Решение № 2-4038/2019 2-4038/2019~М-3147/2019 М-3147/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-4038/2019

Дело №2-4038/2019

УИД 34RS0002-01-2019-003971-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 11 июля 2019 г.

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Красножен А.Д.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии со свидетельством на право собственности N 607649 от "16" ноября 2007 г., выданным ФРС ГУФРС по Волгоградской области, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 400094 г. Волгоград ул.51-й Гвардейской, дом 40,кв.6. В 2015г. ФИО1 самовольно произвела перепланировку в квартире № 6 расположенной по адресу: ул.51-й Гвардейской, дом №40 в Дзержинсом районе г. Волгограда. При перепланировке квартиры рыполнены следующие работы: Между коридором, шкафом, кухней и жилой комнатой демонтированы части гипсолитовых перегородок с дверными проемами и возведены вновь из ГКЛ на металлическом каркасе с устройством шкафа, жилой комнаты кухни и коридора в новых размерах. В жилой комнате оборудован короб из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе для отопительных стояков. В санузле оборудован короб из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе для стояков водопровода и канализации. Проведено остекление балкона. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями относящимися к ремонтным работам, не влияющими на состояние несущих конструкций.

Просит суд сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: 400094 <...> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика — Администрации Дзержинского района Волгограда ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в части остекления лоджии.

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры в многоквартирном доме по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 ноября 2007 года. Право собственности зарегистрировано Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, о чем 16 ноября 2007 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 34-34-01/402/2007-483.

В целях создания комфортной среды для проживания истцами произведена перепланировка квартиры: между коридором, шкафом, кухней и жилой комнатой дементированы части гипсолитовых перегородок с дверными проемами и возведены вновь из ГКЛ на металлическом каркасе с устройством шкафа, жилой комнаты кухни и коридора в новых размерах. В жилой комнате оборудован короб из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе для отопительных стояков. В санузле оборудован короб из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе для стояков водопровода и канализации. Проведено остекление балкона.

Согласно заключению МУП ЦМБТИ г. Волгограда «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № 6 расположенного по адресу: <...>, установлено, что в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в квартире № 6 жилого дома № 40 по улице ул. 51-й Гвардейской. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек) дефектов в конструкциях перекрытий квартиры.

В соответствии с вышеприведёнными видами возможного воздействия несущие конструкции установлено, выполненные перепланировка и переустройство:

- не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций;

- не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций;

- не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры;

- не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № 6 по ул. 51-й Гвардейской, дом № 40 в Дзержинском районе г. Волгограда на момент обследования в марте 2019 г. — работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 15).

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца о сохранении жилого помещения — квартиры № 6 в доме 40 по улице 51-й Гвардейской в Дзержинском районе г. Волгограда в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии — удовлетворить.

Сохранить жилое помещение — квартиру № 6, расположенную в доме 40 по улице 51-й Гвардейской в Дзержинском районе г. Волгограда, общей площадью 34,6 кв.м, в том числе жилой площадью 17,5 кв.м (по помещениям: коридор №1 — 6,2 кв.м, кухня №2 – 6,3 кв.м, жилая № 3 — 17,5 кв.м, санузел №4 –3,4 кв.м, шкаф №5 – 1,2 кв.м), в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 16 июля 2019 года.

Судья А.Н. Байбакова