Решение № 2-1495/2017 2-1495/2017~М-1165/2017 М-1165/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1495/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 27 июня 2017 г.

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Вериной Е.В.,

с участием представителя истца - Цыгановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению прокурора <адрес> к Рузавиной Г. Ю. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, прекращении регистрационных записей в ЕГРН, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц, Российской Федерации и муниципального образования к Рузавиной Г.Ю. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, прекращении регистрационных записей в ЕГРН, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В иске указал, что приговором Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Р. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч<данные изъяты> УК РФ. Приговором суда установлено, что в перорд времени с ДД.ММ.ГГГГ г. Р., являясь должностным лицом - главой органа местного самоуправления администрации сельского поселения Подъем - Михайловка муниципального района <адрес>, организовал подготовку выписки из похозяйственной книги о наличии у Рузавиной Г.Ю. права собственности на земельный участок по адресу: <адрес><адрес> с внесением в нее заведомо ложных сведений о принадлежности Рузавиной Г.Ю. указанного земельного участка. В этот же период времени были проведены работы по межеванию указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., присвоению ему кадастрового номера №. На основании подложной выписки из похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Рузавиной Г.Ю. на названный земельный участок. Указанными незаконными действиями Р. существенно нарушены права и законные интересы муниципального образования сельского поселения <данные изъяты>, что выразилось в незаконном отчуждении указанного земельного участка и причинении муниципальному образованию имущественного ущерба на сумму, равную кадастровой стоимости земельного участка. В настоящее время спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику, между тем данный участок был незаконно приобретен ею на основании подложных документов.

На основании изложенного, истец просит признать отсутствующим право собственности Рузавиной Г. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ответчика на данный земельный участок, истребовать его из незаконного владения ответчика, исключить из государственного кадастрового учета сведения о спорном земельном участке.

В судебном заседании представитель истца Цыганова Е.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Рузавина Г.Ю. в судебное заседание не явилась, однако была извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц - УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, своих возражений суду не представили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей с ДД.ММ.ГГГГ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанные земельные участки является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Оспаривая право ответчика Рузавиной Г.Ю. на земельный участок, истец ссылается на то, что данное право зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги при том, что оснований для выдачи такой выписки не имелось.

Совокупностью представленных по делу доказательств данные доводы нашли свое подтверждение.

Так, вступившим в законную силу приговором Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Р. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных <данные изъяты> УК РФ. Приговором суда установлено, что Р., являясь главой органа местного самоуправления - администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес>, должностным лицом, зная о том, что в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, обладая, как глава органа местного самоуправления, полномочиями по предоставлению гражданам соответствующих выписок из похозяйственных книг на территории указанного выше сельского поселения, из иной личной заинтересованности, решил использовать свое служебное положение вопреки интересам службы.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по просьбе Рузавиной Г.Ю. и Р.С. Р., зная об отсутствии у них оснований для приобретения права собственности на земельный участок, организовал подготовку официального документа - выписки из похозяйственной книги о наличии у Рузавиной Г.Ю. права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с внесением в нее заведомо ложных сведений о принадлежности Рузавиной Г.Ю. указанного земельного участка.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ главой сельского поселения <данные изъяты> Р. выдана выписка из похозяйственной книги Рузавиной Г.Ю., подтверждающая, что данному гражданину на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес><адрес> о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ гг., книге № ДД.ММ.ГГГГ гг. администрации сельского поселения <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании (сведения не сохранились).

Собственником спорного земельного участка является Рузавина Г.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Судом установлено, что право собственности ответчика на спорный участок зарегистрировано на основании подложного документа - выписки из похозяйственной книги. Такой книги, где бы содержалась запись о пользовании ответчиком участком для личного подсобного хозяйства, в администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> не имелось и нет, а потому выписка, ставшая основанием для регистрации за ответчиком права собственности, является недостоверным документом.

Кроме того, в исследуемый период времени распоряжение спорным участком относилось к компетенции муниципального района <адрес>, а не администрации сельского поселения.

Изложенное исключает возможность регистрации права собственности на участок по выписке из похозяйственной книги, ввиду недостоверности информации, содержащейся в выписке.

Иных правовых оснований для возникновения у ответчика права собственности на спорный участок сторонами не приведено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика оснований возникновения права собственности на спорный участок и обоснованности требований истца о признании права собственности Рузавиной Г.Ю. отсутствующим.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку приговором Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный земельный участок до выдачи Р. выписки из похозяйственной книги находился в фактическом пользовании семьи Рузавиных, при этом им не принадлежал, не имел адреса и кадастрового номера, после регистрации права Рузавины продолжали пользоваться участком, заявленное требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения также подлежит удовлетворению.

Приговором Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были проведены работы по межеванию указанного земельного участка, присвоению ему кадастрового номера, адреса, в результате чего участок приобрел следующие индивидуальные характеристики: площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес <адрес>.

Из материалов кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № следует, что заявление о внесении к ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке было подано ДД.ММ.ГГГГ, решение о внесении сведений об участке как о ранее учтенном принято на основании выписки из похозяйственной книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду того, что участок был сформирован в целях приобретения права собственности по подложной выписке из похозяйственной книги, сведения о нем внесены на основании данной выписки, имеются основания для снятия данного участка с государственного кадастрового учета.

В соответствии со статьей 1Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулирующего на момент рассмотрения дела правоотношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

При указанных выше обстоятельствах суд считает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора <адрес> удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Истребовать из незаконного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Андреева