Решение № 2-214/2019 2-214/2019(2-2976/2018;)~М-2876/2018 2-2976/2018 М-2876/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-214/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданному председателем комитета по земельной реформе <адрес>, принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>

Председателем СНТ «Локомотив» выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ в том, что ФИО1 является владельцем земельного участка № СНТ «Локомотив» <адрес>.

Для надлежащего оформления права собственности истец обратился в Управление Росреестра по <адрес>. В связи с отсутствием даты выдачи свидетельства во внесении сведений в ЕГРН о земельном участке отказано. Из ответа Росреестра следует, что в государственном фонде данных нет сведений о предоставлении ФИО1 спорного участка. Однако отсутствие в архивном фонде Росреестра сведений о предоставлении земельного участка не может служить основанием для отказа в надлежащем оформлении вышеуказанного участка.

Истец пользуется земельным участком с момента его предоставления, оплачивает членские взносы, несет бремя содержания спорного участка.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установить его границы.

Истец ФИО1 совместно со своим представителем ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал показания, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Локомотив» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, на земельный участок №, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано во внесении сведений в ЕГРН о земельном участке, так как в архиве Управления отсутствует информация о предоставлении истцу вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Судом установлено, что спорный земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, истец оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя СНТ «Локомотив». Из заключения правления СНТ «Локомотив» следует, что ФИО1 является членом товарищества с 1992 г., за ним закреплен участок №, описание положения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. Участок расположен в пределах товарищества, споров по границам нет.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ согласована план-схема границ СНТ «Локомотив».

Также суду представлены государственный акт о выделении земельного участка СТ Куйбышевского производственного объединения «Промжелдортранс», решение Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации устава СТ «Локомотив» при объединении «Промжелдортранс», «Дубки», постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в частную собственность членам СТ «Локомотив» земельных участков для коллективного садоводства, документы СНТ «Локомотив»: свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, устав, протокол общего собрания об избрании председателя, историческая справка об образовании СТ «Локомотив».

Из представленных в материалы дела документов следует, что СНТ «Локомотив» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась в установленном законом порядке.

Допрошенная в судебном заседании свидетель м. показала, что является дочерью истца, примерно с ДД.ММ.ГГГГ г. ее отец владеет спорным земельным участком, с указанного времени они постоянно пользуются данным участком. Конфликтов по заборам не было, целевые взносы в товарищество оплачивались.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически владеет предоставленным ему в собственность земельным участком, право на который подтверждено свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из плана границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, следует, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 были исследованы документы на земельный участок по адресу: <адрес>, установлено, что земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. используется ФИО1, расположен в границах территории СНТ «Локомотив», споры по положению границы и пересечения с иными участками отсутствуют.

Подписанный смежными землепользователями Акт согласования местоположения границ земельного участка свидетельствует об отсутствии споров о границах земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков не выявлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно каталогу координат, составленному кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 18 февраля 2019 г.

Судья /подпись Е.А. Андреева

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------