Решение № 2-0950/2019 2-950/2019 2-950/2019~М-863/2019 М-863/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-0950/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 мая 2019 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Закусило Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0950/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1

Истец обратилась с иском к ответчику о прекращении права пользования спорным жилым помещением, указала, что после продажи ответчик выехала из квартиры, до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства по данному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна, факт выезда на другое постоянное место жительства не оспаривает.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что 12.01.2017 года между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 4.1.2 договора предусмотрена обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня регистрации перехода права собственности.

Ответчик после заключения договора купли-продажи в квартире не проживает, никаких прав на квартиру не предъявляет, однако принятых обязательств по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не исполнила.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий