Решение № 2-2329/2024 2-2329/2024~М-6070/2023 М-6070/2023 от 10 ноября 2024 г. по делу № 2-2329/2024

Дело № 2-2329/2024

УИД: 47RS0006-01-2023-007443-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 11 ноября 2024 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Бекряшевой Н.В., секретарем Бойковой А.М.,

при участии истца ФИО1, представителя ответчика- председателя ФИО5, действующего на основании листа записи из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Строитель» массив «Березовая Роща» о признании недействительным общего собрания СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ в части,

установил:

истец ФИО1 (далее – ФИО1) обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к ответчику СНТ «Строитель» массив «Березовая Роща» ( далее СНТ «Строитель») с требованиями о признании недействительным решения общего собрания о признании недействительным общего собрания СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ в части.

В обоснование требований указала, что является членом СНТ «Строитель» с ДД.ММ.ГГГГ. Общим собранием СНТ «Строитель» утверждена приходно - расходной смета, содержащая нарушения п.7 Ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ, в части обоснованности расходов и размера членских взносов, том числе: 1. Приходная часть утверждаемой сметы (входящий остаток неиспользованных средств на начало планируемого периода - ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей)), которая участвует в финансировании расходной части сметы, уменьшена на сумму счета-фактуры энергоснабжающей организации за электричество, потребленное садоводами в ДД.ММ.ГГГГ года (<данные изъяты>= рублей). Таким образом, членские взносы, необходимые для финансирования расходов по утверждаемой смете, были необоснованно увеличены на сумму, изъятую из приходной части сметы. – <данные изъяты> руб. Вопрос об использовании этой суммы на общем собрании не обсуждался и на голосование не выносился. Однако, большинством голосов сумма <данные изъяты> рублей к уменьшению доходной части сметы была принята без определения ее использования. Ее голос не мог повлиять на решение общего собрания, так как оказался в меньшинстве участников Общего собрания, голосовавших «против». 2. Без обоснования и соответствующего расчета в смету были включены электропотери в сетях СНТ в произвольной сумме <данные изъяты> рублей. Правление не подсчитало, даже приблизительно, какая часть из этой суммы приходится на технические потери, какая - на долги садоводов, какая - за счет воровства электричества. Вся эта произвольная сумма электропотерь включена в расчет членских взносов с 1 кв. метра площади участка. Таким образом, долги садоводов за электричество погашаются членскими взносами, пропорционально площади участков. Общим собранием и правлением СНТ «Строитель» не предложен и не утвержден порядок погашения долгов садоводов за электричество. Ее не мог повлиять на решение Общего собрания. 3. При определении индивидуального размера членских взносов по утверждаемой смете не был учтен обязательный возврат неиспользованного целевого взноса за прошлый год на покупку и установку электрических счетчиков (5 штук) в фактической сумме <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рублю каждому садоводу. Этот целевой взнос собирался с каждого подключенного к электросети участка, независимо от площади участков. Счетчики не были куплены, деньги не были использованы и должны быть возвращены садоводам через уменьшение индивидуальных членских взносов на сумму <данные изъяты> рубль. Вопрос об использовании этого целевого взноса (<данные изъяты>=рублей), на Общем собрании ДД.ММ.ГГГГ не обсуждался и на голосование не выносился. Решение не возвращать этот целевой взнос принято председателем ФИО6 произвольно. Членские взносы по утверждаемой смете рассчитаны без учета возврата <данные изъяты> рубля каждому садоводу, уплатившему целевой взнос. Нарушено право садоводов на обоснованный размер членских взносов. Смета за предыдущий период с расчетом целевого взноса прилагается. 4. В утверждаемой смете запланированы расходы на ямочный ремонт подъездной дороги, находящейся за пределами территории СНТ. В обосновании этих затрат указана стоимость работы грейдера. Это противоречит реальному обоснованию этих затрат как суммы взноса для нашего СНТ в соответствии с протоколом согласования бюджета ремонта подъездной дороги всеми СНТ, которые пользуются этой дорогой. Сумма взноса для каждого СНТ рассчитывается как часть бюджета ремонта дороги, пропорционально количеству участков. Это многолетняя практика финансирования ремонта подъездной дороги продолжается и в настоящее время. В СНТ «Строитель» все целевые взносы собирались в одинаковой сумме с участка, независимо от площади участка. Ее голос «против» не мог повлиять на принятие решения Общим собранием. 5. В расчет суммы членских взносов, приходящихся на 1 квадратный метр площади участка садовода, включены расходы на вывоз мусора. Вывоз мусора - это такая же услуга, оказываемая садоводам, как электричество, стоимость которой от площади участков не зависит. Учитывая законодательство и специфику тарифов на вывоз мусора для индивидуальных домов в Ленинградской области ( по тарифу с домовладения), размер членских взносов в части оплаты за вывоз мусора, в зависимости от площади участков, необоснован. Следовательно, решение общего собрания, утвердившего смету с расчетом суммы затрат на 1 квадратный метр площади участка, включающего расходы на вывоз мусора нарушает принцип обоснованности членских взносов. Ее голос «против» не мог повлиять на решение Общего собрания. 6. Общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета, в которой формула определения индивидуального размера членских взносов для каждого садовода указана как произведение суммы всех расходов по смете, приходящихся на 1 квадратный метр общей площади всех участков в СНТ на площадь конкретного участка. При этом, не учитывается индивидуальный объем использования садоводами имущества общего пользования. Такая формула определения членских взносов дает необоснованные привилегии членам СНТ, владеющими меньшими по площади участками, проживающими в СНТ круглогодично семьями, использующими в большем, чем другие садоводы объеме электричество, вывоз мусора, эксплуатация дорог и так далее. Таких небольших участков в садоводстве большинство. На общих собраниях эти садоводы тоже оказываются в большинстве и определяют принимаемые решения. Ее голос не мог повлиять на принимаемые общим собранием решения. Имущество общего пользования СНТ «Строитель» никогда не передавалось в долевую собственность членов СНТ «Строитель» пропорционально площади участков. Оно всегда приобреталось или создавалось только за счет целевых взносов, собираемых поровну с участка. Просила признать недействительным решение общего собрания «СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившего смету, в которой определен принцип расчета индивидуального размера членских взносов в зависимости только от площади участка, без учета индивидуального объема использования садоводами имущества общего пользования СНТ и допущены нарушения п.7 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ в части обоснованности размера членских взносов ( л.д.12-15 т.1).

Истец в судебном заседании поддержала требования в полном объеме, просила их удовлетворить, представила письменные объяснения ( л.д. 199,220-222 т.1).

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поддержал представленные ранее возражения на исковое заявление ( л.д. 161-164 т.1)), в которых указано, что

ДД.ММ.ГГГГ, в установленным законе порядке, состоялось общее собрание членов СНТ «Строитель» на котором на повестке дня стояли следующие вопросы:

1. Разное (вопросы от правления СНТ «Строитель»);

2. Отчет председателя правления СНТ «Строитель»;

3. Отчет ревизионной комиссии;

4. Утверждение приходно-расходной сметы на ДД.ММ.ГГГГ года, финансово-экономического обоснования размера взносов (для членов товарищества) и платы (для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества) на ДД.ММ.ГГГГ года

5. Разное.

В ходе Собрания все вопросы повестки дня обсуждались, по ним было проведено голосование, результаты которого отражены в Протоколе № общего собрания членов СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ., которым утверждена приходно-расходная смета в рублях на ДД.ММ.ГГГГ года (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Нарушений в ходе голосования допущено не было.

В случае несогласия истца с отдельными пунктами протокола не может повлечь за собой признание недействительным всего общее собрание членов СНТ «Строитель». Сумма, которую необходимо было заложить в бюджет СНТ на ДД.ММ.ГГГГ год по оплате "потерь" была указана в Финансово-экономическом обосновании Размера членских и целевых взносов и суммарной платы, вносимой членами товарищества и лицами, не являющимися членами товарищества СНТ "Строитель", на ДД.ММ.ГГГГ года (к проекту сметы СНТ "Строитель" для собрания ДД.ММ.ГГГГ), в котором, в частности, на данную статью расходов было предложено предусмотреть <данные изъяты> рублей. Размер потерь электрической энергии в СНТ Строитель за отчетный период, в соответствии с Заключением ревизионной комиссии СНТ Строитель от ДД.ММ.ГГГГ, составил <данные изъяты> рублей. Указанный Отчет составляла, в том числе, и ФИО1, о чем есть ее подпись в конце документа. Данный вопрос обсуждался на общем собрании членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение о внесении в Смету планируемых потерь электрической энергии в размере <данные изъяты> рублей (п. 4.3.6. Протокола). Члены СНТ обязаны нести бремя содержания имущества, в том числе, компенсировать "потери" электрической энергии, которые возникают в ходе эксплуатации электрических сетей садоводства. В Приходно-расходной смете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассмотренной и утвержденной общим собранием ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Строитель», копия которой предоставлена истцу, на последней странице предоставлен расчет зачета уплаченных собственниками земельных участков денежные средства в период ДД.ММ.ГГГГ года на покупку электрических счетчиков (на замену периодически выходящим из строя) и взнос на оплату их замены. Денежные средства зачтены в счет взносов. Ремонт указанной истцом подъездной дороги, ежегодно осуществляется исключительно за счет средств СНТ в массиве Березовая Роща, в состав которого входит СНТ «Строитель», к которым ведет эта дорога. Для принятия решений о размерах финансирования с каждого СНТ проводится ежегодное собрание председателей правлений всех указанных СНТ. Действительно, на данных собраниях принимается решение о финансировании оплаты ремонта подъездной дороги и чистки ее от снега в зимний период, исходя из количества садовых участков каждого СНТ в отдельности. Но, данный порядок применяется исключительно из-за того, что сравнивать площади земельных участков в различных СНТ и устанавливать порядок оплаты от размеров участков, в данном случае не представляется возможным. Указанный порядок не имеет отношение к порядку формирования сметы каждого конкретного СНТ на будущий год. Таким образом, на каждое СНТ определяется размер необходимых средств для поддержания общей подъездной дороги в надлежащем состоянии, после чего данные затраты обсуждаются на общем собрании членов СНТ « Строитель» и распределяются в соответствии с принятым на собрании порядком. Из письма Администрации Сусанинского сп следует, что подъездная дорога общего пользования должна содержаться за счет средств СНТ, которые ее используют.?