Решение № 2-6234/2019 2-6234/2019~М-5089/2019 М-5089/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-6234/2019

72RS0014-01-2019-006775-75

Дело № 2 – 6234/2019

З А О Ч Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 05 сентября 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при секретаре Новицкой М.С.,

с участием помощника судьи Цыганковой Л.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее по тексту - Департамент) обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с 01.04.2005 года по 30.06.2019 года в размере 93 рубля 62 копейки, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 10.02.1994 года № жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Распоряжением Администрации города Тюмени от 31.03.2014 года № <адрес> переименована на <адрес> данным департамента сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Жилое помещение по адресу: <адрес>, не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени. Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6. Согласно выписке из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.03.2019 года составляет 110 534 рубля 29 копеек. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки вышеуказанного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики. При этом правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение ответчиками не предоставлены. Органом местного самоуправления – Администрацией г. Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. Таким образом, ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований. Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени в судебном заседании данные исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.

Вывод суда о надлежащем извещении ответчиков, не явившихся в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

Действия ответчиков (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания на Пражской» в суд не явился, извещён в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, <адрес> в <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании распоряжения Главы Администрации города № 379 от 10.02.1994 года.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от 05.03.2019 года.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики.

Из акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от 02.10.2018 года установлен факт проживания ответчиком в вышеуказанном жилом помещении.

Согласно финансовому лицевому счету, оформленному на ФИО7, в отношении спорного жилого помещения имеется задолженность в размере 110 534 рубля.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст.ст.61, 63 ЖК РФ пользование жилыми помещениями по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.ст.209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики вселились и проживают в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, препятствуя тем самым осуществлению истцом своего права собственности на данную квартиру. Каких-либо доказательств правомерности проживания в спорных жилых комнатах данные ответчики суду не представили, доказательств того, что они вселились в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, которому было предоставлено спорное жилое помещение на основании ордера, указанного в поквартирной карточке на спорной жилое помещение, ответчики суду не представили, свои права по пользованию спорным жилым помещением в порядке установленном законом, если таковые имеются, не оформили.

Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении у ответчиков не свидетельствует об их законном проживании в спорном жилом помещении.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку проживание ответчиков в неправомерно занятом ими жилом помещении муниципального жилищного форда ущемляет право муниципального образования по распоряжению спорным объектом недвижимости, как и законные интересы граждан, обладающих правом на предоставление жилых помещений из жилищного фонда социального использования г. Тюмени.

При этом судом учтен факт того, что наличие одной только регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении, не может по своей сути свидетельствовать о наличии у них права законного проживания в спорном жилом помещении, ибо наличие такой регистрации не порождает возникновение права пользования спорным жилым помещением.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования об устранении нарушения права собственности истца путем выселения ответчиков являются обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения в виде платы за найм жилого помещения за период с 01.04.2005 года по 30.06.2019 года в размере 93 рубля 62 копейки, основаны на законе – ст.ст.1102,1105 ГК РФ, поскольку ответчики незаконно проживают в спорном жилом помещении, однако пользуются жилищно-коммунальными услугами.

Размер оплаты за найм жилого помещения истцом определён в соответствии с требованиями Постановления администрации г. Тюмени от 28.12.2005 года №-пк, размер требуемой ко взысканию денежной суммы ответчиками не оспорен.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО4 и ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в размере 3400 рублей, в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.209,301 ГК РФ, ст.83 ЖК РФ, ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путём выселения ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с 01.04.2005 по 30.06.2019 в размере 93 рубля 62 копейки, а также госпошлину в доход муниципального образования городской округ Тюмень в размере 3400 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Бубнова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2019 года.

Копия верна.

Подлинник заочного решения подшит в материалы гражданского дела №2-6234/2019, которое находится и хранится в Ленинском райсуде г. Тюмени.

Заочное решение суда не вступило в законную силу.

Судья Бубнова О.В.