Решение № 2-17/2021 2-17/2021(2-347/2020;)~М-171/2020 2-347/2020 М-171/2020 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-17/2021

Дело № года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 6 июля 2021 года

Баксанский районный суд Кабардино – Балкарской республики в составе председательствующего - судьи Мафедзова А.М., при секретаре – Шаовой Л.Л.,

с участием: представителя истца –ФИО1 и третьего лица ФИО2,

рассмотрев гражданскому делу по иску ФИО3 к законному представителю несовершеннолетней – ФИО4 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с вышеуказанным исковым заявлением к законному представителю несовершеннолетней ФИО4 и в обоснование указал, что он является собственником частного домовладения № по <адрес> в <адрес> г.о.Баксан, состоящее из жилого дома, общей площадью—150,2кв.м. и земельного участка, площадью—2192кв.м. Право собственности истца на указанные объект недвижимости и земельный участок, зарегистрированы в ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 и третье лицо ФИО2, примерно в декабре 2018года самовольно заняли часть земельного участка истца, длиной—27метров, шириной-01метр 50см, установив сеточное ограждение на территории спорного земельного участка. Незаконно занятая ответчиком часть земельного участка составляет примерно—40,5кв.м. Несмотря на неоднократные требования ФИО3, вернуть ему в добровольном порядке незаконно занятую часть земельного участка, убрав с спорного земельного участка самовольно установленное сеточное ограждение, ответчик категорически отказывается и по настоящее время продолжает незаконно удерживать и пользоваться захваченной частью земельного участка принадлежащего истцу.

Указывая на эти обстоятельства с учетом уточненных истцом требований ФИО3 просит:

Истребовать в свою пользу у ФИО4 часть земельного участка, длиной- 28метров 74см., шириной 1метр 45см., площадью- 56кв.м., расположенного по правой меже в конечной части земельного участка ФИО3 по адресу: КБР, <адрес>, г.о.Баксан, <адрес>, кадастровый номер участка 07:01:1100026:76 на границе с земельным участком, принадлежащим ответчику, кадастровый № по адресу: КБР, <адрес>, г.о.Баксан,<адрес>А, обязав ответчика, отодвинуть стоящее в указанном месте сеточное ограждение, длиной 28 метров 74см. в сторону своего земельного участка на расстояние 1метр 45см., в длину 28 метров 74см.

Возложить на ответчика обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании и распоряжении его земельным участком, расположенным по адресу: КБР.<адрес>, г.о.Баксан, <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3, уплаченную государственную пошлину в размере -1700 рублей.

В судебном заседании истец ФИО3, будучи извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил своего представителя ФИО1, который поддержал вышеприведенные доводы и просил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объёме.

Ответчик законный представитель несовершеннолетней ФИО4 и представитель третьего лица местной администрации <адрес> г.о. Баксан, будучи извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании считал исковые требования ответчика не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. В своих пояснениях суду показал, что он приходится истцу родным братом. Ранее ему принадлежал земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, который в настоящее время отчуждено в пользу его внучек. Данный участок граничит с участком истца. Ранее эти участки были единым. Между двумя братьями он был поделен на две равные части по 20соток.

В последующем он за счет свободных земель по передней меже расширил свой участок до тех площадей, который имеет этот участок в настоящее время. Границы смежного землепользователя он не нарушал, часть земельного участка на который претендует истец ФИО3 самовольно не захватывал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия не явившихся участников судебного заседания.

Выслушав представителя истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По смыслу указанной нормы заинтересованность лица определяется наличием у него материально-правового интереса к актам либо действиям других участников правоотношений.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из смысла ст. 301 ГК РФ, обращаясь с иском об истребовании имущества, истец должен доказать факт принадлежности ему на праве собственности спорного имущества, факт незаконного владения ответчиком, индивидуально-определенным имуществом истца и наличие у ответчика этого имущества в натуре.

Исходя из положений Гражданского кодекса и Земельного кодекса Российской Федерации, в качестве оснований возникновения права на земельные участки могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения права на землю, договоры и другие сделки, предусмотренные законом, приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом, судебные решения.

Как следует из представленных сторонами документов и установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, земельный участок с кадастровым номером 07:01:1100026:76, расположенный по адресу: КБР, г.о.Баксан, <адрес>, общей площадью 2192 кв.м. принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23.06.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.07.2009г.

Земельный участок с кадастровым номером 07:01:1100026:100, расположенный по адресу: КБР, г.о.Баксан, <адрес>, общей площадью 1201 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.02.2014г. – ФИО5,ФИО6 и ФИО5 по 1/3 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО6

Земельный участок, с кадастровым номером 07:01:1100026:99, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, г.о.Баксан, <адрес> «а», общей площадью 1200 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.10.2019г. №КУВИ 001/2019-2548614, дата государственной регистрации 13.07.2019г.

Вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами 07:01:1100026:100, расположенный по адресу: г.оБаксан, <адрес> 07:01:1100026:99, расположенный по адресу: г.о.Баксан, <адрес> «а», были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 07:01:1100026:72 на основании межевого плана от 28.07.2012г.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 07:01:1100026:72, расположенного по адресу: г.о.Баксан, <адрес>, площадь земельного участка составляет 2400 кв.м. +-17кв.м, участок имеет прямоугольную форму, ширина по передней и задней межам 21.09м и 21.70м., длина по боковым межам 111.62 м. и 113.53м. Горизонтальные линии по периметру участка проходят в виде прямых линий без изломов.

Как следует из межевого плана образуемые два земельных участка, имеют прямоугольную форму в виде четких прямых линий без каких либо выступов и изломов.

Право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения предоставлено собственнику статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. Виндикационный иск, то есть истребование имущества из чужого незаконного владения, является требованием не владеющего вещью собственника к владеющему несобственнику о возврате ему вещи.

Как указано в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзацы первый и третий).

Кроме того, истец в силу статьи 56 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать факт наличия имущества у незаконного владельца и владение ответчиком этим имуществом.

Для правильного разрешения возникшего спора по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено АНО «Независимая судебная экспертиза».

По результатам судебной экспертизы ДД.ММ.ГГГГг. вынесено заключение №/С/З/Э.

Так, с выходом на место экспертом при инструментарном обмере земельного участка с кадастровым номером 07:01:110002:76, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 было установлено, что его фактическая площадь составляет 2136 кв.м.

При анализе фактической площади и сопоставлении площади в правоустанавливающем документе указанного земельного участка эксперт пришел к выводу об уменьшении земельного участка истца на 56 кв.м. Таким образом, фактическая площадь земельного участка ФИО3 не соответствует площади в правоводтверждающих документах.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 07:01:1100026:100, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве общедолевой собственности по 1/3 доли ФИО6, ФИО5 и ФИО5 при обмере составила 1282 кв.м.

При анализе фактической площади и сопоставлении площади в правоустанавливающем документе указанного земельного участка эксперт пришел к выводу об увеличении земельного участка смежных землепользователей на 81 кв.м., поскольку по правоподтверждающим документам площадь их участка составляет 1201 кв.м.

<адрес> второго земельного участка с кадастровым номером 07:01:1100026:99, расположенного по адресу: <адрес> «а», принадлежащей на праве собственности несовершеннолетней ФИО5 при инструментарном обмере составила 1373,47 кв.м. Путем сопоставлении площади в правоподтверждающем документе экспертом установлено увеличение площади ответчика на 173 кв.м.

По результатам проведённых исследований в Приложении 1 составлена схема взаимного расположения исследуемых участков согласно представленной в материалах дела землеустроительной и кадастровой документации.

Из схемы усматривается, что, уменьшения площади земельного участка, принадлежащего истцу ФИО3 произошло из-за смещения смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером 07:01:1100026:99 сеточного ограждения, расположенного по правой меже в сторону земельного участка истца на ширину 1 метра 45 см. и в длину 28 метров 74 см.

У суда нет оснований ставить под сомнение указанное заключение, которое соответствует требованиям закона, содержит подробное описание проведенных исследований и мотивированное обоснование их результатов. Экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов.

Законным представителем ответчика ФИО4 и третьим лицом ФИО2 в нарушении ст.56 ГПК РФ не представлены доказательств, того, что увеличения площади земельного участка, принадлежащей несовершеннолетней ФИО5, произошло на законных основаниях и не за счет земельного участка ФИО3

При указанных обстоятельствах доводы истца о необходимости истребовании части принадлежащего ему земельного участка площадью 56 кв.м, суд находит состоятельными.

Таким образом, совокупность вышеприведенных доказательств, признанных судом относимыми, допустимыми и достаточными позволяет суду сделать вывод о том, что ответчиком произведен незаконный захват принадлежащего на праве собственности ФИО3 часть земельного участка с кадастровым номером 07:01:1100026:76, расположенного по адресу: г.о.Баксан, <адрес> общей площадью 56кв.м, в связи с чем он должен быть истребован у законного представителя ФИО4 с возложением обязанности по переносу в десятидневный срок сеточной ограды, установленной на земельном участке истца в глубь своего участка на расстояние 1 м. 45 см. и в длину 28 м.74, освободив тем самым участок земли площадью 56 кв.м, принадлежащий ФИО3

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к законному представителю несовершеннолетней – ФИО4 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, удовлетворить.

Истребовать в пользу ФИО3 у ФИО4 часть земельного участка, длиной- 28метров 74см., шириной 1метр 45см., площадью- 56кв.м., расположенного по правой меже в конечной части земельного участка ФИО3 по адресу: КБР, <адрес>, г.о.Баксан, <адрес>, кадастровый номер участка 07:01:1100026:76 на границе с земельным участком, принадлежащим ответчику, кадастровый № по адресу: КБР, <адрес>, г.о.Баксан,<адрес>А, обязав ответчика в десятидневный срок с момента вступления в законную силу судебного решения, отодвинуть стоящее в указанном месте сеточное ограждение, длиной 28 метров 74см. в сторону своего земельного участка на расстояние 1метр 45см., в длину 28 метров 74см.

Возложить на ФИО4 обязанность не чинить ФИО3 препятствий в пользовании и распоряжении его земельным участком, расположенным по адресу: КБР.<адрес>, г.о.Баксан, <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3, уплаченную государственную пошлину в размере -1700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Баксанский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения принято 6.07.2021г.

Решение в окончательной форме принято 12.07.2021г.

Судья Баксанского

районного суда КБР А.М. Мафедзов