Согласно ч. 3 ст. 14 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном Уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Согласно пункту 3.6. Устава порядок внесения, размеры и расходование вступительных, членских и целевых взносов определяется решение Правления, утвержденное решением Общего собрания членов Товарищества, которые обязательны для всех членов Товарищества. Частями 1 и 7 статьи 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества. На общее собрание членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ был вынесен вопрос об изменении порядка начисления и расчета размеров взносов (п. ДД.ММ.ГГГГ Протокола). Председатель собрания напомнил участникам общего собрания о том, что в настоящий момент, в соответствии с ранее принятым решением Общего собрания членов СНТ «Строитель» и собственников земельного участка, был утвержден порядок расчетов размеров взносов - с квадратного метра земельного участка, и этот порядок применялся в течение последних лет. Большинством участников общего собрания членов СНТ «Строитель» было принято решение об отказе в изменения порядка расчетов размеров взносов. Таким образом принятое решение правомочно. Доводы истца безосновательны. На указанном собрании принимались и иные решения по иным вопросам. Кроме того, каждый вопрос по смете утверждался на собрании отдельно и голосование по каждому вопросу сметы также осуществлялось отдельно, что не позволяет отменить утверждение собранием принятой сметы целиком ( л.д.161-164 т.1)

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ( далее Закон 217-ФЗ)высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Компетенция общего собрания членов товарищества определена ст. 17 Закона о ведении садоводства.

В соответствии с ч. 13 ст. 17 Закона № 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); размещается на сайте товарищества в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (ч. 14 ст. 17 Закона № 217-ФЗ).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень - вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (ч. 15 ст. 17 Закона № 217-ФЗ).

Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестке общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается (ч. 17 ст. 17 Закона № 217-ФЗ).

Согласно ч. 19 ст. 17 Закона № 217-ФЗ о ведении садоводства, общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Согласно ч. 25 ст. 17 Закона № 217-ФЗ о ведении садоводства, решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

Согласно абз. 3 и абз. 5 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также признание недействительным решения собрания.

Частью 6.1. ст.17 Закона № 217-ФЗ установлено, что уставом товарищества могут определяться конкретный день, время, место проведения и повестка ежегодного общего собрания членов товарищества, а также порядок ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на таком общем собрании членов товарищества. В этом случае ежегодное общее собрание членов товарищества по вопросам, указанным в уставе товарищества, проводится без их предварительного уведомления. В случае проведения ежегодного общего собрания членов товарищества в указанный день по иным вопросам, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, члены товарищества, а также лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае включения в повестку такого общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в части 16 настоящей статьи), должны быть проинформированы о перечне вопросов, включенных в повестку такого общего собрания членов товарищества, в порядке, предусмотренном частями 13 - 17 настоящей статьи.

Положениями п. 1 ст. 181.2 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Согласно положениям ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено ( п.3 ст.181.4 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.109 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015г. « О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В п.111вышеуказанного Пленума разъяснено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом СНТ «Строитель» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой ( л.д.21 т.1), кроме того является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 20, 26-28 т.1).

Уставом СНТ «Строитель», утвержденным ДД.ММ.ГГГГ. решением собрания уполномоченных в п.3.2, 3.3., 3.6 установлено, что каждый член товарищества обязан вносить ежегодные ( или ежемесячные) членские взносы в сроки, утвержденные Общим собранием членов товарищества ( правления Товарищества). Ежегодные членские взносы вносятся после утверждения годового отчета. Целевые взносы вносятся членами Товарищества на приобретение объектов общего пользования в размере и в сроки, установленные Общим собранием членов Товарищества. Порядок внесения, размеры и расходование вступительных, членских и целевых взносов определяются решением Правления, утвержденным решением Общего собрания членов Товарищества, которые обязательны для всех членов Товарищества ( л.д.165-175 т.1).

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. в форме очного голосования проведено общее собрание членов СНТ «Строитель» массива «Березовая Роща» ( л.д.111-114 т1).

Члены СНТ «Строитель» и иные лица, имеющие право участвовать в общем собрании членов, извещены путем вывешивания объявления с сообщением об общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. в 16.00 с повесткой собрания: 1.Разное (вопросы от правления СНТ «Строитель»; 2.Отчет председателя правления СНТ «Строитель»; 3.Утверждение приходно-расходной сметы на <данные изъяты>, финансово-экономическое обоснование размера взносов ( для членов товарищества) и платы ( для правообладателей садовых земельных участков, не являющихся членами товарищества) на <данные изъяты>.; 4.Разное. было размещено на доске объявлений на стене помещения правления ( л.д.62 т.1).

На повестку общего отчетно-выборного собрания были вынесены следующие вопросы:

1.Разное (вопросы от правления СНТ «Строитель»;

2.Отчет председателя правления СНТ «Строитель»;

3.Утверждение приходно-расходной сметы на <данные изъяты>, финансово-экономическое обоснование размера взносов ( для членов товарищества) и платы ( для правообладателей садовых земельных участков, не являющихся членами товарищества) на <данные изъяты>.;

4.Разное Результаты регистрации бюллетеней для голосования:

Как следует из протокола собрания и не оспаривалось истцом общее количество членов СНТ <данные изъяты>, общее количество присутствующих членов-<данные изъяты>, количество присутствующих, не являющихся членами садоводства -<данные изъяты>.По всем рассмотренным вопросам, кроме 4.5.2 кворум имелся, что ФИО1 так же не оспаривалось.

Истица в судебном заседании подтвердила, что оспаривает результат голосования по вопросу ДД.ММ.ГГГГ и 4.5.2.

Как следует из протокола под п.4.3.2 решался вопрос по поступившему предложению члена СНТ ФИО7 об изменении порядка начисления и расчета размера взносов. Председателем собрания было разъяснено, что в настоящий момент в соответствии с ранее принятым решением общего собрания был утвержден порядок расчетов размеров взносов –с квадратного метра земельного участка и этот порядок был закреплен в проекте Новой редакции устава СНТ «Строитель».

За предложение об изменении порядка проголосовали-1,

против-87, воздержались-0

Как пояснила ФИО1 в своих объяснениях она не согласна с данным пунктом принятого решения, так как это противоречит п.7 ст.14 ФЗ №217 –ФЗ. В Уставе СНТ и в протоколах общих собраний не определены условия различного объема использования отдельными членами товарищества имущества общего пользования в зависимости от площади участков.

В отношении решения по вопросу 4.5.2, за который проголосовали - за предложение ФИО1-<данные изъяты> чел, против <данные изъяты>, т.е. кворум отсутствовал.

Как пояснил председатель СНТ в судебном заседании, это был последний вопрос поэтому людей уже было мало, все расходились, признал, что при решении указанного вопроса действительно кворум отсутствовал.

Указанный вопрос состоял в следующем : ФИО1 сообщила, что считает неправильным делать как ранее оплату потребленной в СНТ электроэнергии за последний месяц отчетного года ( в данном случае за июнь <данные изъяты>.) из средств, которые находились на счету и в кассе СНТ на ДД.ММ.ГГГГ. и в связи с чем не вычитать эти средства из переходящего остатка со сметы <данные изъяты>, а учитывать это как часть переходящего остатка на смету <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства в силу ст.67 ГПК РФ суд считает требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

Принимая во внимание отсутствие кворума при голосовании по вопросу 4.5.2, суд признает решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ. в части указанного пункта недействительным, в остальной части полагает возможным отказать истице в удовлетворении иска.

Согласно п.7 ст.14 Закона № 217-ФЗ в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

В данном случае суд соглашается с возражениями ответчика, а именно с тем, что согласно пункту 3.6. Устава порядок внесения, размеры и расходование вступительных, членских и целевых взносов определяется решение Правления, утвержденное решением Общего собрания членов Товарищества, которые обязательны для всех членов Товарищества ( л.д.165-174 т.1)

На общее собрание членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ был вынесен вопрос об изменении порядка начисления и расчета размеров взносов (п. 4.3.28 Протокола). В настоящий момент, в соответствии с ранее принятым решением Общего собрания членов СНТ Строитель и собственников земельного участка, был утвержден порядок расчетов размеров взносов - с квадратного метра земельного участка, и этот порядок применялся в течение последних лет. Большинством участников общего собрания членов СНТ Строитель было принято решение об отказе в изменения порядка расчетов размеров взносов.

Само указанное решение СНТ в части данного порядка ответчик не смог предоставить в связи с давностью его принятия, но истица не отрицала, что такое решение принималось, еще в 90-е годы.

Доводы истца о том, что порядок в обязательном порядке должен быть изменен т.к. не соответствует действующему закону являются юридически не состоятельными, поскольку в Законе указано, что размер взносов может отличаться в случаях, предусмотренных уставом, чего при рассмотрении дела судом установлено не было.

Как следует из возражений ответчика, которые суд принимает как обоснованные, сумма, которую необходимо было заложить в бюджет СНТ «Строитель» на <данные изъяты> по оплате "потерь" была указана в Финансово-экономическом обосновании Размера членских и целевых взносов и суммарной платы, вносимой членами товарищества и лицами, не являющимися членами товарищества СНТ "Строитель" массива "Березовая Роща", на <данные изъяты>-<данные изъяты> года (к проекту сметы СНТ "Строитель" для собрания ДД.ММ.ГГГГ), в котором, в частности, на данную статью расходов было предложено предусмотреть <данные изъяты> рублей. Размер потерь электрической энергии в СНТ Строитель за отчетный период, в соответствии с Заключением ревизионной комиссии СНТ Строитель от ДД.ММ.ГГГГ, составил <данные изъяты> рублей. Указанный Отчет составляла, в том числе, и ФИО1, о чем есть ее подпись. Данный вопрос обсуждался на общем собрании членов СНТ Строитель ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение о внесении в Смету планируемых потерь электрической энергии в размере <данные изъяты> рублей (п. 4.3.6. Протокола). В Приходно-расходной смете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассмотренной и утвержденной общим собранием ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Строитель», предоставлен расчет зачета уплаченных собственниками земельных участков денежные средства в период <данные изъяты> года на покупку электрических счетчиков (на замену периодически выходящим из строя) и взнос на оплату их замены. Денежные средства зачтены в счет взносов.

Ремонт указанной истцом подъездной дороги, ежегодно осуществляется исключительно за счет средств СНТ в массиве Березовая Роща, в состав которого входит СНТ Строитель, к которым ведет эта дорога. Для принятия решений о размерах финансирования с каждого СНТ проводится ежегодное собрание председателей правлений всех указанных СНТ. На данных собраниях принимается решение о финансировании оплаты ремонта подъездной дороги и чистки ее от снега в зимний период, исходя из количества садовых участков каждого СНТ в отдельности. Но, данный порядок применяется исключительно из-за того, что сравнивать площади земельных участков в различных СНТ и устанавливать порядок оплаты от размеров участков, в данном случае не представляется возможным. Указанный порядок не имеет отношение к порядку формирования сметы каждого конкретного СНТ на будущий год. Таким образом, на каждое СНТ определяется размер необходимых средств для поддержания общей подъездной дороги в надлежащем состоянии, после чего данные затраты обсуждаются на общем собрании членов СНТ Строитель и распределяются в соответствии с принятым на собрании порядком. Из письма от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Сусанинского сп следует, что подъездная дорога общего пользования должна содержаться за счет средств СНТ, которые ее используют.?

По остальным вопросам голосования, которые истица не оспаривала в последнем судебном заседании имеется кворум, в связи с чем, если рассматривать их в совокупности оснований для признании решения в какой либо еще части недействительным не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт гражданина РФ <данные изъяты> ) к СНТ «Строитель» массив «Березовая Роща» ( ИНН <***>) о признании недействительным решения общего собрания СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ в части - удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ. в части п.4.5.2, в остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 25.11.2024 г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-2329/2024

УИД: 47RS0006-01-2023-007443-57

Гатчинского городского суда Ленинградской области