695/2017 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района и просят признать за ФИО1 право пользования квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма, указав в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Исковые требования обоснованы тем, что на основании решения Епифанского поселкового Совета от 22.08.1979 года, ФИО1 в целях расширения жилой площади было разрешено произвести обмен жилого помещения по адресу: <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>. На тот момент нумерации квартир в указанном доме не было. В жилое помещение также была вселена его жена ФИО2 В 1981 году, с момента рождения, в жилое помещение была вселена дочь ФИО5 В дальнейшем регистрация истцов была осуществлена по адресу: <адрес>. На основании постановления главы Кимовского муниципального образования № от 14 сентября 2001 года дом по адресу: <адрес> был признан непригодным для проживания. В соответствии с постановлением главы Епифанской поселковой администрации № от 26 мая 2003 года, истцы были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2006 году, с момента рождения, в жилое помещение был вселен ФИО4 В настоящее время дом, в котором проживают истцы, включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства. В процессе сбора документов для предоставления нового жилого помещения выяснились следующие обстоятельства. Ордер на жилое помещение не сохранился. Кроме того, истцы зарегистрированы по месту жительства в квартире под №. Однако, фактически, согласно техническому паспорту, они проживают в квартире под №. Квартира № имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира по № - <данные изъяты> кв.м. Лицевой счет открыт на квартиру №, однако площадь указана в нем <данные изъяты> кв.м, то есть указана площадь квартиры №, в которой они фактически проживают. Таким образом, указанные обстоятельства могут лишить их права на предоставление соответствующей жилой площади, что, в свою очередь, может повлечь нарушение их жилищных прав. На основании вышеизложенного, считают, что они приобрели право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с этим они вынуждены обратиться в суд по вопросу признания за ними права пользования жилым помещением.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, в судебном заседании исковых требования поддержали, просили их удовлетворить. Подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Возражений не имеет.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Жилстрой» в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По данному делу установлено, что на основании решения Епифанского поселкового Совета от 22.08.1979 года ФИО1 в целях расширения жилой площади было разрешено произвести обмен жилого помещения по адресу: <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>. На тот момент нумерации квартир в указанном доме не было. В жилое помещение также была вселена его жена ФИО2 В 1981 году, с момента рождения, в жилое помещение была вселена их дочь ФИО5 В дальнейшем регистрация истцов была осуществлена по адресу: <адрес>. На основании постановления главы Кимовского муниципального образования № от 14 сентября 2001 года дом по адресу: <адрес> был признан непригодным для проживания. В соответствии с постановлением главы Епифанской поселковой администрации № от 26 мая 2003 года истцы были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2006 году, с момента рождения, в жилое помещение был вселен ФИО4 В настоящее время дом, в котором проживают истцы, включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства. Истцы зарегистрированы по месту жительства в квартире под №. Однако, фактически, согласно техническому паспорту, они проживают в квартире под №. Квартира № имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира по № - <данные изъяты> кв.м. Лицевой счет открыт на <адрес>, однако площадь указана в нем <данные изъяты> кв.м, то есть указана площадь квартиры №, в которой они фактически проживают.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в жилое помещение, наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и других родственников, которые приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если являются или признаются членами его семьи и если при их вселении не было заключено иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семь нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Данные положения Жилищного кодекса РСФСР аналогичны положениям статей 69 и 70 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст. 50, 53, 54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.49, 61, 69, 70 ЖК РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из справки администрации муниципального образование Епифанское Кимовского района следует, что по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что законность вселения истцов в спорное жилое помещение, несмотря на отсутствие у них ордера на вселение, подтверждается совокупностью исследованных доказательств: фактическим длительным проживанием в указанном жилом помещении, наличием постоянной регистрации по месту жительства, взиманием платы за пользование жильем и коммунальными услугами.

Таким образом, судом установлено, что истцы занимают жилое помещение общей площадью 41,8 кв.м., надлежащим образом исполняют свои обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.. С момента вселения истцов в жилое помещение и последующего многолетнего проживания в нем, факт их проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился. Доказательств самовольного занятия жилого помещения судом не установлено. Данные обстоятельства свидетельствует о признании собственником жилого фонда права пользования истцов занимаемым жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд считает, что истцы приобрели право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истцов, исследованных письменных доказательств. Суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пос.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма с 01.04.1981 года, указав в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> Кимовского района Тульской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку пос.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.<данные изъяты> Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий